[摘要] 2014年已经过去3/4的时间了，那么2013年那些成交单价前8强的地块现状如何呢？经过新闻网记者实地走访发现，有的楼盘“边盖变买”，成为置业者眼中炙手可热的大盘，有的楼盘默不作声，不知不觉得盖到地上部分，而有的却因为种种问题至今为动工……可在过去的2013年里
【TOP4】重庆南路25号杂草重生 地块不大但要建6栋小高层
成交单价：4770元/㎡
2013年土地市场最后一拍，推出了市北区重庆南路25号,起叫价4770元/㎡。也许是起拍价格较贵，才导致了“看的多、买的少”，仅经过1轮举牌，就被青岛青山秀水置业有限公司以楼面地价4770元/㎡轻松竞得，土地成交总价8124.0732万元。
走访的过程中，记者经历了小小的波折，重庆南路25号地块并未紧贴重庆路沿线上，而是深深地“藏”在几排老式居民楼之内。顺着胡同进去，白色塑钢围挡若隐若现。环顾一周后，记者发现地块的体量并不大，围挡之内绿油油的野草丛生，周边灰突突的老楼将地块团团包围住，像是万花丛中一点绿。毫无动工迹象。
重庆路25号地块至今为“一片绿”
“这围挡已经围了差不多有1年多了”，附近居民毛大姐告诉记者，这片地以前是一个农贸市场，周边还有几栋非法建造的趴趴房，“大概一个月前吧，秀水公司来贴告示了说围挡里要盖房子——6栋14层的小高层。你看，就这么大点儿地方，盖出房子得多密啊，再说了周边都是5、6层的多层，周边居民都嫌挡光。”
回程后，记者翻阅资料查到，7月3日（1个月前），市规划局确实公布了重庆南路25号甲地块最新规划，项目名称为秀水山庄，建住宅和沿街网点。同时承诺，住宅主要布置在基地南侧，在日照满足国家法规的同时，最大程度减少对周边住宅的影响。
【TOP3】 老四方瑞普地块定名“金域府邸”
成交价：5860元/㎡
在去年的土地拍卖市场上，老四方瑞普电气地块也算风云一时，当时是在经过27轮的竞价之后，才被天一福莱房地产开发有限公司最终以5860元/㎡成功收入囊中的，成交总价56161.8298万元，超过5.6亿。这一价格比起拍价高出2322元/㎡，溢价率达65.6%，是2013年青岛土地拍卖中，溢价率最高的地块之一。
2013年6月，老四方瑞普地块（金华路56号、60号）正式定名金域府邸，滨海新区范围内又一处集合住宅、商服为一体的大型居住社区将正式面世。主体包括8栋21层的住宅楼，1栋21层高层办公楼、以及1栋商业楼，另外小区还设计有1栋幼儿园。
老瑞普地块已经开始打基地周边多个新建小区环绕
记者走访时发现，这幅去年的风云地块如今的开发速度较慢。据周边居民小周介绍，这幅地块今年“五一”之后才动工。如今进展也不是很快，在现场记者看到，白色围挡已经将老瑞普地块整齐地围住，基础施工正在进行，两部塔吊、一部挖掘机、一部推土机正在运作，基坑施工完毕，现场工作人员进行调度指挥。
孤山在北，北岭山在南。除了南邻主干道金华路以外，地块三面全被其民居团团包围，多层、小高层分布错落有致。西邻紫荆苑，北接紫荆馨园，东靠双星海华山景，小区都是2006-2007年的房子，外立面看起来很新颖时尚，二手房均价12000-14000元/㎡。距此不远的新盘如中海临安府、国隆幸福城等新盘价格也在万元线之上，如此推算，此处的新建项目的定价肯定要在10000元/㎡以上。
