[摘要] 市北历史文化街区在深度探索城市更新保护、时尚美学提升、街区生态营造等方面，翻开了崭新的篇章。
跳出钢筋水泥铺盖的现代雨林，迈入城市更新的4．0时代，我们需要一个更具温度、更具底蕴，亦更具生命力的城市。
“那些承载着交通之外的作为城市中重要公共空间的部分才是让街区、城市保持活力的关键”
在历史片区的街道内，众多不同时期的特色建筑参与书写了青岛城市的发展史与变革史，文脉绵延、积淀深厚。而现在，随着城市格局的不断更迭扩张和主城核心区定位的更新，以历史文化街区为代表的越来越多老街区，在保护街道外貌和历史价值的基础上，正期待着迎接更具时代价值的新使命。
近日，市北区于海泊路举办历史城区保护更新座谈会，市北建投集团汇报了市北区历史街区总体规划方案及工作推进情况，在市北区委书记张新竹，智纲智库创始人王志纲，原山东省旅游局局长、中国旅游集团专家委员会成员于冲，天泰集团创始人王若雄，青岛理工大学建筑学院教授徐飞鹏等领导、专家的深度讨论下，市北历史文化街区在深度探索城市更新保护、时尚美学提升、街区生态营造等方面，翻开了崭新的篇章。
作为主城核心区的市北，如何运用好历史街区的土地空间和城市存量，其核心在于熟练把握市场模式，通过产业导入、商业配套的形式，方能真正实现老城复兴。
当下，市北正以“新航运、新金融、新贸易”三大旗帜构建城区发展的生态体系，将港口作为最大抓手做好资源整合、形成合力，更通过依托引入头部企业、机制改革等方面系统性做好垂直产业延展。
一个全新的、具有市北发展特色的历史文化街区，正不断崛起。
一、立足中国北方 打造具有“烟火气”的历史街区样板
放眼全国找寻优秀的历史文化街区转型示例，不管是成都太古里、上海田子坊历史街区，还是南京小西湖，不难发现，从空间维度还是概念维度上来看，它们都是既包含建筑、街道、环境和基础设施等物质元素，又具有民俗、历史存在情结等文化因子，这些也是当下历史街区能实现价值重塑、吸引新鲜人流的密码。
青岛位于东部沿海发达地区，是黄河流域九省区的经济出海口，又是北方第三大城市，既是内外循环的“双节点”城市，又是国内东西、南北大循环的“双节点”城市。
结合城市更新的角度，青岛如果想要破题融入发展新格局，势必要承担起加速南北发展协同、推进北方城市崛起的职责，从这一角度来看，其主城核心区的历史文化街区必须顺应时代发展，盘活现有的空间存量和产业存量。
如今的市北，正在打造出一个具备老城特色，更具开放发展新引力的“新”历史街区。而历史街区需要“烟火气”，更需要“人”所带来的生命力。
站在更新的起点得天独厚的区位优势为市北带来了更多元的发展舞台，打造国内一流的历史街区，如今的市北亦可以说是天时地利！
而要实现“人和”，市北需要打造更具魅力化的历史文化街区，吸引人才、居民、游客，真正做到在建筑、商业与文化上与消费者产生情感共融。
从吸引人口这一方面来说，市北的发展规划已然昭示了其吸引力。在历史街区内，一张产业带动商业共同发展的名片正不断推广。
更重要的是，集全球的高端力量——
运用总部经济、平台思维等手段发展历史街区，是市北布局的大谋略；
运用商业、文旅的手段进行服务配套，不断吸引大众来到市北共同发展，这可以看作市北对于历史街区的精细雕刻。
显然，一个更具生命力和市北标签的历史文化街区，将立足于中国北方，以全球化的视角辐射全国，将生产与生活有机融合，进而实现街区的可持续发展。
二、立足“7＋1”有序导入产业 打造综合型历史文化街区
追溯历史便不难发现，市北区历史文化街区的定位从不局限于一个单一的元素，不管是商贸往来还是居民居住。
昔日，这里作为城市都是一个小的、鲜活的有机体，充分满足了不同人的不同生活需求。
再以四方路街区的里院为例，老青岛人口中的“有钱不用出里院”直接说明在当时的广兴里，居民居住、消费、娱乐、商贸等多种需求都能被满足。
如今，把握四方路、馆陶路、上海路武定路、无棣路、黄台路、三江路、长山路这七大历史街区，附加即墨路小商品市场，市北将结合后续的招商、产业更新，致力于打造集产业复合型、商业复合型、居住复合型于一体的综合型历史文化街区。
在四方路街区，这里以青岛工业设计创新中心（广兴里）为核心，依托深圳工业设计协会等优质资源，已经集聚了德国黑马创新设计思维实验室、海尔创新设计中心等18家海内外设计机构。在这一龙头带动下，不少高端项目正陆续被这片同时具有老城韵味与创意前景的“宝地”吸引。
