[摘要] 据乐居不完全统计，10月青岛各市区预计将有60盘“乘风破浪”，决战“银十”。其中，西海岸作为推盘大户，预计将有16个项目入市
今年青岛楼市的“金九”在平稳成交中低调退场，开发商纷纷将目光投向下一个重要的营销节点——“银十”。
10月青岛楼市将有哪些楼盘大展风采？一起来看看吧
据不完全统计，10月青岛各市区预计将有60盘“乘风破浪”，决战“银十”。其中，西海岸作为推盘大户，预计将有16个项目入市，推盘量领跑全市；城阳区、主城区预计各有13个项目有推新计划；即墨紧随其后，预计将有12个项目入市；胶州也将有6盘入市。
01、推盘大户西海岸16盘入市领跑全市
西海岸10月开盘情况（浅蓝色阴影内为新盘首开下同）
西海岸10月预计将有16盘入市，其中大多为纯新盘首开。纯新盘方面，佳源海玥府预计10月中下旬首开，将推出叠拼及洋房产品；金能珠山壹号预计9月底10月初首开，建面140、160㎡洋房，预计均价10000-12500元/㎡；文定江山预计10月初开盘，规划为高层住宅；中信泰富琅琊郡预计10月首开楼栋预计为叠拼36#、37#，小高层42#-44#，52#、58#；高铁馨苑预计10月开盘，包括92-105㎡高层，120-131㎡洋房，184-195㎡叠拼别墅；云上书院计划10月首开推四栋产品，户型建面130-147㎡；恒信创迪中心预计10月31日开盘，主力户型39-59㎡，公寓毛坯预计均价13000元/㎡；青铁公园里预计10月底开盘，建面约95-124㎡；樾金沙预计10月份入市，建面约96-146㎡高层产品；剩余7个为老盘推新，康大开元府国庆期间将加推洋房5号楼161㎡户型；中铁青岛世界博览城预计10月底加推，户型建面约95-140㎡，均价12000元/㎡；万科翡翠长江预计10月推出8/9/10#楼，建面约85-117㎡；保利源诚领秀海预计10月中旬推售81-89㎡二居三居产品，预计均价14000元/㎡；海信珠山小镇计划10月加推6-8#，建面165-180㎡户型；灵山湾龙玺预计9月底10月初推二期46/47#，建面120-152㎡高层，建面181-212㎡洋房；龙湖西府原著计划推出公寓产品。
02、城阳区13盘蓄势待发新盘超半数
城阳区10月开盘情况
城阳10月将有13个项目推新，其中有7个纯新盘，6个老盘推新。具体来看，7个纯新盘分别为：阜丰悦澜湾计划10月中下旬开盘，规划建面100、110、120㎡小高层；和达虹湾预计10月初开盘，规划89-118㎡电梯洋房；和达正阳北岸预计10月首开入市，首开产品为89㎡和100㎡三房户型；正阳里将于10月中旬首开入市，首推87-112㎡高层；中国铁建海语城建面89-119㎡小高层、洋房计划10月首推；中视水郡兰庭预计10月中旬首次开盘，涵盖高层LOFT、大平层和洋房；保利科创大厦预计10月初开盘，所售产品为写字楼和商住公寓；绿地观澜半岛预计10月开5栋小高层；6个老盘加推分别为：千禧国际村二期预计10月加推9#号楼高层；高实合苑预计10月加推4#；青特地铁花屿城建面102-110毛坯高层预计10月加推，12000元/㎡起；鑫江水青花都观山近期加推56#楼，共40套房源；越秀星汇城预计10月中上旬推4#，户型建面97-107㎡。
03、主城区13盘推新大户型居多
主城区10月开盘情况
10月，主城区市北、李沧和崂山三区共计13盘将入市，其中9盘为纯新盘首开。
具体来看，市北区4个楼盘中，新盘、老盘各占半数。其中2个纯新盘为华能郡府9月底或10月初入市，83-138㎡多层/小高层待售；青城辰章预计10月底首开1#楼，建面约106㎡、119㎡的三居户型；另外2个老盘分别为远洋万和城预计10月上旬加推平层公寓，建面42/44/47㎡，均价20000元/㎡；招商碧桂园依云四季预计10月加推新品户型。
崂山区预计5盘入市，除鲁商蓝岸丽舍项目外，均为纯新盘首开。海信北涧山居预计10月份首次开盘，130-198㎡伴山洋房，墅境复式待售；海信国际中心预计10月份首开；华新园东宸府预计10月首开，起价31600元/㎡；黄金午山国际预计10月开盘，建面约150-235㎡奢景大平层；鲁商蓝岸丽舍预计10月加推公寓，建面约35-55㎡。
李沧区4个楼盘中，3个为纯新盘，另外1个为老盘。青岛印象滟预计10月份开盘，建面约95-127㎡洋房/小高层；绿城云栖预计10月中下旬开盘，140-180㎡洋房，均价40000/㎡左右；佳源双子星城预计10月初首开；信联天地预计10月加推新品。
04、即墨12盘入市多为老盘推新
即墨区10月开盘情况
即墨10月预计将有12盘入市加推，仅有1个纯新盘。青岛印象川预计10月初首开，建面约88-120㎡三居；剩余均为老盘推新，鲁商健康城预计10月份加推D地块3#、6#高层；港中旅蓝谷壹号臻玺预计10月1-8号之间，加推58#，大概72套房源，建面100-120㎡；龙湖天奕预计10月加推2#；墨上花开预计10月初加推新楼座；荣盛锦绣学府9月底或10月初加推公寓4#、住宅底商；青铁香溪地预计10月加推，具体时间和产品暂未确定；新兴中心城计划10月份加推三期洋房产品，主推建面103-135㎡；中梁拾光漫城预计10月加推105-157㎡户型；中南樾府预计10月加推8#；中南紫云集预计10月加推10#；中冶德贤公馆预计10月初加推新楼座。
05、胶州6盘入市
胶州市10月开盘情况
胶州10月预计将有6盘入市，其中2个纯新盘，4个老盘。具体来看，奥园雍璟天著计划10月中旬开盘，首开1、6号楼座，共180套房源，户型面积140、165㎡；青岛恒大文化旅游城预计9月底或者10月初开盘，首开57-142㎡小高层/高层，8980元/㎡起；协信天骄云麓5#、9#预计10月初加推，建面117/97/103㎡，价格待定；花样年碧云天预计10月加推新品；花样年碧云湾预计10月加推，建面约118㎡；旭辉银盛泰锦悦都预计9月底、10月份加推建面为126㎡毛坯洋房。
整体来看，结合9月市场情况来综合分析，青岛楼市整体维稳，成交区域“冷热不均”，西海岸、城阳区供需两旺，即墨与胶州去化压力凸显。尽管9月成交无惊无喜，但并没有消减开发商摩拳擦掌备战“银十”的热情，争先利用国庆+中秋的“双节”超长假期，通过总房款打折、赠送车位、首付分期等优惠吸引购房者，青岛“银十”能否力挽狂澜？让我们拭目以待吧~
