[摘要] 临近年根儿,买房又成了热点话题,对于大多数置业者来说,买了房子,当上房奴之后,肯定都希望自己的房子更具升值潜力。
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区域:高新区 优势:红岛、一二手房倒挂
卓越嘉悦项目位于炙手可热的红岛板块。最近两年来,红岛板块的大项目、大规划相继落地,如今的红岛依旧处于腾飞的阶段,未来升值潜力依旧十分可观。除了热门板块自带的地理区位优势之外,该项目主打的中小户型也为该项目增加了备受关注的筹码。据悉,卓越嘉悦的均价14500元/㎡,最小户型89㎡,总价129万就可以购买一套小三居,小户型+低总价+炙手可热的新兴板块,优势相加无疑给刚需降低了置业门槛。
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区域:市北浮山后 优势:小户型
浮山后是青岛主城区目前最大的居住片区,可随着青岛主城可供开发地块的逐年减少,在过去相当长一段时间以来,刚需购房大多被迫逃离主城,转身“西进”或者“北上”。不过今年年底,这种情况有所改变,比如浮山后的新盘明翠雅居项目,它的开盘就弥补了这一区域新盘的稀缺,根据项目发布的开盘信息,将有72㎡的套一房源入市,虽然新房价格还未发布,但“小户型”的开盘信息却足以让刚需雀跃。
对于刚需置业者来说,“低总价”一直是影响他们购房的一个最具份量的关键词,特别是近两年购房门槛提高,虽然市场上大户型房源当道,但小户型依然多数刚需的最佳选择。所以新房市场一旦有90平米以下的中小户型上市,总是能够受到重点关注。
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区域:西海岸中央活力区 优势:片区发展
西海岸中央活力区效果图
融创中心位于西海岸中央活力区,从地理位置上来看,这一片区处于西海岸东西地理维度的中心区域,与主城区的“新都心”类似,这里未来也将打造成为西海岸的“新区之心”,目前被更名为“青岛中央活力区”,是全国第一个名称和定位一致的中央活力区。
该区域不但包含河流水面、湿地公园、海岸线等自然景观,基础设施建设也相对完善,教育、商业等配套齐全。目前区域内已建成有大大小小近50项目,新房均价约在13000元/㎡。