上周二手房共交易1160套 8月淡季市场连连出现“小幅波动”

上周青岛二手房市场交易量也出现了小微幅度的变化，根据青岛网上房地产数据统计，上周（2021．8．16－2021．8．22）青岛二手房共计成交1160套，较之前一周（1242套）环比微降6．6％，成交二手房总面积106509．08㎡。其中普通二手住宅共计成交566套，环比前一周（644套）环比下降12．1％，二手住宅成交总面积53207．53㎡。

从每日成交行情来看，上周5个工作日中，仅有4天二手房日交易量超过了200套。其中成交峰值出现在8月16日，当日青岛二手房成交252套，二手房成交面积23130．37㎡。

分区来看，第一名依旧是黄岛区，上周黄岛二手房共成交267套，单区二手房成交面积达25212．63㎡，与前一周相比交易量变化不大，依旧被浓浓的“淡季氛围”笼罩；市北区上周成交二手房211套，成交二手房面积16585．48㎡，位列区域榜第二名；值得一提的是在上周二手房市场上，城阳区与李沧区几乎是“并列”上周城阳区二手房共交易154套，而李沧区二手房则交易了153套。

其他区域，即墨区上周成交二手房101套，成交二手房面积10549．18㎡；市南区上周成交二手房95套，成交二手房面积7498．15㎡；崂山区上周成交二手房55套，成交二手房面积6510．45㎡；另外郊区板块中，莱西上周二手房共成交46套，成交面积4095．05㎡；胶州上周二手房共成交40套，成交面积4050．22㎡；平度上周二手房共成交38套，成交面积3451．22㎡

另据粗略计算，上周青岛二手住宅成交套均面积为94㎡，较前一周也有所回落。针对上周二手房市场表现，业内人士表示，8月青岛二手房市场连周交易量一直在小幅波动中，淡季特征表现的十分明显，不过这种小微幅度的波动对二手房的成交价格影响并不大。从市场一线来看，如今市场上的大部分房源挂牌价格都是已经“挤过泡沫”的了！一些房东虽然表示可以接受议价，但其实可以接受的议价幅度十分有限。尤其是一些热点居住板块和学区板块，虽然正值淡季，但房价依旧十分坚挺。

记者：广夏

制图：田妍