[摘要] 地地道道的老青岛人对于这40年青岛人居住的变化有什么感受，是如何见证了从集体宿舍、团结户到现在几世同堂的大别墅呢？
2018年是不平凡的一年，改革开放已经经历了40年的春夏秋冬。40年沧海桑田，影响了青岛人的生活，带动了青岛地产行业变迁，不断地改善着我们的居住环境和水平。地地道道的老青岛人对于这40年青岛人居住的变化有什么感受，是如何见证了从集体宿舍、团结户到现在几世同堂的大别墅呢？
筒子楼的回忆 老青岛的童年
袁先生是土生土长的青岛人，“我已经在这片土地上生活了40多年。从我记事起，应该是上个世纪80、90年代了吧”，他回忆到：“那时候青岛几乎没有私家车，基本上是自行车、电车、货车。马路两边的房子也都是3层、4层居多，没有现在这么多的高楼大厦。”
“那时候我们自己家住的筒子楼跟现在的商品房简直是天差地别，也就30来个平方，从外面看，基本都是砖墙砌的，有邻居自己在外墙上搭的小棚，从外面看挺乱的；室内也没什么装修，厨房都没有；基本都是公用卫生间、早上上厕所也得排队，洗澡也不方便，衣服要不晾在院里要不自己支个架子；没有暖气，夏天热冬天冷。”袁先生仿佛回到童年般笑着说道：“虽然居住条件、卫生条件不好，不过邻里街坊都认识，倒也挺热闹的。”
虽然怀念当年“大院里”一起玩耍的小伙伴，但是居住环境和现在是没法比的。“现在电梯房，不用爬楼、小区环境绿化也好，也有物业管理，家里一应俱全，宽敞、明亮，住着心情都好了，感觉年轻好几岁，哈哈。”
换房置业和整个家庭的变迁
说到这几十年房屋不断的更换，袁先生感触也是颇深，因为确实变化很大而且感觉自己也挺幸运的。“那时候，我爷爷奶奶家在错埠岭，那的老房子拆迁，本来是拆了两套小房，后来合计着我也长大了，干脆添了些钱，把其中一套换了个大一点的套二，不过也就60多平。那时候没有现在买房增值什么概念，就纯粹是住不开，而且那时候拿出1、2万块钱，当时看来已经很多了，也挺不舍得的。然后一家人一直在这套房子里生活到我上班。”
后来，袁先生结识了自己的爱人。“打算结婚了，两家人就商量着买房，就在台东，一开始也平方数不大，也就40、50平方。后来，孩子也大了，偶尔老人过来或者朋友过来确实是太挤了。寻思着，自己上班，跟我对象也攒了些钱，就盘算着卖了这套小的换个大点的，那时候看了许多地方，什么辛家庄、浮山后、李村都去过，最后狠狠心在新岭花园那买了套80多平的房子，那时候觉得已经很大了，3500左右一平方应该是，正好离着我爸妈家也近便，然后住就到现在，将近10年了吧。”
前几年，房地产突然火爆起来，夫妻俩就有了购房投资的打算。“我们三年前在东李买了一套，刚装修完，再过段时间就搬过去了，100多平的套三，那时候也就1万出头一平方吧，前两天还听人说现在都快3万了。”
在多次换房过程中，让夫妻俩最难忘的是买东李那套新房。“那时候其实挺犹豫的，当时那边人住的很少， 100多万，也没想到李沧能这么贵，原本我们是准备了80万，觉得全款不成问题、说不定还能有装修钱，也就不用贷款。后来转了一圈，一打听，80万根本不够，还得贷款20、30万吧，就挺犹豫，不仅装修的钱不富裕，还得贷款，毕竟自己也快40岁了。后来还是我对象问了一圈人，亲戚、朋友、置业顾问，也听人都说房价会涨，就狠心买下来了”。说到这里袁先生很骄傲道“确实挺走运的，现在都翻倍了。贷款也还好，每个月还的不多。”
买房心得 置业看市政规划 以小换大
在青岛购房大军中摸爬滚打这么多年，也赶上了几次购房的机遇，除了运气也要总结经验，对于接下来楼市市场的变化趋势，袁先生说“看近两年青岛基本都是拥湾发展，红岛高新区还有黄岛那边都有不少新兴企业入住，之前听说即墨蓝色硅谷那边建设的也挺漂亮，还引进不少大学，估计未来也很有前景；还有胶州机场也在建设中。尤其加上峰会之后，虽然这些地方现在人少点，但以后发展肯定不可估量。”
对于现在年轻人买房，袁先生说了一些曾经自己购房的心得：“想留在青岛发展，住这个问题肯定避免不了，不过市区的房价确实挺高的，如果不差钱那就无所谓了，其他资金不宽裕的建议他们可以去红岛高新区、黄岛这些未来发展前景不错的地方看看，先买上住着、以后资金充裕再换也不迟”。买房毕竟很少是一步到位，今后可以根据自己的能力再慢慢更换。“我也年轻过，大家其实都一样，刚开始买房的时候都面临这些问题，以后慢慢就好了。自己住，不是想炒房子赚钱的，限不限购关系也不大，现在房价稳定些了，还是尽量早买也不吃亏。”
