[摘要] 青岛新闻网房产微信群致力于在专业领域上的解疑答惑：免费在线问答、一手购房资料分享、政策热点解析等，每日为购房者解答问题近千条。
青岛新闻网房产微信群致力于在专业领域上的解疑答惑：免费在线问答、一手购房资料分享、政策热点解析等，每日为购房者解答问题近千条。我们前期将网友咨询量较多的问题汇总为：法律篇、实用篇等备受好评，新增关注微信的购房者日新增达到百组以上。
特在此基础上推出：区域篇——针对于网友目前关注度较高的区域，我们筛选了网友近期关注度较高的个别区域的热点问题，并在微信群中一一解答。
——西海岸——
刚需购房，黄岛辛安附近有没有楼盘推荐？
答：万科城市之光、中南漫悦湾、中南星汇城，都属于辛安片区，价格为1.3-1.6万左右。
黄岛古镇口附近有什么楼盘呢，那边发展怎么样？
答：中铁博览城近古镇口，大部分人买的是未来预期，中铁这个楼盘有地铁、靠海近，但是目前比较“荒凉”，需要3-5年的等待期。
黄岛的唐岛湾片区怎么样，适合买房吗？
答：唐岛湾在开发区属于很好的位置，周边环境好、配套较完善、生活交通便利、教育资源丰富，唐岛湾区域有不错的幼儿园和小学，但是目前周边的新楼盘不多，主要是以二手房为主，属于一个新房趋于饱和的区域。
黄岛现在还有小户型的公寓吗？
答：黄岛目前有公寓在售的项目比较多，天相国际、世茂悦海、东方影都、东方时尚中心等有小户型在售。
想在黄岛考虑个学区房，选择地点有灵山卫、滨海大道、长江路、唐岛湾，哪个地方更合适呢？
答：如果资金允许的话，建议考虑长江路和唐岛湾沿线的楼盘，因为这两个区域相对来说非常成熟，学区分布也比较均匀，有优质的教育资源，建议优先考虑这个两个区域。滨海大道沿线较长，灵山卫还未完全发展起来，这两个区域的话，如果想考虑学区房比较难选，且范围也有限。
——高新区——
目前高新区有一些中介出售新房源，渠道可靠吗？
答：今年下半年高新区加推的房源会比较多，不需要通过中介加价买房，建议通过正常途径到售楼处购房，买房流程：排号-摇号-选房。
近期高新区还有哪些要开盘的项目？
答：预计8月到9月世茂公园美地、中欧国际城、鲁商蓝岸新城、新城红岛湾会有房源开盘，具体开盘时间待定，建议关注“青岛城阳公证处”公众号，会提前公示。
在哪里能够看过高新区摇号的结果？
答：在微信公众号上关注“青岛城阳公证处”，出摇号结果会及时公示出来。
目前高新区的房子首付比例是多少？
答：之前开盘的中欧国际城、世茂公园美地等都是正常首付比例，如果项目要求高首付或全款可以投诉。
高新区目前开盘还需要茶水费吗？
答：目前高新区政府限价，政策规定不得绑定车位、精装修不得超过3000等，购房者在项目提前提交资料排号即可，无其他费用。
——胶州——
非青户籍，想投资住宅，需求即墨、胶州，百万内预算，推荐下？
答：总价百万以内的预算有点困难，投资即墨建议考虑下创智新区，胶州建议看看新城区和开发区；即墨创智新区的海尔地产中央花园是个新盘，胶州新盘相对多一些：三木家天下、荣盛锦绣外滩、远洋御城等；单价基本都在1-1.3万之间。
胶州经济开发区是之前的营海片区吗?
答：之前的营海街道目前已全域纳入胶州经济开发区内。
胶州目前限购吗？预算100万的话，哪个区域比较适合投资？
答：胶州经济开发区目前不限购，预算100万考虑投资的话建议考虑胶州开发区，开发区是胶州目前的投资热点区域。
——李沧——
李沧区总价在150左右的房子，二手或者新房有推荐的么？
答：李沧区目前的新房均价都在2万以上，150万以内的话，新房很难买不到合适的。目前李沧在售将推的楼盘河岸首府、融创都会中心都在均价2.5万左右，面积都在100平以上。
近期李沧有新楼盘开盘吗？
答：目前李沧有住宅在售的项目只有河岸首府，预计9月份融创都会中心加推、绿城晓风湖畔下半年也会开盘。
——市南市北——
近期有没有适合投资的小户型房源？
答：目前住宅房源基本没有小户型的，最小的户型一般在80㎡左右，考虑小户型30-50㎡的投资，公寓类产品比较多。
目前市区有什么loft的公寓推荐下？
答：市北区秀兰禧悦都、CBD首府，第一城等；李沧区卓越宾果、保利中央公园均为带精装修的loft房源。
>>>新闻网免费看房车：9.8双线齐发，西海岸品质盘均价13000元/㎡，海阳低至5700元/㎡，关注微信公众号“青岛看房车”，每周看房优惠信息早知道。
【相关阅读】
