[摘要] 26日下午，青岛市住房和城乡建设局党组成员、二级巡视员胡乐常做客民生在线与网民进行在线交流。
青岛新闻网房产8月27日讯（记者 广夏）26日下午，青岛市住房和城乡建设局党组成员、二级巡视员胡乐常做客民生在线与网民进行在线交流。在访谈中重点回答了广大网友共同关注的旧城改造、断头路打通、城市公共停车场建设等众多热点问题。
【一】关于旧城改造
市北盐滩村、李沧十梅庵……这些旧村改造“卡”在哪儿？
伴随着主城区“两改”进程的推进，越来越多的新型居住区拔地而起、在高楼林立的衬托下一下迟迟没能动工的旧村，改造呼声也日益高涨起来，本次访谈中就有不少市民网友提到了这个问题，在本次访谈中胡乐常重点答复了几个改造呼声最高的旧村项目，并详解了这些旧改项目改造进程“卡”在了哪里！
1、网友提问：市北区盐滩村剩余老旧片什么时候能启动征迁？
胡乐常：经与市北区城市建设更新局对接核实，盐滩剩余片区为历史遗留项目，山东省房地产开发集团青岛公司取得该项目《房地产权证》，因存在一地两证问题，该项目一直未启动征收。目前，区政府正在研究制定征收方案，同步与有实力的开发单位进行洽谈。下步市北区将根据市级相关会议精神，进一步完善土地手续，适时启动征收工作。
2、网友提问：李沧区十梅庵社区旧村改造什么时候能提上日程？
胡乐常：经与李沧区有关部门对接核实，十梅庵所在的《李沧区十梅庵片区控制性详细规划》已通过市城规委审议，暂未最终批复。前期受流亭机场净空限制，导致开发强度不足，改造资金无法实现盈亏平衡，因此暂未启动改造。下一步区政府将加强招商推介，根据社区改造的资金平衡情况，适时启动改造。
3、网友提问：市北区大水清沟三期拆迁什么时候动工？
胡乐常：经与市北区城市建设更新局对接核实，大水清沟三期西地块正在进行前期手续办理，待完成后即可开工建设；东地块因资金问题正在寻找合作单位，待资金问题解决后开工建设。
【二】关于道路交通建设
环湾路-长沙路立交计划今年建成通车
网友提问：长沙路贯通何时能够启动，啥时候能建成通车？
胡乐常：根据规划长沙路西起环湾路，东接滁州路。现状未贯通路段西起环湾路，东至大沙路，全长约2公里。2020年，为解决欢乐滨海城区域4万居民出行难问题，环湾路－长沙路立交启动建设，计划今年建成通车，剩余路段将结合地铁5号线及市北区片区改造计划进展情况择机启动实施。
另外，环湾路－长沙路立交桥是我市重点交通建设项目，规划设计方案系统考虑了跨环湾路的车辆、行人联系需求，在东西主线车行桥南侧同步规划有3米宽人行桥，通过梯道与环湾路两侧人行系统联系，满足居民的步行需求。
网友提问：关于辽阳路（福州路～海尔路）快速路建设规划，最终是如何决策的？辽阳路高架桥（福州路－海尔路）优化方案何时公示？
胡乐常：结合该项目前期组织的公众参与调查信息公示情况，相关设计单位正在结合市民意见和建议进行方案优化，后续将结合方案优化情况适时召开市民座谈会议，并按照基本建设程序公开项目规划设计方案。尽最大努力实现项目建设在促进经济社会发展、生态环境保护、市民民生福祉等各方面综合效益的最大化。
【三】
关于人才住房和公租房
1、网友提问：崂山区人才住房住房建设进度
胡乐常：为发挥住房在吸引聚集人才方面的作用，近年来，青岛进一步加大人才住房建设力度，通过加强集中建设、严格实物配建、盘活存量房屋等方式多渠道筹集房源。截至目前，崂山区在建可公开分配人才住房房源约1200套。下一步，市住房和城乡建设局将会同崂山区政府积极推进项目进展，督促开发企业完善相关前期手续，加大施工力度，确保项目尽快建成交付。
2、网友提问：李沧区今年的公租房何时能够启动配租？
胡乐常：经对接李沧区住房保障部门，李沧区正在对部分腾退房源进行梳理，计划于10月进行配租，届时将发布配租公告，公告将对配租房源的位置、房源数量以及登记时间地点和登记方式做详细说明，具体配租时间以发布公告时间为准。
3、网友提问：关于青岛市公租房配租机制能不能改为摇号方式？
