[摘要] 临近年根儿，买房又成了热点话题，对于大多数置业者来说，买了房子，当上房奴之后，肯定都希望自己的房子更具升值潜力。
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区域：市北浮山后 优势：低总价、LOFT
项目实景
对于不少手中有点闲钱，又被限购无法投资住宅的置业者来说，位于浮山后的龙湖新壹城项目可谓是近期一个不得不重点关注的项目。据悉，该项目在售商业办公产品仅40平米/套，总价70多万就可以投资一套。加之位于主城区的区域优势，自问世开始关注度就不低。
据悉，该项目的主力产品是是近年来青岛楼市中流行的LOFT产品，LOFT公寓在售卖时只收取一层的费用，而空间利率却很高，买一层约可得近两层的使用面积，这么计算，总价相对于普通平宅更为便宜，性价比更高。此外，LOFT一般不是住宅产权，而是商业产权，因此不限购，总价低+得房率高，投资客岁末可重点关注。
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区域：市南区 优势：市南、小户型
最近一段时间以来，青岛楼市的一个趋势就是刚需购房者重新回归主城区，因为主城区的新盘确实多了起来，就连好久就没有新盘问世的市南区也开始有“纯新盘”、“小户型”这样的新盘了，比如位于南京路与延吉路交叉处的禧竹雅园。
据悉，该项目最小户型为68平米，项目精装均价为40000元/㎡，以刚需购买首套房为例，首付81万就能安家在市南区了。
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区域：李沧 优势：李沧商圈、地铁盘
随着地铁M3号线的开通，李沧区完成了从“刚需”到“改善”置业的华丽变身。作为曾经的刚需聚集地，李沧区一直以来都备受刚需青睐。只是如今随着李沧商圈及其周边交通、商业、教育等配套的日益完善，该区域的新房价格也一路看涨。
位于青山路与万年泉路交叉口的龙湖春江天境项目紧邻地铁万年泉路站，这里也是青岛地铁开通后的首批受益区域。目前，该片区的二手房源如中海国际社区、海尔鼎世华府等热门小区的价格均在21000—25000元/㎡上下。
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区域：崂山区 优势：崂山区、地铁盘
位于辽阳路与深圳路交汇处的青铁华润城项目自前年首次开盘后就一直备受关注，每一期上市都有很高的关注度。原因是因为该项目认筹阶段就要求购房者必须提供100万元的资金验资，以此才能拥有购买资格。虽然看起来很“高冷”，但依然阻挡不了购房者的热情。因为“崂山区+地铁盘”的标签让项目魅力十足。
目前，该项目住宅部分已全部售罄，在售平层公寓以及写字楼，其中公寓精装均价16000—18000元/㎡，写字楼面积86-1200/㎡，单价15092-21000元/㎡；少量商铺面积35-100㎡以上，单价20000-30000元/㎡。
萝卜青菜，各有所爱！以上就是小编精心为大家总结的最近半年以来最受关注的十大热点项目！这些项目都曾多次荣登“一周热盘”排行榜榜首，有些更曾"霸榜"长达月余项目各有特色、优点各自不同！
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