[摘要] 12月，青岛土地市场开启“高潮”模式，市北、东李均有重量级黄金地块成功出让。近日，红岛经济区高新区同样推出两幅黄金地块，地块占地总面积3.7万㎡
12月，青岛土地市场开启“高潮”模式，市北、李沧均有重量级黄金地块成功出让。近日，红岛经济区高新区同样推出两幅黄金地块，地块占地总面积3.7万㎡。两幅地块均以产权型人才公寓为核心用途，将建设不少于7万㎡的产权型人才公寓，并配建一定规模的商务金融和商业设施。
1号地块位于红岛经济区高新区规划东33号线以南、华贯路以东、规划东35号线以北、规划一路以西，面积17930.7㎡，其中规划城镇住宅占地608.8㎡，产权型人才公寓占地11046.16㎡，商服占地896.54㎡，商务金融5379.2㎡，住宅部分出让70年，商业部分出让40年。地块规划建筑面积57378.24㎡，容积率大于1不超过3.2。拍卖起始价906元/㎡，竞买保证金2600万元。
为便于人才公寓统一建设和管理，该地块相对集中建设人才公寓不少于35347.71㎡，其中祥源路以东、规划东31号线以北、华贯路以西地块配建的产权型人才公寓不少于17059.09㎡；祥源路以东、泰瑞路以南、华贯路以西地块配建的产权型人才公寓不少于10829.45㎡。
2号地块位于红岛经济区高新区规划东33号线以南、宝源路以西、规划东35号线以北、规划一路以东，面积19342㎡，其中规划城镇住宅占地78.01㎡，产权型人才公寓占地11527.19㎡，商服占地967.1㎡，商务金融6769.7㎡，住宅部分出让70年，商业部分出让40年。地块规划建筑面积61894.4㎡，容积率大于1不超过3.2。拍卖起始价922元/㎡，竞买保证金2854万元。
该地块同样以人才公寓为主要用途，集中建设人才公寓不少于36887㎡，其中规划东33号线以南、华东路以东、规划东35号线以北、规划东4号线以西地块配建的产权型人才公寓不少于15020.44㎡；规划东4号线以东、规划东33号线以南、和源路以西、规划东35号线以北地块配建的产权型人才公寓不少于7996.15㎡；泰祥路以南、规划东4号线以东、规划东33号线以北、和源路以西地块配建的产权型人才公寓不少于6443.09㎡。
1、2号地块大致位置图
地块周边大鳄云集打造超级大盘 人才公寓助力区域发展
从地图上来看，两幅地块位于高新区东片区南侧，扼守高新区东大门。地块周边经过多年开发，已成为高新区最为成熟的居住片区，区域内聚集着世茂、卓越、龙湖、招商等众多地产大鳄，由它们开发的多个超级大盘也为高新区带来了日益高涨的人气。
高新区中、东片区定位国家级高新技术产业区、北岸城区科技研发中心、高新区商务中心。高新技术产业的发展需要引进大批人才，此次出让的两幅地块就能很好的服务于区域定位。根据青岛市规定，产权型人才公寓的价格按照同区域商品住房价格至少下浮20%的比例确定，目前周边楼盘均价普遍在6000元/㎡左右，此次超过7万㎡的产权型人才公寓推出，必将为区域发展提供更为坚实的配套保障。
