[摘要] “红五”第三周，新房市场依旧是“涨声不断”。根据统计，2015年5月17日-2015年5月23日青岛市新房共成交2949套，总成交面积335596.6㎡，环比前一周上涨了约12%；其中新建住宅成交2708套，成交面积285405.29㎡，环比前一周上涨约9.5%
【青岛新闻网房产讯】“红五”第三周，新房市场依旧是“涨声不断”。根据统计，2015年5月17日-2015年5月23日青岛市新房共成交2949套，总成交面积335596.6㎡，环比前一周上涨了约12%；其中新建住宅成交2708套，成交面积285405.29㎡，环比前一周上涨约9.5%。这是继前一周新房市场高涨之后的再度攀升，虽然并未出现大热局面，但成交量一直以来的昂扬向上让不少人对当下青岛楼市充满信心。
2015年5月17日-2015年5月23日一周每日销售概况
2015年5月17日-2015年5月23日一周每日成交走势
从上周每日新房成交情况来看，一周7天中，成交量最低的一天出现在5月17日，日成交仅150套；而成交量最高的一天出现在5月22号，日成交628套，单日成交量过600套，表现令人欣喜。除了单日最高和最低外，上周新房成交表现平稳，有四天日成交量超过400套，足可以说5月第三周新房市场表现非常抢眼。
2015年5月17日-2015年5月23日一周每日销售概况
2015年5月17日-2015年5月23日一周各区域新房成交比例示意图
从各区域新房成交情况来看，上周黄岛区依旧坐稳冠军宝座，保持青岛楼市“房子卖得最好的片区”称号，据统计上周黄岛区新房成交672套。紧随其后的是近来表现不错的城阳区，销量虽然远不及黄岛，但上周也成交新房400套。而第三名被即墨市夺得，上周共销售新房384套，近郊片区再度称雄青岛新房热销片区三甲。
第二梯队中，李沧区成绩滑落较为明显，以338套的一周销量排名第四；而市北区上周排名继续下滑，以295套的销售成绩仅排列第六位，同为主城的市北、李沧双双遭遇滑铁卢，5月主城近郊楼市“厮杀”已分胜负。
再度坐稳冠军宝座的黄岛区尽显其不俗的实力，区域内一众热销项目让西海岸楼市大放异彩。区域内热销项目有万达海公馆、唐岛海岸、海尔山海湾、银盛泰星河城以及建邦听海等，炙手可热的新盘让黄岛区成为不少人心中的置业圣地。从2014年下半年以来黄岛新房销量一直遥遥领先于其他各区市，转眼2015年已步入“红五月”，黄岛区新房市场表现更加“势不可挡”，黄岛新房持续热销也从一个侧面表明了青岛西海岸经济新区发展正行驶在快车道上。
上周排名第二的城阳区迈入金三银四后一直表现不错，身为“新晋刚需圣地”的城阳区，热销项目天泰城、青岛碧桂园、卓越蔚蓝群岛、龙湖滟澜海岸等新盘一直被不少购房者青睐。而区域内的平价别墅项目则吸引了大批的改善型购房者。尽管年初的表现一直不尽如人意，但近来不断走高的势头不禁让人期待这片近郊楼市热土再度发力。
近郊片区的垄断让主城区楼市略显黯然。李沧区在连续几周大放异彩后上周跌出三甲。自2014年来李沧区新房市场相对并不稳定，几度起起落落。然而金三银四李沧区多个项目齐发力，包括海尔鼎世华府、时代城、蓝山湾、COCO蜜城等一众新老楼盘相继加推新房源，还有新盘海信东山郡也引来各方关注，让李沧区新房销售量节节攀升。不过5月份李沧楼市的“急速下滑”让不少业内人士都表示：有些“摸不着头脑”。
与李沧区同病相怜的市北区，在“红五月”表现也差强人意，受到改善、刚需及投资各类人群共同追捧的市北区，区域内有不少热门项目，如和达城上城、中海临安府、信达蓝庭福邸以及金玉良缘等，虽然都有超高人气。但销量却时好时坏起伏较大，表现时常令人惋惜。
从统计数据来看，多重楼市新政利好下，青岛楼市随着新政频传表现越发抢眼，这足可见青岛新房市场蕴藏着巨大潜力。连续几周新房成交上涨也让“红五月”楼市大放异彩，显现出久违的“红火”。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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