中德生态园|王台|凤凰岛等17个片区控规公示

[摘要] 日前，西海岸中德生态园片区、王台片区和灵珠山片区等17个片区控规公示，城市建设总用地面积148平方公里。其中，中德生态园片区预留了大量的教育及科研用地

日前，西海岸中德生态园片区、王台片区和灵珠山片区等17个片区控规公示，城市建设总用地面积148平方公里。其中，中德生态园片区预留了大量的教育及科研用地，青岛科技大学中德双元工程学院和中德应用技术学校将落户中德生态园。

西海岸新区中德生态园片区控

中德生态园片区的规划总用地25.03平方公里，其中城市建设用地面积13.37平方公里。规划范围东、南至疏港高速2号线，西至珠宋路，北至环胶州湾高速，规划总用地面积约25.03km²。包含红石崖、黄岛、灵珠山、辛安四个街道办事处。

以中德生态园为依托，打造创新产业集聚、绿色生态示范、和谐宜居、产城融合发展的新城区。青岛中德生态园作为国际合作示范园区，将园区建设为：彰显中德合作的国际园区；倡导低碳环保的生态园区；促进产业转型的示范园区；推动研发创新的智慧园区；引领绿色生活的宜居园区；实现持续发展的活力园区；富有田园风光的新型城区。

王台西片区

规划范围东至错水河，西、北至 G204国道，南至黄大路以南，规划总用地面积约21.33km²，其中城市建设用地面积15.18平方公里。位于王台镇辖区。加强国际合作、区域联动，导入高端产业，提升环境品质，完善城市功能，增强城市吸引力，打造：“生态好+产业好+形象好”的新旧动能产业示范基地，产城融合宜居新城。

王台东片区

规划范围东至珠宋路、西至错水河、南至青兰高速、北至错水河以南，规划总用地面积约27.34km²，其中城市建设用地面积23.13平方公里。包含红石崖和王台镇两个（镇）街道办事处。

依托规划区所独有的山、林、河、沟、塘等的自然基底和优势景观资源组合，规划形成“一带、两轴、多组团”的空间结构。

灵珠山片区

规划范围东至珠宋路、西至黄渔路、南至黄河路以南、北至青兰高速，规划总用地面积约15.86km²，其中城市建设用地面积6.32平方公里。包含红石崖、灵珠山、王台三个（镇）街道办事处。

该区域将依托良好的生态景观资源，打造休闲观光、度假疗养、商贸会议、教育培训等高端服务产业集聚区，营造环境良好、尺度宜人、设施完善的生态旅游生活区。

规划定位

国际创新合作先导区：依托中俄、中法创新合作，构筑引领西海岸新区产业跨越发展、高端产业集聚、产研融合发展的先行示范区。

生态休闲疗养区：依托小珠山、老君它山与牧马山的优势山海资源，打造以素质拓展、度假疗养、高端会议等为主题的绿色休闲养生区。

服务贸易集聚区：依托双港联动和保税港区的发展，打造自由贸易区。结合优良的生态本地条件，打造专业化的特色健康疗养区。

南港片区

东起海西湾，西至衡山路，南临大涧山，北至前湾港，规划总用地面积约4.69km²，均为城市建设用地。建设成为集深水专业化码头、商贸码头、游艇产业码头、大中小泊位相结合、临港工业开发、仓储、保税、加工中转等齐备的多功能、全方位、综合性的港区。

临港东片区

规划范围东至江山路，西至昆仑山路，南至齐长城路，北至疏港高速，规划总用地面积约18.64km²，其中城市建设用地面积18.28平方公里。包含辛安街道办事处东部区域。

规划结构，规划形成一带三区：

黄河路公共服务带

落实《青岛市城市总体规划（2011-2020年）》要求，沿黄河路打造公共服务带，主体功能以商业、公共管理与公共服务配套为主。

黄河中路生活服务北片区

用地范围为北起疏港高速，南至黄河中路，西起昆仑山路，东至江山北路。总面积为722.95公顷。主要是临港工业区的生活服务区，满足职工生活的需要。

黄河中路生活服务南片区

用地范围为北起黄河中路，南至前湾港路，西起开拓北路，东至江山北路。总面积为392.53公顷。规划该区域的主体功能以生活居住为主。

临港工业片区

用地范围为以黄河中路、开拓北路、前湾港路、江山中路、齐长城路、昆仑山路围合的范围。总面积为747.1公顷。规划该片区是黄岛区以高新技术产业为主的功能区。

临港西片区

规划范围东至昆仑山路，西至珠宋路，南至小珠山，北至疏港高速，规划总用地面积约17.95km²，其中城市建设用地面积14.92平方公里。包含辛安街道办事处西部区域和灵珠山街道办事处东部区域。集高等教育创新研发、临港产业、生活居住于一体，三生合一，展现新区特色的现代化临港产业新城。

