[摘要] 2019年已经过去，房地产市场又度过了动荡的一年，在房住不炒的定位下，各大城市持续加码调控，2019年1月到11月全国房地产调控次数创出新高
2019年已经过去，房地产市场又度过了动荡的一年，在房住不炒的定位下，各大城市持续加码调控，2019年1月到11月全国房地产调控次数创出新高，累计达到了554次，堪称史上最密集最严峻的调控一年。
2020年，“稳”依然是楼市的主基调：稳地价、稳房价、稳预期。
去年12月的中央经济工作会议中再次明确，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。会议重申“三稳”，意味着各地方政府对房地产市场的调控不仅不能放松，还要进一步加强管控趁势涨价、趁势干扰市场秩序的行为，从而促使房地产市场和预期进入稳定通道之中。
2020年的楼盘调控放松会遍地开花，确实是一个购房的好时机，很多城市花样式的限购松绑会随时而来。例如年前，南京六合、天津滨海、海南三亚等地，限购政策都有了一定的松绑。
年初，又出新政，2020年1月1日下午，央行发布消息称，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本。
中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。
全面降准对各级市场的利好是直接性的，尤其是股市的敏感型品种。例如银行、地产、券商板块等等。
政策一出台，对于楼市，还是有一定的提振作用的。
总而言之：“宽松周期”已经在赶来的路上，降准，对于房地产来说，还是好的。
那么，2020年，什么时候买房合适呢？
因为降准的利好，再加上去年年底积压的购房需求，2020年的年初1-3月会有小阳春，这是一个大概率事件，多数城市会迎来一波小高潮，而且此时又正值春节前后，这个时间点因为开发商回款、冲任务等原因，开发商会有很多优惠活动，价格松动的可能性也会大一些，春节这时候大家也基本放假了，时间比较充足，返乡置业的人群大有人在，买房卖房的人都会增加，是一个不错的购房时机。
然后，小编要特别说一下刚需购房，刚需购房越早上车越好。
当然，这也不是说鼓动大家现在立刻马上去买房，实事求是来说，对于刚需购房，就算现在买房，过两年发现房价跌了，但是再过个5年10年的，房价又涨上来了，这总的来说，也差不了多少，毕竟刚需是为了解决居住或者孩子上学等问题，涨跌对于刚需购房来说，没有太大的影响。
所以呢，不管房价涨还是跌，听小编一句：
量力而行
涨涨跌跌
该买房住的还是得买
否则丈母娘也不肯啊！
但如果是投资的话，就要选对地方，毕竟买房也算是人生中的大事，不要乱买，多做对比才靠谱。
买哪里的房好？
对于哪里的房好，小编有3点建议送给大家：
一：人口流量
人口永远是房价的支撑点，离开人口谈房价，这和耍流氓没啥区别。所以，无论是自住还是投资，记住！一定要买有人的地方。
二：城市的经济发展
买房就是买城市的未来，一个城市的发展程度，决定了房产的价值。那么我们买城市，就得看一下当地城市的经济如何？那关于经济的话，可以看当地的GDP增速如何。在考虑GDP的同时，也要把城市的经济发展考虑进去，因为购房者大多数会考虑这个城市未来有无发展前景，是否能够在这里定居，医疗、教育是否能够跟得上。
三：产业发展
一个城市，能否留住人，留住钱，就是靠产业。而产业的话，就要看当地城市，除开房地产经济外，是否还有其他产业也能支撑城市发展。这里，小编以海南三亚举个例子，众所周知，三亚是一个旅游城市，其旅游业创造了很多就业机会，为城市带来了更多的经济，然后地方政府又能通过经济，不断提升医疗、教育、城建，从而吸引更多的外来人口来三亚旅游度假甚至定居买房，这样城市发展越来越好，未来还是有一定的升值空间的。
总而言之，不管是自住也好，投资也好，对于买房，看准时机就下手，该出手时就出手，2020年，楼市的主基调就是“稳”，抓住年初、年末，抓住优惠，不要让现在的全款，变成未来的首付。对于买房者，都不希望房子贬值，不防听取小编的建议，买有升值空间的城市，享受城市化带来的福利。
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