[摘要] 近日，石老人前海最后一个城中村——王家村社区完成村改。
近日，石老人前海最后一个城中村——王家村社区完成村改。记者了解到，王家村社区仅用4天时间即圆满完成全部649处房屋搬迁安置补偿协议签订，签约率实现100％，较原计划提前3个月启动签约、提前6天完成签约，再次刷新城中村改造“崂山速度”。
王家村社区居民喜签搬迁安置补偿协议。
10个工作组入户听民意
王家村社区位于松岭路以东、仙霞岭路以南，村庄至今已有600多年历史。“村改是好事，我们盼望这一天已经很多年了，今天终于等来了好消息。”王家村社区居民钟峰丽说出了众多村民的心里话。
民之所望，政之所向。“王家村社区是金家岭街道最后一个村改的社区，也是改造中难度特别大的区域，可以说其他改造区域存在的情况，这里都有；其他社区没有的情况，这里也有。”聊起村改的历程，崂山区城市更新推进中心相关负责人这样说。作为目前石老人前海一线唯一一个尚未改造的城中村，王家村社区过去曾与多个开发单位签订相关开发合同，存在一系列法律和历史遗留问题。此外，该社区经历过两次商业项目拆迁，加之近年来周边多个社区完成了改造，居民对搬迁补偿普遍怀有较高期望值，与崂山区其他社区相比，王家村社区改造具有独特复杂性和困难因素。
工作组为王家村社区居民和老房子拍照，留下乡愁记忆。
在崂山区委、区政府的统筹安排下，崂山区城市更新推进中心与金家岭街道成立区街联合指挥部，建立完善“区—街—社区”三级攻坚架构，抽调精兵强将组建工作专班，针对社区不同类别房屋灵活运用策略措施，制定了一整套解决方案。
“我们迅速成立了10个工作组，安排专人先后两次入户调查，倾听民意，逐户分析居民的关切点，从而研判出亟待解决的问题类别。”金家岭街道相关负责人介绍。
最困难的问题最先解决
考虑到有居民存在攀比、观望的心态，区街联合指挥部从一开始就为社区两委和党员群众立起规矩意识，统一搬迁安置补偿标准，严守政策底线，在签约、评估等环节不开口子、不留尾巴，树立起公开公平公正的改造氛围。
工作组和社区两委成员座谈，和居民代表座谈，实现村改整个流程公开透明；引导社区两委成员发挥表率作用，带头签约、带头拆除，划分网格，带队入户；通过党员干部划片包干，率先签约，形成干部带动群众、个人带动家庭、亲朋带动邻里的良好形势，推动搬迁高效完成。在推动村改中，区街联合指挥部确定了“把最困难的问题解决在最前面”的工作思路，提前研判协议签订过程中将会遇到的难点堵点并制定相应解决方案。
记者了解到，王家村社区有两栋办公商务楼宇，区街联合指挥部经过前期工作，先从这两处楼宇入手，打响了拆迁的第一枪。社区党员干部以身作则奋力突破拆迁瓶颈，这种示范效应成了最有力的动员。
让居民成为村改主导者
村改，牵一发而动全身。区街联合指挥部今年4月启动工作组入户调查，600多户居民一个月内走访完毕。5月，社区两委成员再次入户，把现行村改政策讲深讲透。考虑到部分居民存在着继承、分家析产等情况，工作组安排搬迁承办、评估、法律服务等单位提前介入，指导社区开展符合两代政策房屋等的申请和认定，开展非住宅评估，对继承、分家析产、房屋纠纷等法律事务进行梳理解决，将矛盾纠纷充分化解在签约前。
此外，村改中还存在着继承权纠纷问题，区街联合指挥部搭建平台，由法律服务工作人员现场说法，对相关居民进行多次调解，最终历时半个月化解了此类纠纷。
在村改中，区街联合指挥部扮演着推动者、裁判员、讲解员的三种角色，通过多种形式的政策宣传，最终让居民成为主导者，让他们参与其中，让村改成为“所有人的事情”。
在一揽子措施的推动下，王家村社区村改比原计划提前3个月启动，房屋搬迁安置补偿协议签订自6月17日开始，4天实现了100％签约。这是继2022年崂山区启动城市更新和城市建设三年攻坚行动以来，实施的第13个城中村改造项目。
王家村社区仅用4天就完成全部649处房屋的搬迁签约。
目前，王家村社区居民已陆续搬迁，社区内的老房子也陆续开始拆除，金家岭街道同步启动安置区建设，预计王家村社区居民将在两年半后回迁。此次村改中，崂山区不仅提升了居民的居住环境，而且还为社区集体经济发展提供了更大的空间，让这个百年老村焕发新生机。（观海新闻／青岛早报记者陈勇通讯员梁太宏苏莎孙晓雯）
