[摘要] 李沧、崂山和市北三区的枢纽地段区域内最“醒目”的单体建筑、一座20年的“烂尾楼”正在加紧施工中，将“华丽转身”成为集共享办公和长租公寓功能的综合楼。
以往，驱车行驶在海尔路立交桥，行至黑龙江中路路段时，便可看到路旁一片闲置、破旧的厂房，与城市品质有些“格格不入”。
而这片区域，是连接李沧、崂山和市北三区的枢纽地段，“窗口”不美，让人遗憾。
如今，这片区域正在悄然变身——时下，区域内最“醒目”的单体建筑、一座20年的“烂尾楼”正在加紧施工中，将“华丽转身”成为集共享办公和长租公寓功能的综合楼。以此为核心，总面积近七万平方米，集游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、网球馆等为一体的城市运动中心项目在此生长。
11日，记者来到项目现场，看到面积约1．8万平方米的主楼正在加紧施工中。“我们今年3月1日正式开工建设，目前工程进展顺利，进度已近半数。”项目运营方负责人、青岛亿众合商业管理有限公司经理王嵩告诉记者，当下主要对主楼进行改建，待建成后，原本早已不光鲜的楼体将升级为现代感十足的建筑，里面更是焕然一新，兼具功能性和美感的长租公寓、功能齐全的共享办公场所，都将成为项目的“主打”。
更为值得一提的是即将“华丽转身”的主楼，这其实是一座20年的烂尾楼。因为这座楼的产权问题，导致该楼建成后长期闲置，其间虽有企业前来咨询，但一直未能实现入驻和楼宇的使用。
“今年，我们街道将招商引资工作作为经济工作的第一战场。前期梳理摸排了闲置厂房和闲置地块，对于此处，我们通过调研，确定了其位于居民区周边、适宜发展长租公寓和共享办公这种模式，于是引入亿众合作为运营方，发展项目区域。”项目所在的李沧区浮山路街道经济发展保障中心负责人韩磊告诉记者，街道希望通过这个项目的打造，为周边地块升级改造提供标杆和示范，从而推动整个闲置资源的盘活利用。
在过程中，为了确保项目不再因为产权等问题“流产”，韩磊和同事一直跟进和提供保障。在项目立项阶段，街道相关工作人员更是到企业现场指导企业申报流程，这也让预计2－3个工作日才能批准的立项备案，缩短至当天即备案成功。
有了助力，运营方更是信心满满。王嵩告诉记者，在一线城市提倡“职住平衡，生活一体化”的当下，城市运动全民健身成为当今必不可缺的话题。项目聚焦“体育产业”和“运动中心”，将“体育”作为一条线，串联全民健身、运动休闲、科普教育、餐饮娱乐、商业办公等行业进行多业态整合，形成环境优美的多动能体育消费聚集区。
项目规划建设的体育中心面积约为12500平方米，将建设游泳馆、公园、篮球场、羽毛球场、网球场、射箭场、马术中心等，其中游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、网球馆计划采用篷房式和气膜式建筑，绿色环保、随拆随建。
据介绍，项目总投资1．5亿元，一期计划10月建成投用，全面运营后预计年营业额1．2亿元，税收1千万元。
