西海岸灵山湾VS即墨蓝色硅谷低价之下谁更是你的菜？

[摘要] 近年来，“三湾三城”是青岛市的发展方向的中轴体系，在这个体系下，青岛市发展不断西进北移，在短短几年内将大青岛的框架根基基本扎牢。“三湾”是青岛发展的依托，也是青岛创建美好未来的关键所在。

近年来，“三湾三城”是青岛市的发展方向的中轴体系，在这个体系下，青岛市发展不断西进北移，在短短几年内将大青岛的框架根基基本扎牢。“三湾”是青岛发展的依托，也是青岛创建美好未来的关键所在。

海是青岛的灵魂，湾则是发展的根基。依托胶州湾，青岛诞生于世，并成长为世界知名城市。现在，又相继将灵山湾片区与鳌山湾区纳入城市主体，将青岛推进迈入世界性大都市的快车道。

灵山湾片区作为西海岸新区的主体之一，随着国家级经济新区的创立正式加入到青岛城区；即墨鳌山湾区则在即墨划区之前，就已经作为蓝色硅谷经济区连续多年快速发展，并拥有多项国家级项目基地。

灵山湾片区

鳌山湾片区

灵山湾与蓝色硅谷，基本同时起步，齐头并进，引领着青岛最近五年的发展。就像一对“双胞胎”，作为胶州湾的小弟弟，集万千宠爱，享受了近几年最多的城市资源，快速成长着。

但这对“双胞胎”的发展方向与策略缺并不相同，一个大开大合，兼容并包；一个精致内敛，精于所长。灵山湾片区打破区域壁垒，将古镇口、大珠山、灵山湾、灵山卫与凤凰岛等片区融合成为一个整体，让西海岸新区由点及面，形成一个庞大而统一的经济区。蓝色硅谷片区则在内部形成了详细的功能分区，集中资源在相应的领域发挥最大的功效。

与其他区域相比，这两个区域都是目前青岛最炙手可热的，那么他们相比又如何呢？

交通情况对比：平分秋色

轨道交通方面，灵山湾片区域有即将通车的地铁 13号线东西相连，而蓝色硅谷则有已经通车许久的地铁 11号线贯穿南北。公路交通方面，则都有宽阔快速的滨海公路。

地铁11号线

生活配套对比：灵山湾片区＞蓝色硅谷片区

依托胶南老城区，灵山湾片区域有着丰富的配套资源。相比之下，新兴发展的蓝色硅谷片区域目前常住人口较少，相关生活配套并不完善。

灵山湾片区实景

就业机会对比：各有优劣

灵山湾片区中小企业、个体经济活力十足，就业机会多，但是缺少大型企业与高科技产业。蓝色硅谷片区拥有众多国家级科研项目，高新技术和蓝色产业发展快速，但就业门槛高。

蓝色硅谷创业中心

居住对比：房价相近

自影都以西，大珠山以东，灵山湾片区普通住宅整体价格在12000-13000元/平左右；蓝色硅谷片区新建住宅价格则在11000-13000元/平左右。两个区域购房成本相差不大。

灵山湾片区

红星天铂	107-175㎡	均价13500元/㎡
K2海棠湾	138-160㎡	均价12000元/㎡
珠山秀谷御墅	105-135㎡	均价13500元/㎡
中建锦绣城	85-145㎡	均价12000元/㎡

蓝色硅谷片区

三盛国际海岸	110-120㎡	均价13000元/㎡
恒大悦珑台	120-156㎡	均价13000元/㎡
碧桂园蓝谷之光	109-148㎡	均价15000元/㎡
中建尚锦苑	98-118㎡	均价11000元/㎡