[摘要] 2022年10月,中国城市租赁价格指数为1022.5点,较上月下降5.2点,环比下跌0.50%,同比跌幅1.04%。
中房网讯 (刘敬/文)近日,由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示,2022年10月,中国城市租赁价格指数为1022.5点,较上月下降5.2点,环比下跌0.50%,同比跌幅1.04%。
从环比方面看,监控的35个城市中,呼和浩特(1.16%)、南京(0.70%)、济南(0.33%)、长沙(0.31%)、上海(0.17%)、南宁(0.07%)和郑州(0.02%)7个城市租赁价格指数出现上涨,上涨城市数量比9月份增加5个。有27个城市(南昌、乌鲁木齐、贵阳、西安、西宁、大连、长春、沈阳、宁波、武汉、石家庄、海口、成都、福州、重庆、昆明、广州、太原、北京、合肥、兰州、厦门、天津、银川、深圳、青岛、杭州)租赁价格指数出现不同程度下跌,下跌城市数量比9月份减少5个。其中,杭州(-1.73%)、青岛(-1.63%)和深圳(-1.61%)跌幅靠前,且跌幅均超1.6%。除此之外,仅哈尔滨1个城市租赁价格指数与9月份持平,且该城市租赁价格指数已连续两个月呈持平态势。
同比方面看,上海(2.14%)、西宁(2.06%)、呼和浩特(0.67%)、哈尔滨(0.53%)和南京(0.23%)5个城市租赁价格指数呈上涨态势。其余30个城市(武汉、贵阳、乌鲁木齐、石家庄、福州、北京、银川、济南、西安、成都、广州、长春、深圳、青岛、南昌、长沙、大连、重庆、宁波、沈阳、厦门、合肥、海口、杭州、天津、南宁、太原、昆明、郑州、兰州)租赁价格指数均有不同程度下跌。其中,兰州(-4.46%)、郑州(-4.39%)和昆明(-4.31%)租赁价格指数跌幅较大,且跌幅均在4%以上。
整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有26个(重庆、长春、银川、西安、武汉、乌鲁木齐、天津、太原、石家庄、沈阳、深圳、厦门、青岛、宁波、南昌、兰州、昆明、合肥、杭州、海口、贵阳、广州、福州、大连、成都、北京),相比9月份减少4个城市。仅上海、南京和呼和浩特3个城市同、环比均呈上涨态势。
具体到一线城市,上海租赁价格指数环比上涨0.17%,同比上涨2.14%,均呈上涨态势。此外,北京、广州和深圳租赁价格指数同环比则均呈下跌态势。具体来看,环比方面,深圳(-1.61%)跌幅最大,其次是北京(-0.85%)和广州(-0.69%);同比方面,仍是深圳(-1.89%)跌幅最大,其次是广州(-1.79%)和北京(-1.36%)。
【中国城市住房租赁价格指数】
中国城市住房租赁价格指数,通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算35个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成租赁价格指数。
指数的基期时间是2016年1月,基点值为1000点。
