从黄金地块预测超级大盘 2018青岛主城这11个地方将诞生新盘

近年来，青岛主城区内可供开发的土地逐年减少，地块一上市就遭哄抢的现象时有发生！尤其是随着青岛房价的上涨，买涨不买跌的规律再次被市场应验，主城区内为数不多的新盘项目一开盘就售罄的情况更是频繁上演。

李沧区和市北区作为如今最受欢迎的主城置业区域，2018年将要有哪些新项目上市？在岁末年初之际，小编独家整理了一份近期上市的主城区地块信息，为即将买房的市民提前做好预习，因为这些新地块在2018年将要成为主城区楼市的主角。

【李沧区】

【一】李沧区万达广场南侧、东侧

开发商：青岛信宇置业有限公司

开发项目：信联天地项目

开发类型：住宅、人才公寓、商业、酒店

2017年12月22日，青岛金水公司以28.16亿成功竞拍李沧万达广场旁四宗地，开发信联天地项目。

信联天地项目共涉及四幅地块，以优化城市空间布局，调整产业结构，打造宜业宜居宜身宜心的创新型花园式中心城区为理念。

该项目位于黑龙江路以东，青银高速以西，大崂路以北，中崂路以南，共4幅地块，编号分别为9-2-2，10-1-7，10-2-2，10-3-2，四宗地土地总面积136890.1㎡，约合205亩，规划总建筑面积约49.2万㎡，其中商品住宅约14.1万㎡，商务金融约25.6万㎡，产权型人才公寓约1.43万㎡，零售商业约2.3万㎡，酒店约5.8万㎡。

【二】李沧区重庆中路199号

开发商：宝投（香港）有限公司

开发类型：产权型人才公寓、住宅、商业

2017年11月，李沧区重庆中路199号地块拍卖，经过131轮竞拍，最终被宝投（香港）有限公司获取，成交楼面价6900元/平，总价34625.58万元，溢价率23.2%。该地块将建64%公寓,30%住宅，剩下部分为商服。

【三】李沧区永平路76号

开发商：青岛海创置业有限公司

开发类型：住宅、商业、文体娱乐

李沧区永平路76号两幅地块，于2017年11月被青岛海创置业有限公司以楼面价6490元/平和2790元/平、总价51227.4069万元摘得，成交价超过5.1亿元。

早在2016年7月，青岛市规划局曾公布过对李沧区永平路76号地块改造项目（沧口体育场二期）规划调整。从规划图上看到，兴义路以南地块拟建7栋住宅楼，高度15—28层，其中6栋楼含两层商业网点。

兴义路以北地块拟建3栋商业楼。1号楼6层，1、2层为配套商业，3至6层为文体运动；2号楼9层，1、2层为配套商业，3至9层为运动公寓；3号楼4层，1、2层为配套商业，3、4层为文体运动。