[摘要] 城阳区凭借地铁规划线路多、离主城区距离较近，和目前房价洼地的现状如今已经成为了不少刚需置业者买房优先考虑的区域。那么，在大城阳我们该去什么地方选房呢？
城阳区凭借地铁规划线路多、离主城区距离较近，和目前房价洼地的现状如今已经成为了不少刚需置业者买房优先考虑的区域。那么，在大城阳我们该去什么地方选房呢？
近日，记者实地走访了城阳各大板块待售及在售的新楼盘，对城阳新盘进行了一次综合盘点，希望对有意在城阳购房的置业者有所帮助。
白沙河板块：
自然环境好，在售新房多，均价16000-23000元/㎡
这半年来，高新区楼市的火热让沉寂已久的白沙河板块得到了更多购房者的关注。白沙河是城阳区的母亲河，片区内自然景观较丰富，环境优良，适合居住。目前区域内配套尚未完善，尤其是商业，配套略显不足。板块附近还有地铁规划，地铁规划的问世同时也拉近高新区和该区域的距离，贯通城市南北，未来发展潜力不可限量。
目前，周边主要有 鑫江玫瑰园 、 华地仟佰墅 、 青特花屿城 等项目。鑫江玫瑰园主打小高层，建面87-126 ㎡，均价为17000元 / ㎡。华地仟佰墅叠拼别墅在售，建面约131、151 ㎡，均价23000元 / ㎡，现在正清盘中，后期无加推。青特花屿城现为待售，预计9月首期开盘，将推出95-154 ㎡高层和洋房，价格未定。
流亭机场板块目前在售住宅较少，多为现房，且多数楼盘首付要求50%起。对刚需置业者而言，压力较大。 鲁昊万霖的花园 目前有小高层现房在售，建面在124-230 ㎡之间，均价为18500-20000元 / ㎡。 居之乐之 目前在售房源主要为电梯洋房，户型建面为98-130 ㎡，均价为20000-21000元 / ㎡。据悉，在建的青岛地铁1号线庙头站和流亭机场站正好位于该区域内，“未来之城”的大规划也将为其发展增添诸多活力。
丹山板块：
靠近主城，交通便利，均价20000元/㎡起
丹山板块从地理位置上来看靠近李沧区，距离主城区较近；区域内黑龙江路以及青银高速贯通南北，多条公交线路通过，交通便利；商业配套上，有已成规模的商业项目——东方城购物中心，虽难以比肩市区的各大商圈，但比起其他还在开发中的新兴板块，商业氛围已算相当不错；另外，该区域优质的教育资源少，无较大学校。
在主城区房价偏高的当下，这里逐渐成为了刚需人群置业热点片区，而刚需人群的快速集聚，也将推动该板块在未来几年快速发展，和区域内的商业、交通、教育等各项配套的发展。
综合来看，丹山板块在售新盘较多，主要以鑫江系的项目为主。 鑫江华府 、 鑫江水青花都 、 鑫江桂花园 等关注度都比较高。其中，鑫江华府主推2号楼别墅，建面150 ㎡左右，价格为22000-28000元 / ㎡；鑫江水青花都30、33号楼花园洋房在售，建面85-91 ㎡，均价20000-21000元 / ㎡。此外， 金秋泰和郡 也颇受关注，项目在售为高层，建面97-147 ㎡之间，均价为17500/ ㎡元。主城区外扩以及地铁线的开通，都对该区域有着激活作用。
惜夏板块：
依山傍水，主打生态，均价15000元/㎡
惜夏板块片区东依崂山，北接即墨区，一直是进出青岛的北大门；由于毗邻崂山风景区，区域内自然景观较丰富，环境优美。目前，板块的发展已日益成熟，许多开发商大鳄在此拿地。项目主打生态优势，业态以洋房、别墅、高层等产品为主。板块整体价格优惠，适合刚需。目前板块商业氛围不够浓厚，配套还处于有待完善的阶段。但多条地铁线都在该片区有规划，区域发展空间很大。
