[摘要] 近日，青岛在上交所发行市政府债发行规模109.4亿元，其中，发行棚改债55亿元，之所以引人注目，是因为这是青岛首次发行政府棚改债，但许多小伙伴和青报君关心的一样，这55亿棚改将投向哪儿？
近日，青岛在上交所发行市政府债发行规模109.4亿元，其中，发行棚改债55亿元，之所以引人注目，是因为这是青岛首次发行政府棚改债，但许多小伙伴和青报君关心的一样，这55亿棚改将投向哪儿？
24个棚改项目将受益
资料图。来源：青岛主城
据了解，青岛这次发行的55亿棚改债，包括五年期22亿元和七年期33亿元，发行利率较好地反映了地方债的市场化特征，受到投资人的极大关注和积极认购。
募集的这55亿资金，将投向城阳区17个社区和即墨区7个片区改造项目。
1.朝阳社区
★棚户区改造项目四至范围为东与向阳社区接壤，南临东风盐场盐田，西与下马社区毗连，北与长安社区为邻，涉及民房370户。
★社区土地面积154.8万平方米，本期偿债可出让土地面积33.3万平方米，安置区规划建筑面积21.83万平方米，容积率2.0。
2.下马社区
★棚户区改造项目四至范围为东、南、西三面分别与朝阳、上马、北岭3个社区毗连，北与长安、李仙庄两个社区相接，涉及民房659户。
★社区土地面积250万平方米，本期偿债可出让土地面积40万平方米，安置区内规划建筑面积34万平方米，容积率2.0。
3.铁家庄社区
★棚户区改造项目位于棘洪滩街道中部，涉及民房1039户。
★社区土地面积230万平方米，本期偿债可出让土地面积31.87万平方米，安置区内规划建筑面积10.78万平方米，容积率2.3。
4.北万等6个社区
★北万社区、韩洼社区、沈家庄社区、上崖社区、下崖社区、大胡埠社区等6个社区采取整体组团规划建设模式，涉及民房3935户。
★6个社区土地面积1376.3万平方米，本期偿债可出让土地面积479.53万平方米，安置区内规划建筑面积142.46万平方米，容积率2.3。
5.东女姑山社区
★棚户区改造项目位于环湾大道以西，女姑山以北，涉及民房482户。
★社区面积160万平方米，本期偿债可出让土地面积40万平方米，安置区规划建筑面积14.78万平方米，容积率1.3。
6.西旺疃社区
★棚户区改造项目位于城阳街道东北部，东临东旺疃社区，南连前旺疃社区，西靠仲村社区，北接即墨前东城村和南庄村，涉及民房682户。
★社区面积192万平方米，本期偿债可出让土地面积46.67万平方米，安置区规划建筑面积18.84万平方米，容积率1.7。
7.百埠庄社区
★棚户区改造项目位于国城路北端，硕阳路北侧，东有青银高速公路，邻仲村社区，南连小北河吕家庄社区，西靠沟岔社区，北有204国道，接东郭庄社区，涉及民房437户。
★社区面积79.67万平方米，本期偿债可出让土地面积26.67万平方米，安置区规划建筑面积14.06万平方米，容积率1.3。
8.东蓝家庄社区
★棚户区改造项目四至范围为东至双元路、南至环胶州湾高速、西至胶州湾、北至西后楼，涉及民房673户。
★社区面积153.33万平方米，本期偿债可出让土地面积33.33万平方米，安置区规划建筑面积13.28万平方米，容积率1.4。
9.仙家寨社区
★棚户区改造项目四至范围为东至夏庄界、南至李沧界、西至重庆北路、北至赵红路，涉及民房1274户。
★社区面积286.67万平方米，本期偿债可出让土地面积40万平方米，安置区规划建筑面积25.3万平方米，容积率1.5。
10.丹山社区
★棚户区改造项目四至范围为黑龙江路以东、源水路以南、青银高速以西、崔家沟以北，涉及民房1494户。
★社区面积52.73万平方米，本期偿债可出让土地面积34.40万平方米，安置区规划建筑面积29.82万平方米，容积率1.5。
11.东张家庄社区
★棚户区改造项目四至范围为204国道以东、城阳南立交以南、青银高速以西、银河路以北，涉及民房277户。
★社区面积21.53万平方米，本期偿债可出让土地面积13.73万平方米，安置区规划建筑面积5.48万平方米，容积率1.4。
12.双埠社区
★棚户区改造项目四至范围为环湾路以东、兴海路以南、隆海路以西、瑞金路以北，涉及民房1346户。
