[摘要] 在刚刚过去的1月，岛城新房成交量再度下滑，土地市场却大放异彩。整体来看，新年楼市呈现出“房冷地热”的局面。据统计，2015年首月土地成交总金额超过百亿，创
房企：青岛城建集团
活跃指数：★★★
城建整装待发 浮山后黄金地块预计售价20000元/㎡上下
借着年初土地市场“轮番抢拍”的热乎劲儿，1月27日青岛浮山新区黄金地块的上市，再次将青岛土地拍卖市场推向了一个小高潮。根据拍卖公告显示，位于浮山后同安路以北，劲松五路以东，的黄金地块占地面积达到24368.8㎡。虽是黄金地块，但最终仅经过1轮加价，就以楼面地价5070元/㎡被青岛城建集团收入囊中，总价超过2.8亿元。
虽然目前岛城市民耳熟能详的青岛印象山、青岛印象湾、青岛印象金沙滩等几个项目都是出自青岛城建之手，但2014年的楼市非但没有新盘入市，在热门地块的拍卖现场也少见青岛城建的身影。谁知在2015年首月，青岛城建终于重整旗鼓一举拿下了浮山后黄金地块。
对于城建此番的拿地价格，有业内人士认为该价格比较“低廉”。以此前浮山后区域的土地成交价格来看，位于辽阳西路以南、劲松七路以东的香邑暖山地块在2009年12月17日成交的价格为6990元/平方米；位于辽阳西路以南、劲松七路东村庄改造项目的远洋自然地块2011年1月17日的成交价格为6500元/平方米。“该地块周边的在售新建住宅中，距离较近的香山美墅均价为19000元/平方米、青岛印象山均价为17500元/平方米，城建将来建成的住宅售价应在18000元/平方米至20000元/平方米之间，后期回报收益率比较可观。”业内人士说。
房企：青岛海信地产
活跃指数：★★
海信地产上榜2014青岛新建商品房成交前十 定位高端受期待
海信地产与海尔一样，均是从卖家电起家，而后卖起了房子。虽然海信在新年首月并未有大动作，但刚刚过去的2014年不菲的销售业绩还是备受瞩目。
据克尔瑞数据显示，2014年海信地产成交金额为23.50亿元，较2013年的31.74亿元环比减少25.96%；排在成交金额第6名，较2013年下降了3个名次。即便如此，海信地产仍然上榜了2014年青岛新建商品房成交榜单前十名。在这份榜单中，上榜的本土房企仅有两家，海信地产就是其中一家。
据了解，2014年，海信地产推出的新盘主要是高端住宅项目海信依云小镇、高端别墅项目海信君汇等，均价分别为每平方米2万元和9万元，另外，其开盘多年仍在售的高端住宅项目海信天玺及海信天悦项目，均价也大都在5万元/平方米左右。“高端住宅项目本身去化就慢，加上上半年有限购及限贷政策压着，这些项目成交就更受影响。”
此外，海信地产相关负责人在接受记者时曾表示，海信地产自2009年实现高端地产战略转型以来，一直致力在青岛东海岸开发高端精品住宅。由此看来，2015年的岛城楼市也就更加令人期待了。
