[摘要] 一部老楼加装电梯,牵动着众多居民的心。日前,《青岛市既有住宅加装电梯办法(征求意见稿)》正式对外发布,对加装电梯征求意见的比例范围重新调整,也让居民们对加装电梯的盼望更近了一步。8月20日,记者走访岛城部分想要为老楼加装电梯的小区发现,随着新征求意见稿发布,居民们对比例范围的适当放宽最为关注,不少居民称将再次征求邻居意见,疏通解决曾经“堵点”,盼望早日加装电梯。
一部老楼加装电梯,牵动着众多居民的心。日前,《青岛市既有住宅加装电梯办法(征求意见稿)》正式对外发布,对加装电梯征求意见的比例范围重新调整,也让居民们对加装电梯的盼望更近了一步。8月20日,记者走访岛城部分想要为老楼加装电梯的小区发现,随着新征求意见稿发布,居民们对比例范围的适当放宽最为关注,不少居民称将再次征求邻居意见,疏通解决曾经“堵点”,盼望早日加装电梯。
探访:需爬81层台阶到达住宅区
对于很多老旧小区居民来说,上下爬楼梯,既是他们每天出门的第一步,也是回家的最后一步。去年,媒体曾报道过《老楼装电梯关键“堵点”如何疏通》,提到了市南区天津路44号居民们在老楼加装电梯过程中遇到的困扰:因业主意见不一致,导致加装电梯项目暂缓。 8月20日上午,记者再次来到天津路44号,探访居民们的加装电梯的最新进展。
在天津路44号,记者看到这里住宅楼北侧地面三层为商业网点,网点之上五层为居民住宅楼,加装电梯尚未完成,居民每天回家需要爬上81层的台阶才能到达住宅区的一楼然后再往上才能回到家中。据当地居民介绍,因为楼中居民以老人居多,且建楼时期较早并未设有电梯,日常生活相当不便。对于许多居住在3、4楼的住户,往往要爬上7、8楼的高度才能回到家中。“现在这个情况,就算我们老年人手上不拿东西,回家每天爬好几楼,也很难做到,何况还要经常去买菜,一趟下来,就一个字‘累’。”今年80岁的居民李老汉向记者表示,像每天买菜、倒垃圾这些需要出门才可以办到的生活琐事,因为每次一来一回都要在楼道内休息个两三回,他们现在心里开始产生了抗拒。
讲述:曾出现反对声音暂缓加装
眼下岛城已进入末伏,楼上居住的老人居多,日常生活的一上一下成了一大难题,而持续的高温天气更让老人们往往走三五层台阶就得休息。 2017年,小区居民就曾有想要安装电梯的想法,直到去年6月前后,电梯加装才开始初步规划。
“当时我们部分居民成立了社区电梯业委会筹备小组,征集居民意见,想要开始规划电梯加装。”社区居民吴先生表示,居民中很多人都特别期待有了电梯之后的生活,毕竟每天爬楼梯太不方便了。据吴先生介绍,在整个电梯筹划过程中,电梯加装得到了百余住户的支持,加装计划顺利展开,但遗憾的是,在去年8月的一次居民摸底登记中,出现了一家住户反对的声音,加装电梯的计划就没再进行下去。
进展:部分反对居民转变态度
记者看到,在最新发布的《青岛市既有住宅加装电梯办法(征求意见稿)》中提到,既有住宅加装电梯初步方案及设计方案应当充分征求拟加装电梯服务范围内全体业主的意见,加装电梯根据加装形式不同,2021年1月1日前,应当由单元(单元加装电梯)、楼座(平台加装电梯)专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
2021年1月1日起,应当由本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意并签订书面同意意见。“征求意见稿一发布,我们就在微信群里传开了,大家看了后都表示小区单元加装电梯有希望了。”社区居民吴先生说。同时,部分原本反对的居民因为担心夜间使用电梯,有噪音会影响生活,但在意见稿出台后态度也有了变化。“之前主要担心电梯加装后,用了三五年出现问题,有了噪音没人管,现在如果大家都想加,比例范围也放宽了,只要后面运行起来有负责人就行。”一位居民向记者解释说。
期盼:多年心愿有望实现
同样有加装电梯想法的还有位于市北区云溪小区的居民。家住该小区G区的张先生向记者反映,他们楼上很多住户已经在这里住了20年了,很多居民都上了年纪,每天爬楼梯给日常出行造成不少麻烦。“楼上一户邻居家里有位患病的老人,经常要去医院,每次上下楼都很困难。”张先生向记者解释,还有一些腿脚不太方便的老人也住楼上,大家心里都很着急,现在新的征求意见稿出来,他们感觉多年的心愿马上就能实现了。
张先生表示,从去年春天起,他们就努力和邻居沟通,研究政策,请电梯公司来现场。“现在加装的电梯,有的是到达楼层半位置,那样进家门还得爬几层台阶,我们计划在楼北面加装电梯,和厨房连通,每家乘坐电梯就可以直接从厨房入户。”张先生说,因为计划电梯不进单元楼梯,电梯加装搭建完成后,每户北面阳台处又增多了3平方米的面积。等到冬天时,这个位置就可以用来储藏蔬菜,温度适宜还非常方便。
“之前有一两户居民不同意,加装电梯计划只能暂缓,现在有了新的征求意见稿,我们楼目前已经符合征求稿中的加装条件,计划正逐渐进行,如果能尽早通过,相信电梯很快就能装上了。”张先生表示。
网上热议
《青岛市既有住宅加装电梯办法(征求意见稿)》正式发布后,媒体通过微信公众号平台发起了“老楼加装电梯或将取消‘一票否决权’”投票活动,投票结果显示,参与投票中约有80%的网友同意取消“一票否决权”,13%的网友表示不同意,3%的网友持“还行吧,无所谓”态度,“我住别墅,不在乎”和“我住平房,更无所谓”的则分别占比2%和1%。
网友“孟鹂”:希望给予加装电梯,以方便居民生活。
网友“家有蜜桃”:盼望加速实施旧楼加装电梯工作。
网友“韩燠旻”:老楼加电梯,楼顶的房子立码升值,一楼的由于挡光等立马贬值,这都是关乎切身利益的,建议楼上的出钱补贴一楼的。
电梯公司:后续施工更有保障
“去年我们曾联系过三家电梯公司,后来被一户卡住后,目前正在联系电梯公司,比较一下价格。”天津路44号居民吴先生说。随着征求意见稿的发布,现在像吴先生一样盼望尽早加装电梯的居民也开始纷纷向电梯公司咨询。“这两天打电话、发微信来问的居民特别多,每天最多能接到10多个电话。”青岛一家老楼加装电梯公司负责人周燕告诉记者,居民们听说意见稿中比例范围调整后都很开心,以前卡在一户两户的居民楼,现在都在争取达成要求比例的居民同意,若通过后就能尽早开始电梯加装。
“来询问的居民多了,公司今后的业绩也会提升,但最开始时我们也有所顾虑。”另一家电梯公司负责人告诉记者,以前只要有一户反对就不能继续备案实施,他担心现在如果政策放宽后,类似之前同意但在实施阶段“反悔”的现象也会有所增多。但征求意见稿中提到,对已办理规划审查和施工备案手续的加装电梯工程,相关业主和物业服务企业应当提供必要的施工便利,不得阻挠、破坏实施,对于违反治安管理行为,将有公安机关依法查处,也让他感觉更加有保障。“针对征求意见稿中提到的权益受损的业主,也可以尝试为这些业主提供服务解决措施,为他们解决生活上的困扰问题。”该名负责人表示。记者 吴冰冰 实习生 季海宽
