[摘要] 11月6日青岛市住房公积金管理中心党组书记、主任曹彦平做客民生在线，就市民关心的公积金贷款、提取、缴存等热点问题展开交流，为市民提供清晰的政策解读和便捷的业务指引，获得市民广泛关注。
11月6日青岛市住房公积金管理中心党组书记、主任曹彦平做客民生在线，就市民关心的公积金贷款、提取、缴存等热点问题展开交流，为市民提供清晰的政策解读和便捷的业务指引，获得市民广泛关注。
据介绍，今年以来，市住房公积金管理中心坚持以人民为中心的发展思想，深入贯彻中央城市工作会议精神，加强与住房保障、住房市场协同，持续优化提取和贷款政策，推进数字化服务体系建设，着力满足市民刚性和改善性住房需求。截至10月底，全市累计收缴住房公积金3816.7亿元，发放贷款1636.4亿元，为缴存人提取2657.4亿元，实现增值收益167.5亿元、保障性住房建设补充资金135.9亿元，在保障改善民生、支持城市建设、助推经济发展方面取得积极成效。
网友问题涉及公积金贷款、提取、缴存等多个方面。针对市民普遍关心的夫妻公积金使用问题，市住房公积金管理中心表示，借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，贷款额度可合并计算。购买本市住房的，购房人及配偶均可提取公积金用于支付购房首付款，所购住房属于保障性住房或家庭首套、第二套住房的，还可提取父母、子女的公积金一并支付首付款。这一政策解答让不少准备购房的家庭吃下了“定心丸”。
对于公积金提前还款的疑问，市住房公积金管理中心介绍，住房公积金还款期间，可以办理提前部分还款和提前一次性全部结清，且不收取违约金。其中提前部分还款无次数限制。市民还可以通过青岛住房公积金官网网上营业厅、“青岛公积金”微信公众号智慧网厅、“爱山东”政务服务平台移动端等渠道办理提前还款业务，极大地方便了市民操作。
在公积金提取方面，针对租房提取额度与市场租金水平脱节的问题，市住房公积金管理中心表示，2024年已根据全市租金水平调整了提取额度，单身职工零材料每人每月可提取1500元，已婚职工零材料夫妻双方合计每月可提取3000元。职工提供租赁备案凭证及发票的，可按实际房租支出提取，每月最高提取3000元。同时，对于城镇住房收入困难家庭及新市民、青年人还可全额提取当年缴存的住房公积金用于支付房租。市住房公积金管理中心还承诺将加强调研，根据租金水平适时调整租房提取额度。
此外，对于灵活就业人员关心的公积金缴存和贷款待遇问题，市住房公积金管理中心也给出了详细解答。灵活就业人员可以自主设立住房公积金账户并缴存，不设置缴存基数及缴存比例，可根据自身情况在上下限范围内自主确定月缴存额，并随时进行调整。2025年7月起，灵活就业人员月缴存额上限为 7942元，下限为202元。而且灵活就业人员享受与单位缴存职工同等贷款权益，连续正常缴存满2年，申请住房公积金贷款额度还可上浮10%，但不得高于规定的最高贷款额度。
此次民生在线活动，市住房公积金管理中心解答了众多市民的疑问，涵盖公积金业务的方方面面。通过与市民的直接交流，不仅提高了市民对公积金政策的了解，也进一步拉近了市住房公积金管理中心与市民的距离。市住房公积金管理中心表示，将继续优化服务，不断提升公积金管理和服务水平，切实保障广大市民的合法权益，为市民的住房需求提供更有力的支持。
以下是部分网友提问及官方解答：
公积金贷款相关问题
网友：我和妻子都有公积金，准备买首套房。想问下我们两人的贷款额度能叠加吗？另外，能不能用夫妻双方公积金账户余额共同支付首付款呢？
市住房公积金管理中心：您好！借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，贷款额度可合并计算。购买我市住房的，购房人及配偶均可提取公积金用于支付购房首付款，所购住房属于保障性住房或家庭首套、第二套住房的，还可提取父母、子女的公积金一并支付首付款。
网友：我现在用的是公积金贷款，有笔积蓄想提前还款。想问提前还贷有违约金吗？能部分提前还吗？每年有次数限制吗？手机上能操作吗？
市住房公积金管理中心：您好！住房公积金还款期间，可以办理提前部分还款和提前一次性全部结清，不收取违约金。其中提前部分还款无次数限制。您可以登录青岛住房公积金官网网上营业厅、“青岛公积金”微信公众号智慧网厅、“爱山东”政务服务平台移动端，办理提前还款业务。
公积金提取相关问题
网友：现在租房提取公积金额度每月1500元，但市区普通一居室租金超2500元，提取额度和租金水平脱节，能根据市场调整提取上限吗？
市住房公积金管理中心：我市在 2024年根据全市租金水平调整了提取额度，目前单身职工零材料每人每月可提取1500元，已婚职工零材料夫妻双方合计每月可提取 3000元。职工提供租赁备案凭证及发票的，可按实际房租支出提取，每月最高提取3000元。城镇住房收入困难家庭及新市民、青年人还可全额提取当年缴存的住房公积金用于支付房租。我们也会加强调研，根据租金水平适时调整租房提取额度。
网友：如果职工本人或家庭成员患重大疾病致生活困难，能提取公积金应急吗？需要啥条件和证明材料？
市住房公积金管理中心：住房公积金主要保障职工基本住房需求，但考虑民生，我市提取管理办法增加了家庭生活严重困难提取情形。职工遇到突发事件造成生活严重困难，提供有效证明材料，经审核可以提取本人住房公积金。职工可根据自身情况，提供患病花销材料及家庭生活困难的相关证明材料，到就近的公积金营业大厅申请。
灵活就业群体公积金问题
网友：我是自由职业者，没固定单位。现在鼓励灵活就业人员参加公积金，咱市咋办理？缴费基数和比例多少？贷款待遇和单位职工一样吗？
市住房公积金管理中心：灵活就业人员可通过“青岛公积金”微信公众号智慧网厅、青岛市住房公积金官网网上营业厅等线上渠道自助设立住房公积金账户并缴存住房公积金，也可携带身份证到就近公积金营业大厅现场申请。灵活就业人员不设置缴存基数及缴存比例，可根据自身情况在上下限范围内自主确定月缴存额并随时调整。2025年7月起，月缴存额上限为7942元，下限为202元。灵活就业人员享受与单位缴存职工同等贷款权益，连续正常缴存满2年，申请住房公积金贷款额度还可上浮10%，但不得高于规定的最高贷款额度。
