[摘要] 今年上半年多地楼市升温，那么下半年房价还会涨吗？政府将如何调控？现在最权威的答案来了，那就是“坚决遏制房价上涨”。
今年上半年多地楼市升温，那么下半年房价还会涨吗？政府将如何调控？现在最权威的答案来了，那就是“坚决遏制房价上涨”。
上半年，一线城市房价较稳，部分二线和三四线城市升温。
根据国家统计局6月数据，从上涨城市数量和涨幅来看，房价均在高位，仅次于2016年8-9月。70城中有63城新房价格环比上涨，是近21个月以来上涨城市数量最多的一次。
在市场上，由于部分城市一二手房价倒挂严重，引发“买到新房就是赚到”的心态，成都、杭州、南京、深圳等地均出现成千上万的人排队抢房的情况。
种种现象表明，房价上涨带来的压力仍是不容忽视的现状，一些人甚至产生“房价永远涨”的预期。真的如此吗？接下来楼市会如何调控？
对此，中央明确：坚决遏制房价上涨。
中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
会议要求：
下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
上述内容释放了哪些信号？
58安居客房产研究院首席分析师张波：
如果说2017年“稳定”是一个关键词，那么2018年“遏制”这一用词则表现出更明确的调控力度。会议还用“坚决”两字表明态度，由此可见，下半年房价大面积上涨的可能性变得极小。
平安证券首席经济学家、中国社科院世经政所研究员张明：
“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”，这意味着，第一，房地产供给未来有望显著增加；第二，房产税出台时间可能早于市场预期。
中原地产首席分析师张大伟：
“整治市场秩序”被放到了很重要的环节，这代表楼市调控有加码趋势。自住建部7月发布30城巡查整顿房地产通知后，全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿。
正如张大伟所言，房地产行业已经开启严打模式。
进入下半年，住建部多次出手整顿
7月初至12月底，住建部等七部门在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动，重点打击对象有炒房团伙、黑中介、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。
7月12日，住建部表态，要因地制宜推进棚改货币化安置。对于房价上涨压力较大的地方，可能会减少货币化安置的规模。
7月31日，住建部公布了20家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售等。
来源：住建部官网
全国各地开启严打模式，避免市场波动
中原地产研究中心统计数据显示，7月以来，各地房地产调控已经超过40次，刷新最近2年楼市调控同期记录。
最新发布政策的城市是深圳。7月31日，深圳发布楼市新政，主要内容是限制企业买住房、管控商务公寓、三年限售、防范假离婚。
再就是限售，易居研究院智库中心研究总监严跃进说，一线城市对于限售一直是比较保守的，或许是考虑到二手房转让等因素。所以，深圳限售属于收紧力度较大的政策。
下半年调控力度料超上半年
中原地产首席分析师张大伟：
从中央表态和各地行动来看，预计2018年下半年楼市调控力度将全面超过上半年。从政策预期看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度，以长效机制引导市场稳预期。
58安居客房产研究院首席分析师张波：
基于租购并举的住房制度，在保障租赁市场建设、发展保障性住房方面，下半年依然会有法规和更多制度性建设做为保障。
易居研究院智库中心研究总监严跃进：
未来，房价一旦有风吹草动，各类管控会更加及时出台。因为过去更强调对虚高房价的管控，现在则直接对房价上涨进行管控，并与地方政府调控责任目标制关联。下半年货币、金融、财政、产业等政策环境相对宽松，预计房地产市场依然会存在“有保有压”的政策思路。
再来看看最近青岛发生了什么新鲜事吧~市民注意！
琴岛通卡9月1日起不能用于加油了
记者7月31日从青岛琴岛通卡股份有限公司获悉,决定自2018年9月1日起停止琴岛通卡在金盾加油站的应用。按照中国人民银行青岛市中心支行关于“限期琴岛通卡于2018年8月底前全面退出加油领域的应用”的要求,经青岛市琴岛通卡股份有限公司研究并报上级主管部门同意,自2018年9月1日起停止琴岛通卡在金盾加油站的应用,提醒持卡人根据使用需求合理分配琴岛通卡内金额。
济青高铁今起联调联试 预计今年年底建成通车
记者从中国铁路总公司获悉，我国第一条以地方为主投资建设的高速铁路——济青高铁１日启动联调联试工作，并开始跑动车检测试验，线路预计今年年底建成通车。据悉，济青高铁开通后，将与京沪高铁和石济、石太等客运专线相连，形成山东半岛到京津冀、东北、中原、长三角的快速客运通道，同时形成省内２小时交通圈，对沟通山东省与三大经济带，推进国家级发展战略实施具有重要意义。
