[摘要] 新建商品住宅成交10369套，环比上涨71．6％、同比上涨42．3％，成交面积约124．95万平方米。
政策加码让楼市有回暖迹象。资料图片
9月青岛楼市政策火力全开，从楼市全域取消限购到放松交易条件，再到下调存量房贷款利率……政策不断加码让楼市掀起阵阵“涟漪”。据锐理数据统计，9月岛城新房成交17971套，环比上涨133．3％，同比上涨73％，成交面积约179．52万平方米，成交总金额约236．38亿元，新房成交均价13168元／平方米。其中，新建商品住宅成交10369套，环比上涨71．6％、同比上涨42．3％，成交面积约124．95万平方米。
上月新房成交量上涨
数据显示，9月岛城新房成交17971套，环比上涨133．3％，成交面积约179．52万平方米，环比上涨92％，成交总价约236．38亿元，环比上涨79．8％。与去年同期相比，9月岛城新房成交套数、成交面积、成交总价均上涨。从新房成交区域分布来看，9月西海岸、城阳、即墨三地占据新房成交榜前三名。具体来看，9月西海岸新区新房成交6614套，城阳区新房成交4466套，即墨区新房成交2275套。此外，市北区新房成交1214套，胶州市新房成交1096套，平度市新房成交708套，莱西市新房成交631套，李沧区新房成交415套，市南区新房成交303套，崂山区新房成交249套。
从各区市新房成交环比变化来看，上月除平度、崂山、莱西外，其余区市新房成交均较前一个月上涨。根据青岛锐理数据统计，今年1—9月，青岛共计签约商品房1628亿元，1132万平方米、约98338套。较去年同期销售金额下滑9．8％、面积下滑8．8％、套数下滑4．4％。
新房价格环比下降
据国家统计局发布的数据，9月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0．5％，同比上涨1．2％。相较于8月，9月青岛新建商品住宅销售价格环比降幅扩大0．3个百分点，同比涨幅回落0．3个百分点。从环比来看，青岛新建商品住宅售价自2022年12月结束“三连跌”重回涨势，随后连续上涨7个月，直到2023年7月止涨转跌，截至9月已“三连降”，且环比降幅持续扩大。同比来看，今年以来青岛新建商品住宅售价同比均上涨，连续两个月涨幅收窄。
从户型来看，9月岛城新建商品住宅90平方米以下、90—144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下降0．5％、0．6％和0．2％；同比分别上涨1．1％、0．9％和1．9％。相比8月，9月三种户型的售价环比降幅分别扩大0．4个百分点、扩大0．5个百分点、回落0．1个百分点；同比涨幅分别回落0．1、0．2和0．6个百分点。
西海岸成交量居首位
据锐理数据，十一假期期间岛城新建商品住宅成交2485套，成交面积约27．78万平方米，成交总价33．61亿元，成交均价12101元／平方米。从各区市成交分布来看，西海岸成交1385套，城阳区成交938套，李沧区成交35套，胶州市成交35套，崂山区成交25套，莱西市成交22套，平度市成交21套，市北区成交12套，即墨区成交12套。从日成交分布来看，成交集中在假期前三天，9月29日新建商品住宅成交1671套，9月30日新建商品住宅成交433套，10月1日新建商品住宅成交239套。二手房方面，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，十一假期岛城二手住宅成交30套。
行业速递
链家打造社区好邻居
10月23日，由青岛市市北区总工会指导，青岛链家主办的“链家好邻居”志愿服务站揭牌仪式暨重阳节主题摄影展”成功举办。主题摄影展的创作者——智慧助老手机课堂学员来到现场，与青岛链家的社区志愿者共度佳节。与此同时，青岛链家近百家门店将与工会紧密联动，践行社区友好，服务岛城市民。
在现场，“手机记录美好生活”重阳节主题摄影展成为一道靓丽的风景，180位社区老人发来参赛作品，50幅作品进入决赛，2360位市民为老人的摄影作品投出宝贵的一票，最终根据票数及评审团评审，角逐出一、二、三等奖。活动现场，市北区总工会为青岛链家“好邻居志愿服务站”揭牌，青岛链家正式成为工会志愿服务站的成员。青岛市北区总工会相关负责人表示：“市北区总工会将与链家加强联动，推出社区读书角、先锋志愿队等主题活动，丰富职工生活的同时，为社区居民提供便利”。青岛链家千余名经纪人将化身志愿者，通过多项便民服务帮助社区居民解决日常生活中的“关键小事”，将用心服务社区邻里的初衷落到实处。
据悉，青岛链家为市民提供应急饮水、打印复印、应急电话、应急充电等日常所需的暖心服务已坚持了十年之久。家住湖光山色的张先生表示：“这么多年，跟店里经纪人都熟络了，链家对我来说像老邻居一样。”观海新闻／青岛早报记者刘鹏
