[摘要] 位于西海岸凰蹲山路东及规划西宁路北的2宗商住地块底价成交。
11月17日，青岛2023年第三批次土地出让中，位于西海岸凰蹲山路东及规划西宁路北的2宗商住地块成功出让，均以底价成交。
2宗地块均仅有1家报名，其中西海岸凰蹲山路东地块被青岛荣泰鑫海置业有限公司斩获，成交楼面地价4249元／㎡，成交总价0．67亿元；规划西宁路北地块由青岛金海岸建设有限公司拍得，成交楼面地价2207元／㎡，成交总价1．2亿元。
根据出让公告显示，此次成交的凰蹲山路东地块位于西海岸路南、凰蹲山路东，地块占地面积约5235㎡，容积率3．0，商住比1：9，建筑面积约1．57万㎡。地块处在胶南老城核芯位置，靠近地铁6号线二期凤凰山路站和13号线双珠路站，目前周边在售新盘众多，教育、商业、医疗等各项配套完善，拟为荣泰雍和府后续用地。
目前，荣泰置业还在西海岸开发了唐岛湾君汇项目，建面约150-201㎡装修瞰海大宅，均价30000元/㎡。
HD2023－3082号地块周边配套情况
1、道路：地块西侧为凰蹲山路东，北侧为西海岸路，东侧为易通路，南侧为海王路。
2、教育：西南侧约700米为海王路小学；南侧约700米为青岛西海岸新区文汇中学；北侧约1000米为青岛西海岸新区实验高级中学。
3、医疗：地块东北侧约1200米为青岛西海岸新区区立医院。
4、周边小区：地块北侧为红星·天铂小区；南侧为在建荣泰·雍和府。
规划西宁路北地块位于西海岸新区规划西宁路北、规划临港路西，西海岸创新科技城内，占地面积约21689㎡，容积率2．5，建筑面积约5．42万㎡。地块起拍楼面地价2207元／㎡，起拍总价1．2亿元。
据股权穿透信息显示，青岛金海岸建设有限公司为青岛西海岸交通投资集团有限公司全资子公司。
HD2023－3083号地块周边配套情况
1、道路：周边公交线路有L5、212、306路等公交车，距离创新科技城站约350米。距离青岛西站、长途汽车站西站约1．5公里。
2、教育与医疗：周边拟规划青岛西海岸新区第二实验小学（36班）、一处小学（36班）、一处初中（36班），距规划青岛西海岸新区第二中医院约700米。
3、文化设施及商业：规划两处文化活动中心，一处体育活动中心，距离约400米。
4、公园绿地：地块北侧紧邻一处规划公园绿地，面积4709平方米。
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