[摘要] “跟着地铁去买房”已经成为许多青岛人当下最流行的购房模式之一。从2016年年底，青岛第一条地铁线3号线正式开通运营以来，地铁站周边的房源就开始越来越火，如今，3号线周边的房源均价已经达到了30000元/㎡左右，可见，地铁的开通对沿线楼市发展的带动作用。
【大背景】按照青岛地铁大规划，到2021年青岛将有7条地铁线实现通车!
“跟着地铁去买房”已经成为许多青岛人当下最流行的购房模式之一。从2016年年底，青岛第一条地铁线3号线正式开通运营以来，地铁站周边的房源就开始越来越火，如今，3号线周边的房源均价已经达到了30000元/㎡左右，可见，地铁的开通对沿线楼市发展的带动作用。
除了已经开通的地铁3号线、2号线东段、11号线和13号线以外，目前青岛地铁1号线、4号线、8号线也在进行如火如荼推进中，根据官方已经公布的消息，按照计划2020年6月底青岛将开通地铁8号线北段，2020年底开通1号线全线；到2021年年底开通8号线和4号线全线。
众所周知“跟着地铁去买房会升值”，那么，对于以上提及的地铁线周边的楼市情况你了解了吗？如此庞大的一张地铁网即将成型，附近的好房还有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
【最亲民的线路——地铁1号线】
关注理由：青岛地铁1号线是一条整体为南北走向的地铁线，线路全长约60km，建成后将形成了贯通青岛市南北的快速轨道交通走廊。
在青岛楼市版图上，地铁1号线最大的意义就是将把西海岸、城阳两大新区与主城从南到北链接起来，细看路线图可见，1号线将经过西海岸长江路片区、安子片区、过海进入青岛主城区，后通达城阳流亭板块、东郭庄板块等楼盘最为集中的区域。沿线经过的各大区域都是楼市热点板块，集中了中铁、海信、万科、保利、龙湖、碧桂园、恒大……等众多知名房企。
进展情况：根据青岛地铁发布的1号线最新消息，在今年3月，1号线海泊桥站主体结构基本完成，海泊桥站至小村庄站区间暗挖段左线开挖完成80．2％，右线开挖完成93．5％。至此，地铁1号线南段各站点主体接近尾声，附属工程陆续开展。
周边楼盘盘点
| 楼盘 | 均价 | 位置 | 房源情况 |
| 万科翡翠长江 | 23000元/平米 | 长江中路南、白云山路东 | 3号楼建面约165-190㎡臻装平层加推 |
| 碧桂园翡翠湾 | 23000元/平米 | 长江路与衡山路交汇处北400米路西 | 8号楼，装修高层，户型面积115㎡、140㎡ |
| 福瀛天麓湖 | 26000元/平米 | 韶山路568号 | 在售户型面积139㎡三室、157、196㎡四室，装修交付 |
| 城发长江瑞城 | 21500元/平米 | 长江西路以北、峨眉山路以西 | 在售高层住宅，户型建面89-240㎡套二套三套四不等 |
| 仁洲观海二期 | 17300元/平米 | 长江东路以南，滨海大道以北，居然之家东北侧 | 预计推出A地块1#楼为32层的高层。户型规划面积区间为49-122㎡套一、套二和套三户型 |
| 绿地凤栖澜玥 | 预计均价30000元/平米 | 紧临1号线衡山路站 | 6月将开130-220㎡高层 |
| 居之乐之 | 21000元/平米 | 长城南路88号 | 在售洋房，面积98、117、135㎡，套三户型，均价21000元/㎡左右。 |
| 海信观澜 | 17500元/平米 | 黑龙江路与兴阳路交汇处 | 主推3#、6#楼，送精装送车位面积区间100-125 |
| 保利观堂 | 13000元/平米 | 城阳区S209省道东郭庄环城路小学西侧 | 加推户型面积107-150㎡ |
| 龙湖舜山府 | 15000元/平米 | 长江东路以南，滨海大道以北，居然之家东北侧 | 将推A地块1#楼为32层的高层。户型规划面积区间为49-122㎡套一、套二和套三户型 |
【高端住宅最多的线路——2号线】
关注理由：青岛地铁2号线，起于泰山路站，贯穿五四广场、世博园，途经市北区、市南区、崂山区、李沧区四个区，止于李村公园站。放在青岛楼市版图中来看，2号线经过豪宅比较集中的市南崂山沿海一线，这里依山傍海的优越地理位置注定了这一线高不可攀的房价。
