西海岸新盘：开投丁家河多层项目亮相！

日前，西海岸新盘：开投珠江路项目规划曝光，项目占地15068㎡，总建筑面积31271．7㎡。据克而瑞系统显示，该项目由青岛开投隆翔置业发展有限公司开发，于2022年9月份土拍竞得。根据规划，拟建设7栋4层住宅、1栋5层住宅、2栋7层住宅及2栋1层配套用房。容积率1．3，绿地率30％，建筑密度29．9％。机动车停车位185个，（地上18个，地下167个）。

【建设位置】黄岛区萧山路西、珠江路北

【建设项目】黄岛区萧山路西、珠江路北项目

【建设内容】黄岛区萧山路西、珠江路北项目单体及配套

【设计单位】青岛天华易境建筑设计有限公司

3月14日

开投或放弃丁家河地块的开发

3月14日，青岛开投宇洋企业发布“青岛开投隆翔置业发展有限公司49％股权”的转让公告，涉及黄岛珠江路丁家河1宗涉宅地，即本次出规划地块。

图片去年11月，青岛开投隆翔置业发展增资1046．77万元，该标的涉及黄岛珠江路1宗涉宅地，宗地坐落于黄岛区萧山路西、珠江路北，用途为城镇住宅－普通商品住房用地、商业用地，使用权类型为国有建设用地使用权，使用权面积 1．51万㎡，其中城镇住宅－普通商品房工地 13561．20平方米，土地使用期限至 2092年 10月 31日止；商业用 （零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）1506．80平方米，土地使用期限至 2062年 10月 31日。土地出让价款2．18亿元。

青岛开投隆翔置业发展有限公司目前的股权构成为青岛锦地聚诚置业有限公司持股51％，青岛开投宇洋企业咨询服务有限公司持股49％。

根据目前的财报信息，截止到12月31日，资产总金额为22968万元，负债总额21967万元，所有者权益为1000．67万元。

此次股权债权转让，涉及黄岛珠江路丁家河1宗涉宅地。宗地坐落于黄岛区萧山路西、珠江路北，用途为城镇住宅－普通商品住房用地、商业用地，使用权类型为国有建设用地使用权，使用权面积1．51万㎡，其中城镇住宅－普通商品房工地13561．20平方米，土地使用期限至2092年10月31日止；商业用（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）1506．80平方米，土地使用期限至2062年10月31日。

土地出让价款2．18亿元。地块位置优势比较明显，周边商业、交通、景观等配套完善，地块受关注度颇高。若此次股权成功出让，标志着青岛开投将完全退出黄岛区丁家河萧山路西、珠江路北的开发建设。

与转让相关的其他条件：

1、受让方需按照受让股权比例，承担标的公司债务，受让方应于股权转让后7个工作日内，向标的公司提供股东借款用于标的公司原有债务的清偿，受让方向标的公司提供股东借款利率不得超过年化6％。

2．受让方为依法设立并有效存续的境内法人，不接受联合体、基金、信托和资管计划或自然人的投资。

3．受让方须承担已获取地块开发后续所有投入。

4．本次股权转让的目标股权变更登记完成后60个自然日内，受让方必须完成目标公司的企业名称变更，同时受让方保证，目标公司的企业字号中不再使用“开投”，不再继续以青岛开发区投资建设集团有限公司及其他子公司或关联公司的名义开展经营活动。