★社区面积200万平方米，可出让土地面积66.67万平方米，安置区规划建筑面积30.23万平方米，容积率1.8。
13.张家小庄村
★位于即墨区龙泉街道，改造范围为：
北至龙泉路，南至龙泉河七路，东至凤凰山三路，西至小庄路及滨河东路，共涉及住宅房屋约396处，列入改造计划660套，旧村址占地面积约193亩。
★安置区占地面积约65.6亩，规划总建筑面积10.07万平方米。其中，地上8.75万平方米（包括住宅7.52万平方米、商业1万平方米、公共服务用房及幼儿园共0.23万平方米），地下1.32万平方米。
14.和尚庄村
★位于即墨区北安街道，改造范围为：
智水路以西、青烟公路（209省道）以东，大众二路以南，大众三路以北围合区域，共涉及住宅房屋248处，列入改造计划330套，旧村址占地面积约85.46亩。
15.上疃村
★位于即墨区北安街道，改造范围为：
青石公路（202省道）路以西，青烟公路（209省道）以东，龙门路以南，众顺路以北围合区域，共涉及住宅房屋530处，列入改造计划746套，旧村址占地面积约244.54亩。
★安置区占地面积约171.58亩，规划总建筑面积36.37万平方米。其中，地上24.56万平方米(包括住宅20.57万平方米、商业1.5万平方米、公共服务用房及幼儿园共2.49万平方米)，地下11.81万平方米。
16.云海社区
★位于即墨区鳌山卫街道，改造范围为：
滨海大道以东、问海路两侧，包含于家沟村、冯家河村、羊羔涧村3个村庄，共涉及住宅房屋约796处，列入改造计划582套，旧村址占地面积约424亩。
★安置区占地面积约201.56亩，规划总建筑面积35.23万平方米。其中，地上27.85万平方米(包括住宅24.14万平方米、商业2.28万平方米、公共服务用房及幼儿园共1.43万平方米)，地下7.38万平方。
17.盘龙社区
★位于即墨区鳌山卫街道，改造范围为：
滨海大道以东、问海路以北，包含盘龙庄1个村庄，共涉及住宅房屋约394处，列入改造计划588套，旧村址占地面积约360.6亩。
★安置区占地面积约92.74亩，规划总建筑面积22.6万平方米。其中，地上15.05万平方米(包括住宅12.35万平方米、商业1.27万平方米、公共服务用房及幼儿园共1.43万平方米)，地下7.55万平方米。
18.温泉社区
★位于即墨区温泉街道，改造范围为：
新兴路以西、泉海路以东、大田路以南、温泉公园以北，共涉及住宅房屋约792处，列入改造计划1750套，旧村址占地面积约433亩。
★安置区总占地面积189亩，总建筑面积32.65万平方米。其中地上25.29万平方米(包括住宅20.58万平方米、商业4.31万平方米、公共服务用房及幼儿园共0.4万平方米)，地下7.36万平方米。
19.洼里社区
★位于即墨区田横岛省级旅游度假区，改造范围为：
一期位于即墨区田横岛省级旅游度假区创新路以北、田横商贸街以西；
二期位于即墨区田横岛省级旅游度假区创新路以南、兴业路以东，共涉及住宅房屋约575处，列入改造计划575套，旧村址占地面积约319.86亩。
★安置区总占地面积64.35亩，总建筑面积11.42万平方米。其中，地上8.54万平方米(包括住宅6.6万平方米、商业1.72万平方米，公共服务用房及幼儿园共0.22万平方米)，地下2.88万平方米。
20.商都片区(二期)西部区域
★位于即墨区通济街道，改造范围为：
华山三路以西、马山路以东、青威路以南，文化路以北，共涉及住宅房屋约1238处，列入改造计划1747套，旧村址占地面积约1476亩。
★安置区总占地面积436亩，总建筑面积54.85万平方米。其中，地上44.12万平方米(包括住宅36.35万平方米、商业7.78万平方米），地下10.73万平方米。
21.商都片区(二期)中心城区东部区域
★位于即墨区潮海街道，改造范围为：
东关街以东、烟青一级路以西，蓝鳌路以南、墨水河以北，涉及东关、后庵、关东、西障、车家沟、中障、东障、泉头等8个村庄和胜利居委会，共涉及住宅房屋约523处，列入改造计划761套，旧村址占地面积约346亩。
★安置区总占地面积132.3亩，总建筑面积17.35万平方米。其中，地上14.31万平方米(包括住宅12.81万平方米、商业1.5万平方米)，地下3.04万平方米。
