[摘要] 9月29日，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新公告，将于10月23日、10月24日上午网上拍卖市北区两宗地。
9月29日，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新公告，将于10月23日、10月24日上午网上拍卖市北区两宗地。这两宗地块分别位于浮山后和水清沟片区，两幅地块的土地总出让面积101080.6㎡，规划建筑总面积293192.58㎡。值得一提的是，这两宗新地块都规划配建租赁型人才公寓，其中一宗地还将配建幼儿园。
【地块一】
地块出让信息
编号333-341-370203-004-001-GB00064地块大致位置图
根据公告显示，编号333-341-370203-004-001-GB00064地块地块具体位置位于市北区黑龙江路以东、滁州路以北，出让土地部分面积48487.1㎡，规划建筑面积135763.88㎡，土地用途为城镇住宅、零售商业和商务金融，地块规划容积率≤2.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，竞买保证金102976.903万元，超过10亿元，拍卖起始价（楼面地价）为7585元/㎡。划拨土地部分主要用于城镇住宅（租赁型人才公寓），土地面积1758.6㎡，规划建筑面积4924㎡。
从地图上看，这幅地块位于浮山后的合肥路街道，自然环境优越，生活配套完善，靠近横穿市北、崂山两区的城市主干道之一的滁州路，周边小区有丽景苑、美寓天城等，周边二手房小区均价都在2-3万/㎡之间。
【地块二】
出让地块信息
编号339-331-370203-002-004-GB00088地块大致位置图
编号339-331-370203-002-004-GB00088地块大致位置位于市北宜阳路以东、淮阳路以南，安阳路以西、长沙路以北，土地总面积50834.9㎡，规划建筑总面积152504.7㎡，规划容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。其中，出让土地部分面积36222.9㎡，规划建筑面积117033.7㎡，土地用途为城镇住宅、零售商业和商务金融，竞买保证金76071.905万元，超过7.6亿元，拍卖起始价（楼面地价）为6500元/㎡。划拨土地部分主要用于城镇住宅（租赁型人才公寓）和教育用地（6班托幼），土地面积14612㎡，规划建筑面积35471㎡。
从地理位置上来看，这幅地块位于老四方的水清沟片区范围内，地理位置优越，处于水清沟商圈核心位置，商业繁华、生活气氛浓厚，另外，地块还与正在修建中的地铁1号线相距不远，未来兴建的住宅小区将成为名副其实的地铁盘。
根据小编追溯，2015年，该片区的海晶化工地块成功拍卖，为这个片区引来两家地产大鳄——万科和龙湖，随着大鳄新盘的上市，也搅热了这一片区的楼市。万科未来城、龙湖春江郦城等项目的崛起让该片区迅速摆脱老城印象，开启了发展的新窗口期。目前，这一片区的新建楼盘还有中海寰宇天下、万科紫台等，大部分新建住宅项目售价都在2-3万/㎡之间，少数高端项目已经超过3万元线。
综合来看，2018年度市北区鲜有新地块问世，主城的新地资源更是稀缺品，此次即将上市的两幅黄金地块，体量都不小，规划用途丰富，兼之交通便利，更有靠近地铁，算得上本年度土地拍卖市场上的重量级新品了。如此稀缺黄金地块究竟能花落谁家也格外引人期待。
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