[摘要] 学区房是每个有娃家庭绕不开的话题。那“买学区房要注意什么？买了又有什么好处？”等等的话题
学区房是每个有娃家庭绕不开的话题。那“买学区房要注意什么？买了又有什么好处？”等等的话题，想必大家都很感兴趣，那么今天小编就好好跟大家聊聊关于学区房的二三事。
关于学区的划分并非一成不变
就近≠最近。
学区房的界定，并非是离学校近的就是.有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。
虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。家长在考察学区房时，一定要前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。不是买了房就能上名校
要尽快过户
选定学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。
一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。
注意入读学校的落户要求
注意落户时间要求
很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。
在购房之前还应考虑到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
对房屋进行全面的了解
全面了解很有必要。
选择学区房，应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。
选购学区房时要还应该尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。
选学区房要量力而行
量力而行。
学区房无论是新房还是二手房，相对于同片区的其他房产，学区房价格普遍偏高。
对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房是一笔不小的开支，如果一定要购买，可以考虑面积较小的学区房,即使单价偏高，总价也能承受,将来出租或者出售也都比较容易。
通过以上几点可以看到，购买学区房还是有一定难度的，需要购房者投入较大的心力、耐力和财力去实现，那么买学区房有什么好处呢？
买学区房有什么好处？
1、可就近入学，购买学区房的业主是可以享受该区域的学校教育资源，这也是购买学区房最突出的优势。
2、楼盘项目配套资源成熟，一般学区房项目都是位于城市发达地带，本身的商业、交通等配套资质都是极好的,很适合置业。
3、值得投资，学区房还有极大的投资优势，出租、出售都是很合适的。
最后，祝大家都能买上心仪的学区房。通过自身和孩子的共同努力实现阶层的跨越。