胡乐常：青岛市原公租房实物配租也曾实行过摇号的方式确定选房人员。根据国家相关要求，为保障低保、特困等低收入住房救助群体能优先得到保障，我市对公租房配租政策进一步完善，制定了《青岛市公共租赁住房轮候排序规则》，该轮候排序规则根据保障家庭的困难程度，结合收入、年龄、特殊情况综合确定分数，确定入围名单。该公租房实物配租分配制度更能体现国家要求的困难优先的原则。同时对未实物配租的家庭通过发放住房租赁补贴的方式应保尽保，下步我市还将不断加大住房租赁补贴的保障力度，切实缓解住房困难群体的负担。
【四】
关于烂尾楼和新房质量问题
网友求助：同泰华府烂尾10年了，至今没解决，请问请以后会怎样来解决？的多长时间来解决？
胡乐常：网友反映的同泰华府小区项目由属地西海岸新区住房城乡建设部门负责，据向西海岸新区属地了解，西海岸新区已成立专班，新区管委多次组织相关部门商讨解决路径，新区各相关部门将及时跟进，督促项目尽快复工。
网友求助：高新区星雨华府交首付近两年，一直不网签，也一直不给明确答复，请帮忙解决。
胡乐常：网友反映的雨润星雨华府小区项目网签问题由属地高新区住房城乡建设部门负责，经由向高新区属地了解，该公司正在进行重组，房屋因抵押问题无法网签，高新区住建部门正督促重组公司加快工作流程，尽快解决网签问题。
网友提问：新交付楼盘房屋就有质量问题，遇到这种糟心事该咋办？
胡乐常：根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定：“房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。”如有质量问题可向房屋所在区域的建设单位反映，我们将及时予以协调解决。
【五】
关于老楼加装电梯
网友提问：老旧小区如何申请启动加装电梯？
胡乐常：青岛市既有住宅加装电梯仍在推进，加装电梯属于居民自治的民事行为，能不能加装电梯，取决于三个先决条件：一是住宅需是本市行政区域内国有土地上依法建设的，具有合法建设手续和权属证明，四层及以上未设电梯的单元式多业主住宅。二是居民是否达成一致意见，并按照《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》要求表决通过。三是住宅外部空间及环境，以及住宅结构等方面是否满足加装电梯条件。有意愿的居民可以向所在区市牵头部门申请现场勘验，对是否满足加装条件进行初步判断，并指导具体组织实施过程中的手续办理。
【附各区市牵头部门联系电话】
1、市南区市南区城市建设局 88729565
2、市北区市北区城市管理局 81631025
3、李沧区李沧区城市管理局 87639166
4、崂山区崂山区住房和城乡建设局 88996253
5、西海岸新区西海岸住房和城乡建设局 86161667
6、城阳区城阳区住房和城市建设管理局 87968157
7、即墨区即墨区住房和城乡建设局 86530335
8、胶州市胶州市城乡建设局 82289223
9、平度市平度市城乡建设局 88313560
10、莱西市莱西市住房和城乡建设局 87420797
【六】
破解市内老旧小区停车难
此外，停车设施的规划建设管理工作也一直是大众关心的重点和难点问题。在本次访谈中胡乐常提到，今年我市在年初原定新增1.2万个公共停车泊位的基础上，争取再开工5000个，截至八月初，已开工项目35个，泊位1.6万余个，占比超九成。
在已开工建设的35个停车场项目中，有17个工程完成主体建设，包括李沧区信息与金融产业示范区二期停车场项目、崂山区国信金融中心停车场项目等。备受外界关注的中山路历史城区周边6个停车设施建设项目中，目前已建成济南路路面拓宽停车场项目，此外，李村路停车场等3个项目已开工，聊城路停车场等2个项目正积极推进。
就在前不久，我市第一批政府机关共享开放停车场对外开放，这是一种盘活存量停车资源的创新手段，更是一次我市停车管理工作的突破性尝试。据悉，首批共享开放的停车泊位2500余个，第二批其他政府部门（涉密单位除外）机关事业单位共享开放停车场将于今年年底完成。此外，还计划明年6月底前完成第三批交通枢纽、酒店、景点、商场、写字楼、体育场、社会福利机构、银行等单位专用停车场向社会开放共享，进一步缓解周边市民群众停车难问题。
