[摘要] 临近年根儿，买房又成了热点话题，对于大多数置业者来说，买了房子，当上房奴之后，肯定都希望自己的房子更具升值潜力。
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区域：高新区 优势：红岛、一二手房倒挂
卓越嘉悦项目位于炙手可热的红岛板块。最近两年来，红岛板块的大项目、大规划相继落地，如今的红岛依旧处于腾飞的阶段，未来升值潜力依旧十分可观。除了热门板块自带的地理区位优势之外，该项目主打的中小户型也为该项目增加了备受关注的筹码。据悉，卓越嘉悦的均价14500元/㎡，最小户型89㎡，总价129万就可以购买一套小三居，小户型+低总价+炙手可热的新兴板块，优势相加无疑给刚需降低了置业门槛。
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区域：市北浮山后 优势：小户型
浮山后是青岛主城区目前最大的居住片区，可随着青岛主城可供开发地块的逐年减少，在过去相当长一段时间以来，刚需购房大多被迫逃离主城，转身“西进”或者“北上”。不过今年年底，这种情况有所改变，比如浮山后的新盘明翠雅居项目，它的开盘就弥补了这一区域新盘的稀缺，根据项目发布的开盘信息，将有72㎡的套一房源入市，虽然新房价格还未发布，但“小户型”的开盘信息却足以让刚需雀跃。
对于刚需置业者来说，“低总价”一直是影响他们购房的一个最具份量的关键词，特别是近两年购房门槛提高，虽然市场上大户型房源当道，但小户型依然多数刚需的最佳选择。所以新房市场一旦有90平米以下的中小户型上市，总是能够受到重点关注。
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区域：西海岸中央活力区 优势：片区发展
西海岸中央活力区效果图
融创中心位于西海岸中央活力区，从地理位置上来看，这一片区处于西海岸东西地理维度的中心区域，与主城区的“新都心”类似，这里未来也将打造成为西海岸的“新区之心”，目前被更名为“青岛中央活力区”，是全国第一个名称和定位一致的中央活力区。
该区域不但包含河流水面、湿地公园、海岸线等自然景观，基础设施建设也相对完善，教育、商业等配套齐全。目前区域内已建成有大大小小近50项目，新房均价约在13000元/㎡。
