[摘要] 临近年根儿，买房又成了热点话题，对于大多数置业者来说，买了房子，当上房奴之后，肯定都希望自己的房子更具升值潜力。
临近年根儿，买房又成了热点话题，对于大多数置业者来说，买了房子，当上房奴之后，肯定都希望自己的房子更具升值潜力。毕竟我们的房子不仅仅为我们提供了一个家园，还是我们每个小家“家庭资产”的主要组成部分。
那么站在岁末，回顾整个2019年，哪些楼盘项目是公认的最具潜力？日前，小编对青岛新闻网房产频道2019下半年统计发布的最受购房者关注的楼盘项目进行了总结，选出了其中多次登榜的十大热门新盘。来看看这些项目为何能够屡屡上榜，成为青岛购房者最热捧的楼盘？它们的优势又是什么？
（400-810-0532转262）
区域：李沧区东李区域 优势：一二手房倒挂
绿城售楼处开盘现场（资料图）
李沧区近年来供地量稀少，这也导致了李沧的新建商品房项目越来越稀缺。所以，一有新盘往往都会引起不小的市场骚动。位于李沧区的绿城海棠印月就是主城区近期最热的新盘之一。该项目9月下旬开盘，据说当日就取得了19亿元的销售业绩。
分析该项目热销的原因，除了其深耕李沧，多年经营积攒下的品牌号召力之外，该项目19000元—24400元/㎡的销售均价也是最主要的原因，因为这个价格其实当时是低于同区域二手房的。
据悉，根据国家统计局发布的数据，即使到11月末，青岛二手房价连跌10个月后，东李片区的二手房价格也大多在25000元/㎡以上，绿城在东李深耕多年，理想之城前期的二手房源如今在二手市场上的售价大都高于区域平均水平，可9月份它的新一期海棠印月上市时，价格却低于其前期二手房，“一二手房倒挂”的价格优势促使了该项目上市即热销！
（400-810-0532转103）
区域：西海岸铁骑山片区 优势：单价未过万
首开现场（资料图）
绿地青岛城际空间站项目位于西海岸铁骑山片区，青岛西站的所在地，为今年10月首开的纯新项目。之所以受到置业者的广泛关注，是因为该项目一经问世，就定下的8500—9000元/㎡左右的超低开盘价格。而根据专业房产统计机构发布的第三方房价数据显示，西海岸目前的在售新房成交均价已经达到了16205元/㎡。
另外，该项目所在的铁骑山片区也是2019年青岛西海岸刚刚崭露头角的新兴居住板块。青岛西站、青连铁路的运行，让这一片区交通枢纽的功能定位更加明晰，吸引力巨大，截止到目前这里已经聚集了中化集团、绿地、中海、保利、中国金茂等知名房企，绿地青岛城际空间站是这些大鳄大盘中“头一个”开盘的项目，它的低价开盘，直接给整个片区打上了“高性价比”的标签，未来这一片区还将有大批新盘上市。
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区域：老四方 优势：主城、低价、小户型
海信湖岛世家位于市北区老四方板块，毗邻胶州湾高速、胶州湾跨海大桥连接线等城市重要快速交通干线，区域优势明显。此外，该项目受到广泛关注的原因，与其自身所在的主城区位优势也不无相关。
湖岛世家二期是赶在年末才问世的，受到房地产市场整体低迷的影响，主城区多家新盘和老项目也开始低价促销了。其中湖岛世家二期，作为老盘的新一期，全新上市时精装起价定为21000元/㎡，可谓相当公道，而且该项目的户型设计为建面89—128㎡，难得的小户型也正好满足了许多在主城找小户型找了近一年的刚需客群们，“低起价”+“小户型”，虽然已经时至年终，但也备受关注。
