[摘要] 我们只关注正常产权转让的房产。比如，今天的这个，青岛的一家国企卖楼了……
最近两周的周末都很怪，阴雨绵绵。明明是冬季，却有点初春的感觉。
咱不关注法拍房（法院拍卖的房产，涉及问题较多，不可控），价格低，但是不可控因素太多。即使拍卖成功，办了房产证，都有可能收不了房，无法入住。
我们只关注正常产权转让的房产。比如，今天的这个，青岛的一家国企卖楼了……
关键词 杭州路38号华通 3746万元
卖家是青岛华通资产管理有限责任公司
查阅该公司官网，这是公司详细介绍：
青岛华通资产管理有限责任公司成立于2015年，是青岛华通集团全资资产管理类子公司，公司注册资本5亿元人民币，经营范围为资产收购、管理、重组和处置，接受委托管理和处置资产，商业银行不良资产置换与清收，参与企业重组、债务重组，与资产管理相关的业务咨询财务顾问，国家法律法规和政策允许的其他业务。公司甫经成立，已在银行不良贷款置换、华通集团所属企业非自用不动产管理、出租、处置、华通集团和政府交办的企业闲置土地处置等方面积极开展业务，通过市场化的运作手段，盘活存量资产、优化资源配置、提高资产质量，最终达到实现国有资产保值增值的目的。
杭州路38号是一栋建筑面积4561平方米的大楼，目前是锦江之星杭州路店。
该位置，是原四方区较好的地交，紧邻杭州路，交通便利，商业氛围好，周边居民多。
据介绍，该房产已出租，租赁期限至2022年9月，房产转让成功后，房屋租金自房产交接后次月，由受让方享有。
与转让相关的其他条件1、房产过户的相关税费按国家相关政策执行，房屋维修基金由受让方承担，涉及土地的相关费用全部由受让方承担；
2、转让方配合受让方办理房屋交接；3、房屋过户工作由受让方办理，转让方配合；4、房产转让合同以公示版本为准。
