[摘要] 7月23日，青岛市规划局公布了市北区中粮大悦城规划方案，根据之前规划局的方案，中粮大悦城共分为两个地块，而此次公布的是北侧地块的规划方案，北侧地块为商务广场，南侧地块为市民广场。
7月23日，青岛市规划局公布了市北区中粮大悦城规划方案，根据之前规划局的方案，中粮大悦城共分为两个地块，而此次公布的是北侧地块的规划方案，北侧地块为商务广场，南侧地块为市民广场。
（此次公布的为北侧地块规划方案）
（效果图）
此次公布的地块位于市北区辽宁路以南、青啤路以北、道口路以西、宁海路以东，占地面积为16841.6㎡，总建面101972.1㎡，其中商业建面6121.44㎡，办公建面58013.28㎡，住宅及配套建面6600㎡，将建设4栋楼，1栋住宅，3栋办公+商业；容积率4.2，建筑密度37.5%，绿地率15%。
2017年9月，中粮集团在香港注册的公司悦合有限公司以12.64亿拿下市北区5宗地，5宗地总占地面积为62201.8㎡，规划建筑面积159216.73㎡，其中2宗地将用于大悦城建设，2宗地总占地面积为40663㎡，总建筑面积为96938.24㎡。
（青岛啤酒文化休闲商务区整体总规划）
青岛啤酒文化休闲商务区整体总规划面积约2.7平方公里，其中核心区0.4平方公里。
核心区又细分规划分为五个板块：青啤市民广场、青啤商务广场、青啤商业广场、青啤文化广场、青岛啤酒厂改造升级，四个广场可利用土地面积约200亩，规划总建筑面积61万平方米。
近年来商业项目的起起伏伏似乎也成为了各大商圈之间一场没有硝烟的战争。大悦城为中粮集团城市综合体的核心品牌，是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，目前已在北京、天津、上海、成都等多个城市运营。
此番借助青岛啤酒文化休闲商务区，依托百年青啤老厂，紧扣“啤酒文化”主题，大悦城的到来必将带动周边区域商业、文化、休闲和商务产业不断提升，打造百年青岛的文化橱窗和国际都会的时尚地标，也让一度因商业“落伍”人气消散的台东商圈，在2018年的商业战争中有了占据C位的可能。
1、恒泰广场
除大悦城综合体外，多年来被利群商厦、万达广场雄霸的台东商圈开始慢慢注入新鲜血液。2017年，青岛市规划局发布的《恒泰台东一路改造项目建筑方案公示》，项目位于台东商圈核心位置，北临台东三路、西近威海路，南临台东二路，东临人和路，地理位置十分优越。项目将与青岛地铁1号线合建，地上5层、地下4层，总占地面积2600多平方米，总建筑面积12000多平方米，配建地下停车位50个。
建筑采用退台体量形式，满足对周边建筑的日照要求；同时，屋顶采用局部种植屋面，以创造良好的景观环境。作为曾经的“第一商圈”，台东商圈升级战正式打响，在激烈的竞争中走上了一条转型的道路。
2、当代广场
当代广场位于威海路和台东一路交汇处，是目前台东区域为数不多的已经封顶的新建商业综合体项目。该项目是在青岛老城区知名度极高的台东地标建筑——台东邮电局原址建设，由市北建设投资集团有限公司重新打造，属于市北区旧城改造重点工程，该项目总建筑面积约7万平米，地上28层，地下3层，拥有7100平米的购物中心、3．1万平米的商住楼和6000平米的休闲广场。
3、丰盛路商业项目及台东地下步行街
丰盛路商业项目位于台东三路及丰盛路交界处，这里原本为青岛市骨伤医院旧址。未来将规划一座4层、总建筑面积约2．63万平米的大型商业广场。台东地下步行街则以台东万达为起点，终止于青岛十九中，一路经过当代商城、穿戴大世界、千川百货等等，全长652米，地下部分总建筑面积达30038㎡，未来还将与地铁实现直接连通。
近年来新商业规划不断进驻，随着中粮大悦城综合体落子台东商圈。未来，台东老商圈将迎来新的发展机遇！
内容来源：青岛锐理、青岛新闻网