最新进展：2号线西段已经开通运营，东段目前正在施工建设。根据青岛地铁发布的最近的关于2号线的新进展显示，目前2号线的台东站主体结构已经顺利封顶。并在2019年4月30日顺利完成泰山路站和利津路站的公共区装修全部施工。
周边楼盘盘点
| 楼盘 | 均价 | 位置 | 房源情况 |
| 中铁青岛中心 | 35000元/平米 | 香港中路8号 | 63-240㎡瞰海公寓，首付50万起，6000元/㎡的装修标准 |
| 深蓝中心 | 80000元/平米 | 延安三路和东海西路交界处以西英德隆大厦西侧 | 2号楼、3号楼现房瞰海住宅在售，建面约260-460㎡ |
| 海信君澜 | 价格待定 | 香港东路108号 | 170-480生态健康大宅，麦岛升级收官之作 |
| 佳源华府 | 价格待定 | 滨海大道，银川东路，云岭路，仙霞岭路两侧 | 6月初将首开，建面约126㎡、148㎡、151㎡、169㎡户型 |
| 银丰玖玺城 | 价格待定 | 山东头社区 | 预计下半年入市，首推组团以150-275㎡高层、小高层为主 |
| 鲁商蓝岸丽舍 | 均价55000元 | 松岭路88号 | 50-180㎡电梯墅境洋房，210-300㎡低密别墅，35-55㎡瞰海亲湖公寓 |
【最热门路线——3号线】
关注理由：地铁3号线连接青岛站与青岛北站两个火车站，途经栈桥、青岛中山公园、八大关、五月的风等著名地标，串联起中山路商圈、香港中路商圈、新都心商圈、李村商圈等多个商业区。这些商圈现在的人气和热度在青岛商业版图中都是首屈一指的，旺盛的人气和地铁带来的人流量，足以带火周边沿线的地铁盘，如今3号线沿线无论是新盘、二手房，还是租房市场都是一路看涨。
最新进展：已全线开通运营
周边楼盘盘点
| 楼盘 | 均价 | 位置 | 房源情况 |
| 禧悦天海 | 价格待定 | 安顺路与沧安路交汇处 | 规划80-115㎡户型面积楼盘 |
| 海尔地产鼎世华府 | 23000元/平米 | 宝龙城市广场对面，青山路与九水路交汇处 | 在售最后一栋楼，房源约100套，户型95㎡，130㎡，140㎡ |
| 福林苑 | 19600元/平米 | 青山路608号 | 212㎡的五居室在售 |
| 和达君玥 | 均价：28500元/平米 | 黑龙江南路与滁州路交汇处 | 目前已全城发售，首开高层、小高层各一栋，户型约116㎡、130㎡三室两厅两卫，158㎡四室三卫双套房 |
| 保利天汇 | 26800元/平米 | 长沙路18号 | 6月3日开盘，推出户型为111㎡、128㎡、140㎡与175㎡高层 |
| 新都朗悦 | 28000元/平米 | 合肥路与台柳路交汇处 | 目前1#与3#楼在售，户型主要为117-133㎡装修套三 |
【最佳出行游览线路——4号线】
关注理由：地铁4号线是青岛主城区横贯东西的客运大动脉，西起人民会堂站，东止大河东站。途经优美的崂山风景区，最后到达崂山大河东站，如果未来市民想乘坐地铁去登崂山的话，这条线路将是必选路线！
最新进展：最近关于青岛地铁4号线的消息较多，小编查阅了青岛地铁官网发布的最新进展，关于4号线进展的最新消息是“泰山路站站厅层目前已经全面贯通”。
周边楼盘盘点
| 楼盘 | 均价 | 位置 | 房源情况 |
| 恩马墅院 | 36000元/平米 | 崂山区国际高尔夫球场东 | 目前已剩余172、225㎡户型，高层和小高层产品，装修交付 |
| 青铁华润城 | 均价：首付30万起 | 辽阳路深圳路，2号线|4号线交汇处（规划中万象汇、在建中宜家旁） | 项目最后一栋LOFT全能公寓，以及商铺热销中 |
| 静山悦园 | 55000元/平米 | 辽阳路以北、滨海大道以西 | 现房销售，涵盖建面约150㎡套三、170-200㎡套四以及270㎡、290㎡、320㎡复式户型 |
| 海信依云小镇 | 27000元/平米 | 崂山路25号 | 目前在售69㎡、77㎡小高层 |
【最具“房价洼地”潜质的线路——8号线】
关注理由：青岛地铁8号线作为连接青岛主城区、红岛经济区与新建胶东国际机场的重要骨干线路，主线串联了胶州市、红岛高新区、李沧区、市北区、市南区等五个行政区。该线路在楼市版图中意义重大，沿线被反复刷屏的热点区域——胶州李哥庄镇、红岛高新区等都是目前青岛楼市版图中公认的房价洼地。
