[摘要] 朋友们，上一期我们一起整理了市北、崂山、城阳和高新区8月入市新盘，本期我们接着聊一聊西海岸新区哪些楼盘有推盘计划
朋友们，上一期我们一起整理了市北、崂山、城阳和高新区8月入市新盘，本期我们接着聊一聊西海岸新区哪些楼盘有推盘计划，帮助你早一些了解各大楼盘信息，抢先锁定意向房源。
西海岸仅5盘首开，灵山湾片区再成热点
与以往相比，西海岸8月份首开楼盘数量的确不多，仅5盘分别位于薛家岛片区禹洲弘阳天赋雲海；辛安片区卓越花园；城市阳台景区旭辉银盛泰灵珑湾；灵山湾和达海映山；原胶南老城区旭辉银盛泰星韵城。
西海岸8月份首开楼盘区位展示
尽管推盘数量不多，但这几个楼盘所在的地段都比较具有代表性。另外，除以上5盘为首开入市外还有6个楼盘计划加推新房源，接下来我们从首开入市新盘说起。
首付18万起置业薛家岛片区？
西海岸地域辽阔，所划分的板块众多，每个片区都有自身的发展优势，当然房价也各不相同，拿薛家岛片区来说，在售新房均价基本在2万-2.5万左右，实属不便宜。
薛家岛片区部分在售楼盘展示
因为区域发展成熟，配套完善齐全，所以注定了房价不会很低，尤其是越往南侧靠近海边的房子价格会越高。禹洲弘阳天赋雲海项目南侧紧邻漓江西路，西南侧近唐岛湾公园，北侧大约800多米处为地铁1号线衡山路站点，就问这样地段的房子有没有让你心动？
禹洲弘阳天赋雲海区位图及规划图展示
更加振奋人心的是项目近期爆出了开盘首付分期18万起的消息，小编一番核实了解到禹洲弘阳天赋雲海（电话：400-810-0532转469）项目预计8月22日首开2号楼34层高层，户型建面约108、119㎡，均价20600元/㎡毛坯交付。既然是买房那一定要与周边做比较。
禹洲弘阳天赋雲海周边在售楼盘一览
01
●绿地凤栖澜玥均价27000元/㎡左右带装修
●电话：400-810-0532转310
02
●万科翡翠长江均价23000元/㎡带装修
●电话：400-810-0532转548
03
●福瀛天麓湖二期均价26000元/㎡带装修
●电话：400-810-0532转347
04
●西海岸碧桂园翡翠湾均价23000元/㎡带装修
●电话：400-810-0532转690
虽然禹洲弘阳天赋雲海项目为毛坯交付，但与周边带装修楼盘相比单价相差近3千元，禹洲弘阳天赋雲海的首开价格具有一定的竞争优势。
辛安片区中小户型房源低总价入市
辛安片区在薛家岛的北侧，区域内房价在1万-1.5万左右，比较适合刚需类购房者，尽管目前的城市建设和配套逊色了一些，但不能忽略辛安片区城市副中心的发展定位，该区域北侧与中德生态园相连，东侧有规划中第二条海底隧道，计划年底开工建设，西侧与小珠山景区相连；多条高速途径周边，黄河路、团结路等交通主干道四通八达。
辛安片区部分楼盘展示
从楼盘区位看，8月份计划首次开盘的卓越花园项目紧邻保税港区，周边有万科城市之光、保利开投徕卡公园等知名房企开发的楼盘，楼盘单价约13000元/㎡左右。据了解，卓越花园（电话：400-810-0532转408）计划8月中下旬首次开盘，主推西区1、4号楼座，共15、16层，主力户型面积在85-118㎡左右，毛坯交付，粗略估算首付大约30多万即可置业该片区。
卓越花园规划图
融创茂北侧新盘均价15000-18000元/㎡
要问西海岸哪个片区的楼盘性价比高，小编个人觉得灵山湾片区吧，当然不是区域内所有的楼盘都可以，性价比不是一个绝对值，我们要具体楼盘具体分析。目前灵山湾片区内楼盘众多，房价也参差不齐，整体约1.5万-2万左右。
灵山湾及周边楼盘展示
位于东方影都影视基地西侧，融创茂北侧的新盘和达海映山（电话：400-810-0532转180）计划8月份首次开盘，墅质洋房建面约105-126㎡，预计均价15000-18000元/㎡；150-160㎡广亩别墅，预计均价20000-25000元/㎡，均毛坯交付。
和达海映山规划图及区位图
城市阳台近享一线海景资源
先科普一下，城市阳台位于灵山湾旅游度假区核心区，被评为国家4A级旅游景区，简单说居住环境很不错。
西海岸城市阳台海景实拍
