[摘要] 总体来看，近两月卖出的几十幅地块，一部分位于主城区，散落在滨海新区、新都心、浮山新区等成熟商住区。还有一部分来自近郊板块，如青西新区、北岸新城、蓝色硅谷，拥有大片待开发的土地，再过三五年，待昔日荒地蜕变后，这些新兴区域或许会成为青岛楼市的中坚力量
【浮山新区】两幅地块成功出让为浮山后“补血”
片区热度：★★
浮山新区高楼大厦林立
承载了近30万人口的浮山新区已成为青岛最大的居民生活区，不过随着新楼盘的售罄和交付使用，这里正在面临新房源“贫血”的窘境，土地资源也日益稀缺。2014年，浮山新区在青岛土地市场像是“销声匿迹”了一般，没有太多亮点。
2015年初，两幅浮山新区地块及时出现，将购房者的目光再次锁定至这片成熟住区。1月27日，浮山后同安路以北，劲松五路以东地块仅经过1轮加价，就以5070元/㎡的楼面地价“花落”青岛城建集团，总价超过2.8亿元。几天后，仅一路之隔的巨幅地块卖出10亿元，拿地公司隶属于北京金地兴业房地产有限公司和青岛麦迪绅集团有限公司，意味着又一家北京籍的地块大鳄“金地”正式进驻青岛。
这两幅地块的土地用途都是住宅与商服，目前是成片的空地，周边已建起鲁信长春花园，海尔东城国际，远洋风景，湖光山色，春光山色等成熟小区，是目前青岛市二手房市场上最炙手可热的片区，二手房价格在18000——20000元/㎡之间。两幅地块的成功出让，使得本就是“热土”的浮山新区再度有了活力，未来的区域价值有望进一步升高。
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