惜夏板块在售新房数量多，代表性的楼盘如 磊鑫河畔阳光 ，在售产品为高层和电梯洋房，高层均价为15000元 / ㎡，在售楼栋为12号楼、18号楼，建面80-97 ㎡；在售洋房均价16500元 / ㎡，21号、25号、30号楼在售，建面97-108 ㎡。 天峰首府 4号、5号楼洋房以及7号、8号楼小高层在售，建面108-130 ㎡，厨卫精装修。 泰晤士小镇 高层在售，建面为97-99 ㎡，均价为14000元 / ㎡。
正阳路商圈：
商业配套成熟发展潜力大均价20000元/㎡起
正阳路商圈是城阳区域内商业发展最为完善的地段，也是城阳商圈的“主力军”。位于该板块的楼盘多以商业性质为主，住宅大多处于售罄或待售状态。 银盛泰博观一品 目前处于在售状态，均价25000-26000元 / ㎡，主推11号、12号、16号楼，主推户型是140-170 ㎡的三居室，精装4000元 / ㎡的标准。
（图：银盛泰博观一品项目在建楼盘）
青特金地汇豪观邸 项目前期房源均已售罄，后期会有高层住宅加推，具体加推时间和价格待定。 旭辉银盛泰正阳府 项目均价20000-22000元 / ㎡左右，目前有1号、2号、3号、11号、13号楼在售，主要为高层和中高层住宅。主推户型是103-128 ㎡三居室和135、144 ㎡四居室。一梯一户，精装修交付，预计2019年年底可交房。
正阳路商圈目前已经进驻了利群、家佳源和 Tesco青岛城阳生活购物中心等大型商超和购物中心，还临近城阳批发市场，生活氛围十分浓厚。此外，教育配套方面也较为完善。据悉，青岛地铁1号线的春阳路站、正阳路站（未来可换乘9号线）和文阳路站均位于该区域内，可见该区域未来发展潜力巨大。
东郭庄板块：
房源少远离主城区均价14500元/㎡起（参考项目前2期售出价格）
城阳的东郭庄板块内有青新高速穿过，又有城阳十五中等教育配套。随着保利等开发商大鳄的进驻和地铁1号线的修建，该区域赢得了不少购房者的关注。
记者走访发现，东郭庄板块的 保利观堂 项目1、2期房源均已售罄，目前3期在建。待售高层建面在107-119 ㎡之间，共18层；洋房建面在118-133 ㎡之间，共8层。价格待定，首付30%，精装交付，预计2020年10月底可交房。据该项目工作人员介绍，项目3期预计将于8月底或9月初开盘。
这一板块房源稀少，距主城较远，目前主要依靠公交，往返十分费时，且商业配套尤为欠缺，购物消费需前往市区。好在该区域内规划了青岛地铁1号线起点站东郭庄站，预计开通后可在很大程度上改善其交通欠缺情况，并加速其商业配套的完善。
城阳凭借高性价比房源获得刚需族青睐
以前，城阳的新房普遍作为“内销”，购买群体大多为城阳土著或是城阳本土上班族。现如今，来城阳购房的群体中，主城区上班族比占到了很大的比例。城阳也凭借房源多、房价适中、性价比高等优势成为主城刚需族的置业“乐园”。此外，惜夏等板块通过优美的自然风光，也吸引了不少中产或养老置业者在此购买改善房源，足不出户享田园生活。
另据消息，青岛地铁1号线预计将于2020年年底建成通车，届时还将成功连接黄岛和城阳区域，充分实现地铁联动，极大地缩短区域内交通用时。
除1号线外，未来还有数条地铁线路规划经过城阳。所以，城阳的发展优势十分明显。目前，城阳在售待售房源多，可选择性大，大家不妨精挑细选，多关注新盘消息，选择最适合自己的高性价比房源。
对于城阳各大楼市板块，您最青睐哪一个呢？欢迎留言！
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