该景区东侧为一线海景，西侧紧邻西海岸区政府，南侧为海洋活力区。目前景区内在建的楼盘较少，仅世茂悦海为公寓产品；和昌海云曦岸小高层住宅3月份开盘已售罄，目前在售别墅和公寓；东方海景也是公寓类产品。
城市阳台及周边楼盘展示
目前来看唯一值得期待的就是旭辉银盛泰灵珑湾(电话：400-810-0532转290)，项目8月8日营销中心开放，规划为建面约165-190㎡海景高层，计划8月底9月初开盘，70年产权带装修交付。
旭辉银盛泰灵珑湾区位图
7899元/㎡起，抢占老城区新房！
再来说说原胶南老城区新盘旭辉银盛泰星韵城（电话：400-810-0532转311），项目首开在即，单价7899元/㎡起，首推 95-119㎡户型，目前样板间已开放。
旭辉银盛泰星韵城规划图
与灵山湾片区、海洋活力区、古镇口等等这些新兴的区域相比，原胶南老城区显得有些低调，区域内在售的新盘价格大多集中在1万多点，如中南环球春风南岸、琅琊台家园等，西侧新开放建设中的西客站片区内楼盘价格更不足1万元，如绿地青岛城际空间站、青岛金地自在城、西海岸创新科技城等在9500元/㎡左右，相比较之下旭辉银盛泰星韵城单价7899元/㎡起价格优势明显。
原胶南老城区及西客站片区部分楼盘展示
一定会有人问，将来有升值潜力吗？有发展空间吗？首先我们要清楚，老城区的房子主要定位于自住，更看重的是现有的生活配套、教育、交通等配套。
以上5大首开入市新盘你更中意哪个楼盘？接下来再看看计划加推新房源的楼盘。
华润/海信/海尔等众盘集中推新，谁更胜一筹？
据统计，西海岸8月份还有灵山湾壹号、华润国际海洋智区、海信积米湾、中铁青岛世界博览城、海尔产城创衡山学府、西发融信缦山兰庭6大楼计划加推新房源。
01、薛家岛片区:海尔产城创衡山学府
西海岸热盘海尔产城创衡山学府（电话：400-810-0532转319）推新在即！93-116㎡装修新品即将入市。目前剩余少量93㎡、116㎡、143㎡户型，惠后均价14500元/㎡，毛坯交付。
海尔产城创衡山学府效果图及区位图
02、唐岛湾商圈：海信积米湾
海信积米湾（电话：400-810-0532转464）A地块泊云将于今年年底交房，建面约127㎡、140㎡以及163㎡电梯洋房销售中，均价20000元/㎡，实景准现房无需太久等待。另外，项目C地块天悦组团别墅产品计划8月份入市，户型面积230-315㎡。
海信积米湾规划图
03、灵山卫片区：灵山湾壹号
灵山湾壹号（电话：400-810-0532转298）18、19、21-26、28、30-32号楼获预售，18、19号楼为8层电梯洋房，户型建面约120、140、166、177㎡均价22000-23000元/㎡，装修/毛坯都有；30号楼为11层小高层，户型建面约108、128、143㎡，均价19000元/㎡带装修。其余楼座加推待定。
灵山湾壹号规划图
04、灵山湾北：西发融信缦山兰庭
西发融信缦山兰庭（电话：400-810-0532转284）项目8月8日首次推出北区小高层和联排别墅产品，小高层户型建面约109-142㎡，均价13500元/㎡左右；联排建面约212-228㎡，均价28000元/㎡左右，产品均为毛坯交付。具体信息以售楼处释放为准。
西发融信缦山兰庭规划图及区位图
05、古镇口：中铁青岛世界博览城
中铁青岛世界博览城（电话：400-810-0532转763）逸海组团在售95㎡、112㎡、130㎡、142㎡小高层，均价11600元/㎡毛坯交付。预计8月加推2#、3#的双拼别墅，建面约160-189㎡，均价待定。
中铁青岛世界博览城规划图
06、古镇口：华润国际海洋智区
华润国际海洋智区（电话：400-810-0532转732）预计8月初加推高层5号楼，99-115㎡。目前在售洋房9、13-15号楼，120、140㎡，均价12500元/㎡。
华润国际海洋智区规划图及区位图
本期西海岸8月份入市新盘就到这里了，下一期我们再整理一下即墨、胶州、平度和莱西计划入市的新盘。
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