[摘要] 总体来看，近两月卖出的几十幅地块，一部分位于主城区，散落在滨海新区、新都心、浮山新区等成熟商住区。还有一部分来自近郊板块，如青西新区、北岸新城、蓝色硅谷，拥有大片待开发的土地，再过三五年，待昔日荒地蜕变后，这些新兴区域或许会成为青岛楼市的中坚力量
【新都心】本土房企大手笔拿地
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正在建设中的新都心
青岛地理位置上的真正中心，是位于南昌路以东，黑龙江路以西，清江路以北，长沙路以南的新都心。2008年前后新都心曾出现过一股土地出让潮，万科、中海、青建等地产大鳄与本地实力房企进驻，7年后，这些当年的荒地已蜕变为成熟的住宅小区。但新都心没有停下建设的脚步。
在刚刚结束的青岛最后一场“举牌拍卖会”上，三幅地块来自新都心。其中一幅毗邻保儿双山安置房小区及万科城，青岛国誉鸿安置业有限公司以底价竞得，成交总价超过3亿元。南昌路23号引来两家竞买人52轮加价疯抢，最终被青岛海山瑞合置业有限公司收入囊中。淮安路7号也在新都心规划范围内，被海尔地产旗下子公司拿下，或将成为海尔时代广场的一部分。
此外，海尔还拿下了不远处的蚌埠路11号地块，这幅看似其貌不扬的地块引来海尔、万科、保利、中海、华润等知名开发商竞价，在长达150轮、超过40分钟的“拉锯战”之后，青岛海尔集团公司喊出“一口价”6500元/㎡，落锤成交。海尔频繁大手笔拿地，再次点燃了新都心区域的“烽火”，今年这里的“厮杀”或将更加激烈。
上述出让地块的土地用途均为城镇住宅和商服，建成后将为新都心增添更多的住宅小区与配套商业。
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