[摘要] 经过了一周的沉淀，上周青岛二手房市场小幅升温。根据青岛新闻网房产频道数据统计，上周（2月2日-2月8日）青岛市二手房交易609套，环比前一周小幅涨5.36%；反观成交面积则上涨至54724.5㎡，环比降了1成，这主要是上周普通户型恢复到日常水平，所以成交回落。
新闻网讯 2月第一周青岛二手房市场小幅升温。根据青岛新闻网房产频道数据统计，上周（2月2日-2月8日）青岛市二手房交易609套，环比前一周小幅涨5.36%；成交面积则跌至54724.5㎡，环比下降了1成。
2.2-2.8青岛各区二手房成交量示意图
从各区域二手房成交情况来看，上周除了李沧区之外，其他各区二手房交易量均有上涨。其中市北区仍领跑全市，一周成交二手房186套，环比上涨了1成多，成交面积13157.19㎡，环比涨3.39%；市南区仍是一周二手房交易亚军，一周成交117套房源，比前一周多出3套，不过上周二手房成交面积仅为10903.8㎡，环比下降了5成之多。排名第三的黄岛区上周表现优异，一周成交二手房119套，环比大涨60.08%，成交面积12484.26㎡，环比大涨69.7%。
李沧区上周二手房成交75套，环比下降了15.7%，成交面积6204.88㎡，环比降15.5%。崂山区成交56套房源，比前一周少3套，成交面积6573.32㎡，环比降11.8%。城阳区上周共交易55套房源，和前一周持平，成交面积5269.12㎡，环比上涨5.6%。此外，还有高新区成交了1套131.93㎡的房源。
2.2-2.8青岛每日二手房成交量示意图
从上周每日成交走势来看，7日内再次打平了“破百”记录。从2月2日（星期一）——2月6日（星期五），5个工作日成交量都突破了百套大关。其中2月3日（星期二）成交130套，达到交易峰值，2月8日（星期日）成交3套，达到一周交易最低谷。另外，根据统计上周青岛二手房成交套均面积为89.85㎡，大中户型仍是市场上流行的主流户型。
2015年初，青岛二手房市场成交趋势并没有像前两年同期那样，出现回落，且市中心一直是主要成交区域。根据链家内部数据统计，年初入市的置业者多为刚需型和置换型买房人，刚需型置业者着急用房的偏多，且很多都是年轻置业者，大都结合急需和生活便利两个因素选房，出手速度很快，青睐市中心区域、房龄适中的小户型。而置换型买房人，很多都是把自己之前的房子卖掉，再换一个更大的新房，因此眼光较高，比较挑剔。
青岛链家地产市场部分析师刘烁认为，影响二手房成交量淡季不淡的重要原因是，现在多数置业者都是经过了2014年后半年的观望期，有长时间看房经验，如今恰逢岁末年初房价较低，适时出手是他们普遍认为比较明智的选择。经过了连续几周二手房的稳步回暖，如今入市的置业者也有一定幅度增加。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）
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