[摘要] 据CRIC信息系统统计，2021年青岛全市商品住宅销售面积为1477．8万㎡，同比下降1．43％；商品住宅总的销售金额为2272．9亿元，同比微增2．5％。TOP20房企项目2021年总销售金额493．91亿元。
回顾全年，“房住不炒“的主基调不变，2021年，各区市项目抓住市场窗口期，分期首付、特价房、渠道分销等，对推动项目的去化有明显成效，2021年青岛商品住宅市场上半年迎来需求量的释放，在一季度末集中体现了出来，整个商品住宅市场较去年同期上涨明显；进入第三、第四季度，商品住宅市场呈下降态势。随着信贷与政策的收紧，也带来了很大不确定性。但是青岛一些项目凭借出色的产品力、服务力、价格优势及出色的营销方式，达成一定的成交。
据CRIC信息系统统计，2021年青岛全市商品住宅销售面积为1477．8万㎡，同比下降1．43％；商品住宅总的销售金额为2272．9亿元，同比微增2．5％。TOP20房企项目2021年总销售金额493．91亿元。TOP20销售金额入榜门槛15．23亿元。
从全年销售区市来看，销售金额前三主要来来自于西海岸新区（639．14亿元）、城阳区（312．9亿元）和崂山区（284．13亿元），前三总销售金额993．6亿元，占上半年全市总销售面积的55．5％。
2021年度青岛项目销售金额排行榜TOP20
在项目销售金额榜TOP20中：大云谷•崂山金茂府项目以65．28亿元夺得销售金额榜第一；银丰·玖玺城项目排在第二，实现销售金额43．18亿元。第三名为海信君澜项目，实现销售金额39．33亿。
2021年度青岛项目销售面积排行榜TOP20
销售面积榜TOP20中：融创影都学府以19．37万㎡销售面积夺得榜单第一；大云谷崂山金茂府项目排在第二，实现销售面积17．73万㎡。融创中心项目排在第三，实现销售面积16．55万㎡。
榜单数据说明：
1．企业范畴：本次测评企业范畴为青岛市范围内注册的房地产企业；
2．物业类型为商品住宅，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓；
3．数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据的公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
4．统计时间：2021年；
5．成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位；
6．指标解释：此次测评涉及到的销售指标均为企业在青岛市范围内的管理项目，代建项目不予计入；
7．数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围；
8．统计范围：全市。
