[摘要] 上周末，西海岸灵山湾板块可谓热闹非凡，不同于去年的“惜售”、“夜间开盘”等现象，万科青岛小镇样板间开放、融信西发的发布会、鑫苑御龙湾的示范区开放、隆和大溪谷开盘、海信花街小镇洋房户型图释放等等~
上周末，西海岸灵山湾板块可谓热闹非凡，不同于去年的“惜售”、“夜间开盘”等现象，万科青岛小镇样板间开放、融信西发的发布会、鑫苑御龙湾的示范区开放、隆和大溪谷开盘、海信花街小镇洋房户型图释放等等~，今年的11月份西海岸楼市更为热闹！
1、万科·青岛小镇
11月18日，万科·青岛小镇·科莫湖，示范区开放！活动开放当日，内部人员曝光约近1000组宾客到访！
推售产品：本次青岛小镇为其第5期“科莫湖”，本期利用天然内湖，打造450席意式风情别墅，包括147㎡叠拼别墅、270-370㎡双拼别墅、200-290㎡合院别墅。预计12月份开盘，叠墅预计价格在25000元/㎡（含装修价格）。
2、鑫苑·御龙湾
同样是11月18日，鑫苑·御龙湾智美系样板间示范区湾美绽放，一场前所未见的湾居体验惊艳登场！主推“黑科技、重新定义城市人居”概念，108-172㎡阔景瞰海高层，也将开盘在即。
鑫苑御龙湾，前身为科达天意华苑二期，鑫苑置业收购青岛科达置业，成为其唯一股东。
推售产品：预计11月底或12月初首开3栋楼，包含108-172㎡户型，均为装修交付，预计价格在20000元/㎡（含装修价格）。
3、隆和·大溪谷
推售产品：隆和大溪谷五期山景小高层已经开盘，首开2号楼，户型面积88㎡两居、108三居装修交付，均价14900元（包含精装3000元），推出53套，销售20余套，同时认筹客户可享受96折优惠，也在说明在目前市场+“限价”情况下下，灵山湾片区已经出现折扣优惠！
2018年11月17日，融信中国&西海岸发展集团品牌发布会在青岛国际会议中心·尚和厅举行，主题“向上中国湾”，同时利用上合期间的灯光秀进行了“扬帆青岛”的主题灯光秀，造势宣传。
推售产品：项目规划建设办公、商业、住宅、酒店等为一体的滨海城市综合体，总建面41万㎡，打造西海岸中心生活范本。
5、海信·花街小镇
海信花街小镇位于华山东侧，依山而建，毗邻东方影都，涵盖90-140㎡高层、小高层，110-140㎡洋房，150-220㎡叠拼别墅，叠拼别4#、6#、8#、10#、12#楼已开盘，建面185-211㎡，均价19000元/㎡。
推售产品：项目预计本月底加推5栋10层洋房，建面125㎡、135㎡、143㎡、146㎡。
4年前的似曾相识
1·似曾相识的“竞争红海”：
如此场景让小编想起了，4年前的西海岸楼市，那时万达东方影都还是王首富的，中铁博览城还没有动静，同时，外来的品牌开发商基本在两河位置停住了西进的脚步，靠山面海的灵山湾才是真正的“楼市竞争红海”！
万达、万科、保利、世茂、山钢等，众多一线开发商首先发现了这里的区域价值，看到了背山面海的资源价值、黄岛胶南的中间地带等，同时也他们也基本都是拿到了基本是最一线的海景项目（海上罗兰、东方影都、诺沙湾、建邦听海、天意华苑等）、最一线的山景项目（青岛小镇）、和区府正背后的卓越西海岸。
2·似曾相识的“购房态度”：
同时，此时的客户购房梯度与5年前的客户购房态度完全一致。4年前客户反映，如此偏僻的区域无人区、价格还巨贵、海边太潮湿、没学校上学、没有公交车通道....。而如今，这些项目也同样面临着客户反映太偏、价格高、没学校上学、没有菜市场买菜。
因此，针对客户的情形，4年前的“价格战”可谓精彩纷呈，如今看来，真是“白菜价”！
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