[摘要] 老年人喜欢生活便利的传统住宅区，或者是地段优越的中心城区；而年轻人多喜欢环境好的新兴片区，亦或是商业配套发展越来越新潮的“后起之秀”。在房价相当的片区大PK中，父母与子女在买房区域上到底有哪些分歧？青岛新闻网记者将带您一探究竟。
俗话说“父母之爱子必为之计深远”，如今的刚需市场还是独生子女为主力，孩子的住房问题是父母最操心的。然而，随着时代的变化，很多年轻购房者都表示会与父母在选房问题上产生所谓的“代沟”，这“代沟”有时是审美眼光上的，有时也是思想观念上的。最常见的就是在选择买房区域上，很多年轻人与父母之间会出现了不小的分歧。
老年人喜欢生活便利的传统居住区，或者是地段优越的中心城区；而年轻人多喜欢环境好的新兴片区，亦或是商业配套发展越来越新潮的“新商圈”。
【第一回合】 主城中心区PK土豪聚集区
代表区域：市南东部片区 崂山石老人片区
打眼一看，这俩都是目前青岛楼市的“置业宝地”，而如果再缩小一下范围，那么市南东部片区则是父母一代人眼中最好的居住区。从东部发展战略开始，到如今已经成为青岛市政治、经济、文化发展的核心区域，市南东部的区域影响力不仅逐步提高，房价也是连年看涨，轻松打造出青岛楼市房价的“天际线”。
曾有年轻的购房者小林告诉记者，在父母眼中能住到“奥帆中心”那绝对是“很有面子”的一件事。但“有面子”也是要付出代价的，目前市南东部片区新房均价约30000元/㎡上下，而小户型房源也较为罕见，哪能说住上就能住上呢？相反，年轻人中不少人认为，如果有这个钱他们宁愿选择有着“土豪聚集地”之称的崂山石老人片区。
在房价相当的两个区域上，环境成为年轻人选房的一大关注点。相比于市南东部片区的人满为患、车流密集、堵车严重等问题，崂山石老人片区道路宽敞、车流较少的特点足以吸引这些朝九晚五的上班族。与其堵车堵到“地老天荒”，倒不如距离远一些走“凯旋大道”这才是年轻人的共鸣。而与此同时，鲁商蓝岸丽舍、海信都市果岭等这些新盘的高层房源价格适中，相比市南区寸土寸金的小区面积和房价，崂山片区显然更得年轻购房者的青睐。
【第二回合】 传统老城区PK新兴潮流住区
代表区域：镇江路片区 新都心片区
买房买在传统的居住片区，绝对是每个父母的心之所向。传统的居住片区大都分布在老城区，例如市北区的镇江路片区、老四方的鞍山路片区等都是传统意义上的住宅区。父母一辈经过了大半辈子的体验，他们深知小到菜市场大到公立医院，所有的配套都在“手边”住的才安心。
而且传统住宅区住宅多商业少，居住环境比较清静不会太吵，也是父母辈首推传统居住片区的主要原因。据业内人士分析，传统住宅区由于多年来根深蒂固的驻扎在老一辈人的心中，因此成为习惯上的第一选择。但如今青岛几大城市副中心相继诞生，传统的居住区显然逊色了许多。
“父母希望我们在镇江路附近买房，他们认为那里是传统的老城区，居住环境好地角也方便，可我们觉得那里既拥堵、房价又高，还没有大型商业综合体，相比于我们自己选定的新都心，后者在商业配套上显然更胜镇江路一筹。”刚刚开始投入到买婚房大计上的小吕说，在新都心相继开业了麦凯乐和凯德以后，这个正在逐步引领潮流的新兴片区“深得她心”。尽管新都心的房价也在一路飙升，但是就年轻人对于商业繁华的追求来说，这两个房价相差不太大的片区在小吕心里，显然是新都心更值得她考虑。
【第三回合】 改造后的传统观念住宅区PK改造后的新兴住宅区
代表区域：滨海新区 李沧中部片区
如果说父母和子女一直是在传统住宅区和新型住宅区上充满“博弈”，那对于滨海新区和李沧中部片区，这两个区域的矛盾则凸显着些许的“阶级矛盾”。在父母辈的老一代青岛人看来，滨海新区尽管曾经是老厂房重工厂遍地的区域，空气污浊且区域整体水平也不高，但如果非要和李沧区相比的话，他们更多的还是会接受滨海新区，加上后来青岛市区划调整，滨海新区成为市北区，这层次地位可以说是直线上升啊！
“我去年买房的时候，由于资金有限，看过滨海新区的新盘也看过了李沧区的，从区域改造后的整体规划上，我们更倾向于李沧中部片区，也最终在那里买了婚房。”小徐告诉记者，在买房区域上父母更倾向于滨海新区，觉得无论是区域感还是距离上，会更靠近中心城区，但小王作为年轻一辈却并不这么想。
“青岛各区域多点开花，没有必要围着一个‘中心’生活，李沧商圈在配套上并不比其他区域差，相比之下滨海新区改造后在商业配套上却并没有什么亮点。”小王说。据了解，李沧中部片区作为刚需新盘聚集地在2013-2015年这段时间成为青岛楼市的一大亮点，除了新盘性价比高之外，李沧商圈的崛起更是功不可没。而且更多的年轻人认为，如果未来地铁M3号线贯通，李沧中部片区肯定是更胜一筹。
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