[摘要] 今年，即墨区改造城镇老旧小区67个、约3．6万户，启动改造城中村7个、4210户，配套及升级改造4处教育设施、1处体育设施和1处医疗设施。
“实在是太方便了！今年过年家里亲戚朋友来串门都问这问那，羡慕得不行。”提起新加装的电梯，家住即墨区潮海街道名都苑8号楼3单元的徐先生掩饰不住心中的高兴。
名都苑小区加装电梯工作的圆满完成，实现了即墨区既有住宅加装电梯工作“零”的突破，极大方便了居民出行，得到业主们的一致好评。
据了解，该小区本次申请加装电梯的8号楼3单元共5层10户，居民大多年纪较大，“爬楼难”成为住户共同的“心病”。2020年6月，该单元业主经协商一致要求加装电梯并提出诉求。即墨区以此为契机，牵头启动加装电梯工作，先后制定《既有住宅加装电梯实施方案》及奖补办法，区住建局联合区自然资源局、区市场监管局、区财政局等相关部门，积极开展可行性论证及现场勘查工作。
除百姓“心病”，送方便“上楼”。老旧小区改造一直是市民关注的热点话题。今年，即墨区将推进城市更新和城市建设攻坚作为提升城市品质、加速融入主城区的突出抓手，出台《城市更新和城市建设三年攻坚行动方案》，其中旧城旧村改造建设方面，主要包括改造城镇老旧小区67个、约3．6万户，启动改造城中村7个、4210户，配套及升级改造4处教育设施、1处体育设施和1处医疗设施。通过三年攻坚行动，实现主城区老旧小区基本清零和城中村改造极大提升。
“我们小区是一个20年的老小区，路面破损、绿化脏乱、停车难等问题困扰居民多年。如今，绿化重新规划设计，新铺设了沥青路面，停车位也规范了。”即墨新府花园小区业委会副主任张明贤说。
走进即墨和顺花园小区，道路干净平整，楼梯墙面粉刷一新，垃圾桶摆放有序。尽管天气寒冷，仍有不少老人在小区小广场上健身。“通过改造，小区环境改善了，管网等配套设施更新了，还新增了建身器材和儿童娱乐设施，不仅小区面貌焕然一新，居民生活品质也有了很大改善。”采访中，小区居民纷纷表示。
“2021年以来，即墨区总投资约3．6亿元，对和顺花园、鹤翔小区等22个老旧住宅小区实施了改造，总建筑面积89．8万平方米，涉及398栋楼10416户居民。”即墨区住建局房地产业发展服务中心房屋征收科科长陈冰说，主要内容包括管沟开挖、雨水和通讯管道安装、绿化带清理、外墙保温工程、屋面防水处理、增设停车位、楼道墙面清理粉刷等。
老旧小区改造得好不好，关键还得看老百姓满不满意。
坚持以人为本。改造前，即墨区广泛征集群众意愿，根据群众意见确定改造内容，实行“一小区一方案一小组”，让大家的事大家商量着办，避免“政府干、群众看”；在小区内醒目位置设立公示牌，公开改造方案、改造效果图，用最大限度的信息公开来提高群众的参与度。
同时，即墨区制定发布了《关于积极推进旧城区老旧小区改造工作的实施意见》，组建老旧小区改造工作专班，重点解决老百姓改造意愿强烈的问题，并及时协调解决改造过程中出现的问题。
“老旧小区改造要‘面子’‘里子’一起抓。对于改造后的老旧小区，我们将分类施策，强化物业长效管理，同时健全老旧小区房屋专项维修资金归集、使用、续筹机制，让旧改小区实现自我管养，防止‘前改后乱’。”陈冰说。
