[摘要] 青岛自然资源和规划局最新发布了《控规LS0301－11地块项目规划方案批前公示》。
8月4日，青岛自然资源和规划局最新发布了《控规LS0301－11地块项目规划方案批前公示》。根据最新公示显示，该项目将建成为一处集合住宅、办公、商业于一体的城市综合体项目。
LS0301－11地块鸟瞰图
根据最新规划，LS0301－11地块用地性质为商住混合用地，地块位于崂山区松岭路以东、银川东路以南、仙霞岭路以北。规划用地面积38297．80㎡，总建筑面积150033．84㎡，地上总建面107233．84㎡，其中，住宅及配套面积53616．92㎡，商业办公及配套面积53616．92㎡，商住比为5：5。项目规划总户数446户（含人才公寓），项目容积率为2．8，建筑密度25％，绿地率30％，车位规划共计1100个（包括30个地上车位和1070个地下车位）。
从项目总平面图可见，该项目将建设5栋住宅，包含1栋8F、1栋12F、1栋17F，1栋错层设计的17F＋15F、1栋错层的17F＋13F，此外还有2栋办公（1栋15F＋1栋26F），以及1栋4F商业。
从地理位置上来看，此地块位于崂山区核心区域黄金位置，与新盘佳源华府毗邻，周边配套完善。据悉，该地块曾出现在今年7月官方组织的土地推介会上，初步定于本月出让，根据当时官方公布该地块定位为山、海、城共融，居、游、观皆宜的高档精品居住社区和滨海旅游服务功能区，未来将打造成高端可瞰海住宅项目。
