[摘要] 随着旅游旺季的来临，大批游客进入青岛，造成了酒店住宿资源的紧张和不足，青岛的日租房产业因此而兴。
随着旅游旺季的来临，大批游客进入青岛，造成了酒店住宿资源的紧张和不足，青岛的日租房产业因此而兴。市场火爆之下，一些城市居民小区里涌现出大批民宿，比如青岛市北区晓港名城·五期，民宿在给投资者带来收益、方便游客住宿的同时，也给小区居民带来不少困扰。
封闭小区为何频见旅客出入？
晓港名城·五期位于青岛市北区小港二路，距离青岛火车站不远，附近多旅游景点。作为封闭管理的纯住宅小区，晓港名城物业费高达3.6元/平米·月，按理说应有管理精细、安全良好的居住环境才对。但自今年3月以来，小区内几十套房屋被改造成民宿、日租房，情况最严重的时候甚至有80多家日租房——也就是说在小区生活，随时可以见到拖着行李的旅客进进出出，包括晚上、半夜等本该安静的时间段。
登记入住的旅客
作为业主就是想有一个良好的居住环境，但是现在每天回家却要忍受嘈杂的小区环境：大量外地游客拖着行李箱入住该小区，小区绿地、电梯等公用设施被高频使用，有的游客深夜还在大声喧哗，退房时直接将垃圾扔在楼梯间，一些不明身份的人甚至对女业主吹口哨，言语调戏；甚至呼朋唤友，对业主进行人身攻击和挑衅……原本安静整洁的小区变得嘈杂混乱起来，一些业主不堪其扰。
业主家门口遭攻击、挑衅更令人心颤！
除了噪音扰民、占用公共设施，居民小区里的民宿、日租房还存在治安和消防安全隐患。
“每天有上百名游客携家带口入住小区，身份信息无法有效核实。”晓港名城·五期业主刘女士备感担忧，“我们小区有5栋45层的高楼，有的一套民宅里设有20多个太空舱床位，群居群租容易引发火灾。”且许多地方对民宿尚无强制性的准入门槛和监管措施，隐藏在居民楼里的民宿多属于无证经营，乱象频出。
公共区域晾晒被褥
据小区业主描述：在晓港名城五期小区里有一家所谓丁小美民宿，租了十余套房屋从事旅馆经营，其工商登记并非从事旅馆业经营，也未取得特种行业许可证。7月7日晚，22时至23时30分期间，数名不明身份外来人员开车进入小区院内游荡，在单元楼前聚集，被业主发现后，行小区侧门分乘两辆车离开。(经查看监控，这些人在小区撕毁张贴的关于物权法规定住宅小区不得擅自改变房屋性质从事经营的通知)。
7月8日晚，五名社会人员在晓港名城五期院子里驱赶惊吓几名女业主，而且还围住物业保安和业主大爷！业主发现后纷纷下楼将社会人员围住并报警。
7月7日晚就是数名外来社会人员在小区内游荡至23时许后开车离开，7月8日晚又是五名社会人员在小区内寻衅，这一切都让小区业主们寝不能安！
拿什么拯救乱象频出的无证民宿！
小区业主多次向物业、街道办事处及派出所反映民宿非法经营及扰民问题，通过各种途径例如向物业投诉，要求予以取缔。一些业主自学物权法、治安管理处罚法等法律法规，力争依法理性维权。他们在小区内张贴禁止违法经营日租房的公告，并挂出横幅——“纯居住小区，经营者止步”“严禁群租群住，杜绝安全隐患”，自愿组成维权委员会半夜在小区门口巡逻……尽管如此，维权业主与民宿、日租房经营者及房客之间，还是多次发生冲突。
在小区业主维权及相关部门的严查之下，一些民宿、日租房曾主动关闭在线短租平台上的房源，以避风头。7月20日时，途家网上多家晓港名城·五期民宿“房屋已经下架”。不过，仍有一些民宿业主心存侥幸，继续通过网络平台接受预订，一些不明真相的房客也跟着遭殃。
胶囊旅馆安全如何保障？
自三月份内民宿兴盛以来，五个月内除“晓港名城”物业方发布过一纸通知外，并未有任何官方回应及相关应对措施。
且7月30日晚，仍出现过外来人员入住该小区日租房的状况，甚至发生了肢体冲突！
业主曝光微博
公开信息显示，今年青岛市旅发委的工作要点，包括制定青岛市民宿质量等级服务标准，引导全市民宿规范化品质化发展，联合相关部门、单位逐步探索破解民宿发展相关瓶颈制约。而我们也希望能够通过努力，为业主换来一个安全、宁静的小区生活！
