[摘要] 根据青岛网上房地产数据统计，上周（2020．8．9－2020．8．15）青岛全市新房共计成交2454套，环比前一周（2316套）小幅上涨了5．95％。其中新建住宅成交2194套，环比前一周上涨了10．86％。
八月第二周，青岛新房市场成交出现小幅回涨。根据青岛网上房地产数据统计，上周（2021．8．9－2021．8．15）青岛全市新房共计成交2454套，环比前一周（2316套）小幅上涨了5．95％。成交新房面积287568．62㎡，环比微涨5％。其中新建住宅成交2194套，环比前一周上涨了10．86％，新建住宅成交面积263593．37㎡，环比上涨13．14％。
从上周的每日成交行情来看，一周7天依然仅有2天日成交量超过了400套。其中成交套数和成交面积的峰值均出现在8月13日，当日青岛新房成交490套，成交新房面积54646．27㎡。
分区来看，8月是楼市淡季，上周青岛全市新房成交总量虽有小幅度回升，但平均到七区三市中来看，其实各区变化都不大。其中西海岸新区依旧占据着“冠军”宝座，上周新房成交619套，新房成交总面积74474．49㎡，从成交量上来看比前一周有小幅上涨，但这与西海岸新区旺季时新房成交量连周过千相比，仍有很大的差距；上周的“亚军”区域是城阳区，城阳（含高新区）上周新房总共成交了531套，新房成交面积60982．02㎡，虽然不及西海岸新区，但还是把＂第三名＂即墨区远远地甩在了后面，因为根据统计即墨区上周新房共成交395套，新房成交面积45955．81㎡。
主城区中，上周李沧区、市北区与崂山区新房市场的表现几乎是并驾齐驱的，其中李沧上周新房成交量89套，新房成交面积9719．15㎡；市北区与崂山区上周新房都成交了88套，其中崂山区新房成交面积13787．47，市北区上周新房成交面积8172．37；另外还有市南区，上周新房共成交10套，新房成交面积2184．53㎡。
近郊板块中，胶州市上周新房共成交292套，新房成交面积33213．51㎡；平度市上周新房成交174套，新房成交面积为19971．14㎡；莱西市上周新房成交160套，成交新房面积19108．13㎡。
值得一提的是，根据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为120．14㎡，这是今年以来第一出现成交新房套均面积超过120㎡的情况，可见大户型产品在当下青岛楼市中的市场占有率。
针对8月楼市青岛新房市场，业内受访表示，今年8月青岛楼市的淡季特征还是表现的比较明显的，但从目前市场一线反馈来看，为了应对8月传统淡季，已经开始有一些开发商行动起来了，希望能够通过一些促销手段打破目前销售停滞的状况。最明显、最有效的大招就是“价格优惠”，在近郊新盘扎堆、竞争激烈的板块和片区，价格战已经浮出水面。
为此特别提醒广大购房者，虽然当下正值楼市传统淡季，但如果您是有真实购房需求的购房者，就不要放松对楼市的关注，也别怕酷暑天气，多去你意向购房区域的新盘走走看看，密切关注这些新楼盘的动态，以免错过趁着淡季抄底买好房的机会。
撰稿：广夏
制图：风林