承接区域发展职能，依托前湾自贸服务中心、区域优势园区、高校、企业，以抓马山为生态核心，打造成为在西海岸新区具有标志性的集新旧动能转换示范、科创中心引领、村庄安置示范于一体的宜居、宜业、宜游的活力新城。

临港产业区北片区

规划范围东至胶州湾-千山路-淮河路-澎湖岛街，西至江山路-环湾高速，南至同江路，北至洋九曲河，规划总用地面积21.2km²，其中建设用地面积19.9平方公里。包含黄岛街道办事处西部区域和辛安街道办事处东部区域。发展出口加工、国际贸易、保税仓储、国际物流。将该区建设成为我国北方国际航运中心、国际物流园区和自由贸易区的一个重要组成部分。

重点解决好该区域的疏港、客货运交通的组织，确保港口、保税区联动发展的需要，配套完善基础设施，大力发展出口加工、国际贸易、保税仓储、国际物流。富源工业区以新型材料工业为特色，大力支持新材料工业项目的引进，结合现状的建材工业，形成新材料产业基地。

海西湾片区

东至滨海大道，西临连江路，南至嘉陵江路，北至海域，总用地面积约9.39km²，其中城市建设用地9.36平方公里。以造船、修船、海洋工程为龙头，船舶配套、科研开发为两翼，海洋开发的桥头堡和制造基地。

出口加工区片区

东至昆仑山路，西至珠宋路，南至规划十四号线，北至规划八号线，规划总用地面积约2.28km²，全部为建设用地。规划总建筑面积约207万平方米。

总体形成“一心、四区”的空间结构。

“一心”：指园区行政办公管理中心，位于围网外，南部入口处。

“四区”：

产业综合服务区，位于太平洋路以东，欧洲路以南区域，规划面积约38公顷，依托园区转型升级，布局科技研发、产品中试、工业设计、贸易咨询等高附加值服务产业及少量生活服务配套设施。

物流加工产业区，位于太平洋路以东，欧洲路以北区域及红石崖十号线南侧裕龙物流用地，规划面积约78公顷，主要布局仓储与加工功能兼营的纺织、轮胎制造产业、橡胶及保税物流等功能。

装备制造产业区，位于太平洋路，欧洲路以北区域，规划面积约40公顷，主要布局直升机部件、石油装备、纺织机械、卫浴五金等制造产业。

电子航空产业区，位于大洋洲路、欧洲路以南，太平洋路和印度洋路以东区域，面积约43公顷，主要布局电子科技、航天设备维修检测、精密仪器制造等功能。

北部新片区

东至胶州湾，西至胶州湾高速，南至九曲河，北至洋河，规划总用地面积约26.5km²，其中建设用地面积19.9平方公里。规划总建筑面积约1808万平方米，规划人口19.19万人。包含黄岛街道办事处西部区域和红石崖街道办事处。规划为集约化发展的现代制造工业区及环境优美的现代滨海新城区。

信息谷片区

位于小珠山南麓，东到昆仑山路，北到小珠山，南到胶州湾东路（开城路），规划总用地面积约14.5km²，其中城市建设用地7.55平方公里。环小珠山打造新旧动能转换优化提升引领区，推进转型发展区建设，打造海洋信息谷，搭建海洋科技产学研平台。打造以信息创意、医药康养、生态居住为主的特色功能片区。打造以信息创意、医药康养、生态居住为主的特色功能片区。

老黄岛片区

老黄岛片区位于西海岸新区北部，西海岸新区对接青岛城区和流亭国际机场的必经之地，距离青岛市区、青岛火车站均在10公里的路程范围内，距离流亭国际机场约20公里。片区位于黄张路、澎湖岛街以东，淮河东路、前湾港路以北。规划总用地面积约14.01平方公里，其中城市建设用地面积约11.4平方公里。