[摘要] 今年上半年多地楼市升温,那么下半年房价还会涨吗?政府将如何调控?现在最权威的答案来了,那就是“坚决遏制房价上涨”。

今年上半年多地楼市升温,那么下半年房价还会涨吗?政府将如何调控?现在最权威的答案来了,那就是“坚决遏制房价上涨”。

上半年,一线城市房价较稳,部分二线和三四线城市升温。

根据国家统计局6月数据,从上涨城市数量和涨幅来看,房价均在高位,仅次于2016年8-9月。70城中有63城新房价格环比上涨,是近21个月以来上涨城市数量最多的一次。

在市场上,由于部分城市一二手房价倒挂严重,引发“买到新房就是赚到”的心态,成都、杭州、南京、深圳等地均出现成千上万的人排队抢房的情况。

种种现象表明,房价上涨带来的压力仍是不容忽视的现状,一些人甚至产生“房价永远涨”的预期。真的如此吗?接下来楼市会如何调控?

对此,中央明确:坚决遏制房价上涨。

中共中央政治局7月31日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。

会议要求:

下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

上述内容释放了哪些信号?

58安居客房产研究院首席分析师张波:

如果说2017年“稳定”是一个关键词,那么2018年“遏制”这一用词则表现出更明确的调控力度。会议还用“坚决”两字表明态度,由此可见,下半年房价大面积上涨的可能性变得极小。

平安证券首席经济学家、中国社科院世经政所研究员张明:

“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”,这意味着,第一,房地产供给未来有望显著增加;第二,房产税出台时间可能早于市场预期。

中原地产首席分析师张大伟:

“整治市场秩序”被放到了很重要的环节,这代表楼市调控有加码趋势。自住建部7月发布30城巡查整顿房地产通知后,全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿。

正如张大伟所言,房地产行业已经开启严打模式。

进入下半年,住建部多次出手整顿

7月初至12月底,住建部等七部门在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击对象有炒房团伙、黑中介、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。

7月12日,住建部表态,要因地制宜推进棚改货币化安置。对于房价上涨压力较大的地方,可能会减少货币化安置的规模。

7月31日,住建部公布了20家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单,涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售等。

来源:住建部官网

全国各地开启严打模式,避免市场波动

中原地产研究中心统计数据显示,7月以来,各地房地产调控已经超过40次,刷新最近2年楼市调控同期记录。

最新发布政策的城市是深圳。7月31日,深圳发布楼市新政,主要内容是限制企业买住房、管控商务公寓、三年限售、防范假离婚。

再就是限售,易居研究院智库中心研究总监严跃进说,一线城市对于限售一直是比较保守的,或许是考虑到二手房转让等因素。所以,深圳限售属于收紧力度较大的政策。

下半年调控力度料超上半年

中原地产首席分析师张大伟:

从中央表态和各地行动来看,预计2018年下半年楼市调控力度将全面超过上半年。从政策预期看,下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度,以长效机制引导市场稳预期。

58安居客房产研究院首席分析师张波:

基于租购并举的住房制度,在保障租赁市场建设、发展保障性住房方面,下半年依然会有法规和更多制度性建设做为保障。

易居研究院智库中心研究总监严跃进:

未来,房价一旦有风吹草动,各类管控会更加及时出台。因为过去更强调对虚高房价的管控,现在则直接对房价上涨进行管控,并与地方政府调控责任目标制关联。下半年货币、金融、财政、产业等政策环境相对宽松,预计房地产市场依然会存在“有保有压”的政策思路。

再来看看最近青岛发生了什么新鲜事吧~市民注意!

琴岛通卡9月1日起不能用于加油了

记者7月31日从青岛琴岛通卡股份有限公司获悉,决定自2018年9月1日起停止琴岛通卡在金盾加油站的应用。按照中国人民银行青岛市中心支行关于“限期琴岛通卡于2018年8月底前全面退出加油领域的应用”的要求,经青岛市琴岛通卡股份有限公司研究并报上级主管部门同意,自2018年9月1日起停止琴岛通卡在金盾加油站的应用,提醒持卡人根据使用需求合理分配琴岛通卡内金额。 

济青高铁今起联调联试  预计今年年底建成通车

记者从中国铁路总公司获悉,我国第一条以地方为主投资建设的高速铁路——济青高铁1日启动联调联试工作,并开始跑动车检测试验,线路预计今年年底建成通车。据悉,济青高铁开通后,将与京沪高铁和石济、石太等客运专线相连,形成山东半岛到京津冀、东北、中原、长三角的快速客运通道,同时形成省内2小时交通圈,对沟通山东省与三大经济带,推进国家级发展战略实施具有重要意义。  

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