还是以广兴里为例，RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地的落地，更为这片街区的发展提供了国际化平台，对历史文化记忆示范片区乃至整个青岛的发展，都提供了更广阔的国际化空间，在资源上为街区赋能。同样，青岛国际化的设计驱动拓展能力和街区的文化积淀也将双向赋能RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地建设。
去年11月28日，位于馆陶路街区的青岛新金融产业园正式揭开面纱。
今年以来，市北区坚持以大项目支撑大产业，以大平台承载大发展，全力构建“1＋6＋N”产业载体支撑体系，扎实推进RCEP试验基地建设，系统推进港产城融合、高效联动、协同发展。据了解，青岛新金融产业园为入驻企业提供以金融服务为主，9大类27项服务内容，覆盖了企业各个发展阶段。目前，青岛新金融产业园已入住新金融企业32家，包含了金融科技、供应链金融、融资租赁等诸多新金融门类。
此外值得注意的是，借助RCEP试验基地的政策契机，馆陶路在建设青岛新金融集聚区的基础上打造了RCEP青岛企业服务中心。
作为推进RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地建设的重要落子，中心正助力企业更好地掌握和应用RCEP协定，为企业在青岛乃至整个山东的发展保驾护航。未来，市北还将赋予其文化旅游功能，深度激发老城活力。
这些种种都成为市北历史文化街区有序导入产业的生动案例。显然，不管从产业、商业、居住，还是从物质、文化的纬度考虑，市北的历史文化街区与4．0时代的城市更新概念，可谓是完美契合。
三、以RCEP为名 打造重要协同区和产业先行承载区
纵观全球城市发展和改革，结合中国城市更新过程，不可置否的是，一个开启存量焕新、内涵增值的城市4．0有机更新时代已经成为当下的主题。
城市4．0时代，旨在“环境提升、产业升级、人口导入”三位一体产城融合发展，是以尊重人权、体现人文为宗旨的更新理论，旨在推动城市内的产业更强、城市更新、人民更好。
在社会经济高质量发展的目标下，增量扩张的城市发展模式正退出历史舞台，城市更新正成为当下中国城市建设的主旋律。从“新区开发的增量发展”到“城市中心重构的存量挖掘”，这也更好地解释了为什么如今城市更新已经上升到了国家战略层面。
随之而来的是，老城焕新成为城市更新的一个避不开的话题。
2020年年初，当15个攻势带来了无限可能，抓住青岛国际航运贸易金融创新中心核心区建设的机遇，为助推大港片区转型升级和核心区产业发展，市北充分发挥历史街区的产业承载作用，使其成为推动青岛市开放创新引领高质量发展的新引擎。
2020年5月28号，广兴里——这座被修缮焕新的青岛“里院样板”正式开业纳客，老城区与新产业的碰撞也就此开启。
2020年年末，随着市北区抢抓RCEP机遇，规划建设RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地，市北区历史城区也迎来了全面腾飞的新机遇。历史文化街区与青岛国际邮轮港区仅一街之隔，被定义为“RCEP产业先行承载区”。
从青岛战略上升到国家战略，定位的更新无疑意味着历史文化街区的再度升级！
而乘RCEP东风，历史文化街区作为RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地的重要协同区和产业先行承载区，市北区历史城区围绕RCEP进行产业布局，正加快城区产业落地、集聚，实现老城区复兴发展。
时间走到现在，历史城区保护更新座谈会也在四方路街区举行，更成为市北在确定打造RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地这一大发展路径之下，对于以广兴里为代表的历史文化街区的再度复盘整合，亦更清楚地剖析了其接下来的发展脉络。
整体来看，这片厚重的土地，将携手RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地的重要协同区和产业先行承载区，形成“RCEP引领、平台运作、三核驱动”的历史街区产业发展新格局。
工欲善其事，必先利其器。可以期待的是，以文化为载体，以产业为依托，以市场为导向，市北历史文化街区将最终实现宜产、宜商、宜居、宜游的历史文化街区新潮流。
