[摘要] 金三银四红五月,作为传统的销售旺季,红五月的市场自然备受关注。“五一”假期近在眼前。按惯例,开发商大都会选择在这期间开盘或加推,不仅可以吸引人气,还可以促进销售。
金三银四红五月，作为传统的销售旺季，红五月的市场自然备受关注。“五一”假期近在眼前。按惯例，开发商大都会选择在这期间开盘或加推，不仅可以吸引人气，还可以促进销售。近几年，随着各种大交通、大配套的蓬勃落地，岛城房地产项目可谓遍地开花。而二孩时代的到来，也催生出了众多大户型房源。那么，今年“五一”看盘去哪？请跟随记者的脚步一起来看看吧。
主城：难觅300万元以下产品
近年来，随着主城区可供开发的土地越来越少，新项目越来越少。据锐理数据统计，3月份岛城主城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区）新建商品住宅的成交均价约为32195元／平方米。由于目前主城区新建楼盘大都为90平方米以上的产品，所以想要买一套房子，总价基本在300万元以上，尤其是市南区和崂山区，总价五六百万元以上的房源不在少数。
据统计，“五一”期间，位于市北新都心的保利天汇三期新品预计近期上市，将推出部分户型为111平方米、128平方米、140平方米与175平方米的高层产品，价格待定；和达君玥计划5月底推出17层小高层和24层高层各一栋，产品涵盖116平方米和130平方米的三室两厅两卫户型，以及158平方米的四室两厅三卫户型。位于市北区泰山路与辽宁路交会处的泰山华府项目，目前正在加部分建面约121平方米、108平方米、94平方米和92平方米的产品。位于崂山区的海尔地产波尔多小镇正在销售建面约165～185平方米的阔境大宅。
城阳：200万元以内产品随便挑
近几年，随着交通的发展，原先被称为“青岛后花园”的城阳，已紧密和主城区联系在一起。据记者不完全统计，2019年，城阳区预计有近20个楼盘将入市或加推，产品涵盖高层、小高层、洋房、别墅等，既有毛坯房，又有精装房，十分热闹。
城阳区不少楼盘总价在200万元以内。如丹山片区的鑫江玫瑰园，在售87～127平方米的套三产品，均价约为16500元／平方米；鑫江桂花园在推一部分85～115平方米的小高层，均价约为19600元／平方米；海信观澜项目将于今年首次开盘613户小高层产品，户型为100～140平方米的套三，均带3500元／平方米的装修，均价约为14700元／平方米。同时位于城阳中心城区的旭辉银盛泰·正阳府，正在加推部分建面约103～136平方米的精装产品。
同时，城阳区150万元以内的房源也可淘到。如保利观堂目前在售部分118～155平方米的产品，均价在13000元～13513元／平方米。天一仁和智慧之城目前正在加推部分毛坯套三房源，面积段在75～120平方米之间，均价约为15500元／平方米。新城地产今年将着重推新城云樾晓院和新城红岛湾两个项目，其中前者将推113平方米、140平方米和147平方米的精装套三，均价约为13000元／平方米。
西海岸：恒大、旭辉银盛泰和鑫苑项目引关注
如今，西海岸新区是岛城新房成交的热地。今年以来，原胶南区域的新房成交量一直遥遥领先，成为西海岸的“黑马”区域。如位于灵山湾心地铁13号线旁的鑫苑御龙湾项目，建面约108～170平方米的揽海平墅正在火爆热销中；同样位于灵山湾片区的旭辉银盛泰博观星海项目，目前在推部分建面220～290平方米的联排和双拼别墅产品，十分受欢迎；同时，位于军民融合示范区的融发公馆预计5月份加推建面约205平方米的联排别墅，约7．1米大开间，赠送露台及小院，现前往售楼处前50名购房者均可获得精美海尔电器大奖。
世界500强品牌恒大地产进驻岛城后，一直致力于开发品质居所。旗下项目均坐落于多维便捷的交通附近，可畅达各大商圈中心，同时享有周边衣食住行的醇熟配套。在西海岸新区，恒大地产便落下两子，其中一个是位于滨海大道以南、唐岛湾公园东侧的青岛恒大金沙滩项目，目前在推部分47～89平方米的灵动空间及约203平方米的亲海度假空间；另一个是位于珠江路市民广场西侧的青岛恒大水晶广场项目，在推部分67～202平方米的多层低密度产品，部分带装修，还有部分177～265平方米的旺铺。购买这些产品的购房者，不仅可领略恒大地产优美的园林，还可享金碧物业的贴心服务。
同时，在西海岸，还有不少总价150万元以内的值得关注。如位于薛家岛片区的融创维多利亚湾项目，目前在推部分130～170平方米的高层和超高层产品，均价预计12300元／平方米。位于辛安片区的万科城市之光，将推89～115平方米的套三产品，带精装均价约为14300元／平方米。
胶州：新盘老盘均价不高
由于青岛胶东国际机场和8号地铁线建设的不断推进，2019年的胶州仍是不少购房者关注的重点。据记者不完全统计，今年胶州有20余个新楼盘推新品，涉及胶州中心城区、少海片区以及经济开发区等多个区域，而且供应量十分大。
胶州还有不少楼盘将加推新产品，主要为大户型产品，如位于空港片区的旭辉银盛泰锦悦都，目前正在推建面约107～140平方米的品质小高层和电梯洋房；中海九唐在推部分130～142平方米的套三，带精装均价12500元／平方米，精装标准2000元／平方米；新城玺樾预计今年加推部分精装小高层产品，主要户型为130平方米的套四，均价约为13000元／平方米。
同时，胶州也有不少纯新盘上市。如越秀铂锐府项目今年首开部分精装高层和毛坯叠拼别墅产品，前者为125～136平方米的套三，后者为141平方米的套三和161平方米的套四，均价分别为13500元／平方米和17500元／平方米。兴源巴黎城项目将于今年3月首开部分毛坯高层，户型为115～141平方米的套三，价格待定。
协信·天骄观澜坐拥6．28平方公里少海湿地与1200亩18洞私家高尔夫果岭，目前建面约117～143平方米洋房、168平方米湖岸叠墅、200～208平方米合院、400～577平方米果岭独栋在售，5月计划加推洋房、叠拼、合院新品，此外还有每周3套特批优惠房源。