最新进展：地铁8号线机场结建段盾构区间、高架区间贯通，胶东机场站、胶东镇站、市民健康中心站及大洋站等车站主体结构封顶。
周边楼盘盘点
| 楼盘 | 均价 | 位置 | 房源情况 |
| 湖尚一品 | 10000元/平米 | 胶州兰州东路572号 | 尾盘在售，仅剩余160㎡大户型 |
| 新城玺樾 | 12000元/平米 | 少海北路以北，兰州路以南，营旧路以西，太湖路以东 | 在售小高层房源，面积130㎡，精装交付 |
| 旭辉银盛泰锦悦都 | 11500元/平米 | 少海新城北部，兰州路、太湖路、青海湖路、胶泰路合围区域内 | 107-130㎡小高层 |
【沿途风景最美的线路——11号线】
关注理由：地铁11号线起于苗岭路站，途径崂山、李沧、即墨，主要串联起金家岭商业区、崂山株洲路片区、世园生态新区、崂山风景区、即墨蓝色硅谷区等五大片区。目前，北九水站、北宅站所处的崂山风景区，周边暂无地产项目。剩余四大片区现开发有数十个楼盘，产品从刚需、改善等住宅类，到公寓、商铺等投资类，以及别墅类。青岛地铁11号线做为青岛首条高架地铁线路，沿线“山、海、泉、林”尽收眼底，被网友称赞为“最美地铁线”。
最新进展：已开通运营
周边楼盘盘点
| 楼盘 | 均价 | 位置 | 房源情况 |
| 鲁德海德堡 | 45000元/平米 | 香港东路241号 | 在售小高层面积是170-220㎡ |
| 海尔翡翠云城 | 均价31000元/㎡ | 崂山区松岭路199号 | 6月加推高层、89--128平米高层 |
| 优山美墅 | 25500元/平米 | 天水路2号 | 主推联排别墅，面积为290㎡，总价800万/套 |
| 奥园海泊澜湾 | 17800元/平米 | 蓝色硅谷滨海大道与鹤山路交汇处 | 目前在售14、15#洋房，户型面积为100-140㎡ |
| 天泰桃花源 | 16000元/平米 | 温泉街道办事处麒麟路68号 | 在售建面约131-148㎡叠拼别墅 |
| 三盛国际海岸 | 12700元/平米 | 温泉镇滨海大道与嶺海路交汇处 | 三盛国际海岸欢动嘉年华已经启幕 |
| 融创青岛湾 | 600万起 | 蓝谷凤岭一路71号 | 在售独栋别墅，户型面积230-345㎡ |
| 恒大悦珑台 | 13000元/平米 | 麒麟路88号 | 目前主推四期洋房、叠拼别墅，户型面积120-171㎡ |
| 温泉阳光 | 16000元/平米 | 温泉镇麒麟路16号 | 主推双拼别墅，房源面积涵盖330-360㎡ |
| 安纳溪VILLA | 19500元/平米 | 温泉镇中央别墅区麒麟路与社生路交汇 | 主推三期独栋别墅，204-398㎡ |
| 海信千亩园 | 14000元/平米 | 即墨区309国道1358号 | 主推叠拼别墅 上叠155㎡，下叠175㎡，联排别墅198㎡ |
【新房成交量最多的线路——13号线】
关注理由：地铁13号线是青岛西海岸新区开通的首条地铁线路，线路起于嘉陵江路站，经由青岛西海岸新区东部城区、西部城区与董家口经济区，止于董家口火车站。从近年青岛楼市新房市场成交情况来看，西海岸楼市一直名列前茅，已经连续多次蝉联新房成交量榜首，就是说13号线沿线，是目前青岛楼市中新盘数量最多，且新房销量最大的一线。
进展：2018年末已开通运营
周边楼盘盘点
| 楼盘 | 均价 | 位置 | 房源情况 |
| 昆仑首府 | 16000元/平米 | 新区榕江路177号 | 5月推建面约111㎡、115㎡、125㎡、127㎡、141㎡、144㎡小高层 |
| 鑫苑御龙湾 | 20500元/平米 | 学院路16号 | 加推建面约108-170㎡别墅 |
| 海尔产城创熙园 | 价格待定 | 香江路735号 | 预计6月首开,95—185平多层和叠拼 |
| 金地禹洲江山艺境 | 21000元/平米 | 江山南路东、黄浦江路北 | 预计6月中下旬开盘，加推9#、10#楼座高层 |
| 海信香江睿园 | 15550元/平米 | 黄岛区嘉陵江路与五台山路交汇处 | 5月22日加推3号楼115-135㎡精装高层，目前仅余十席 |
| 海信积米湾 | 21000元/平米 | 积米崖港区西侧500米 | 140—163㎡洋房，185—197㎡叠拼别墅在售 |
| 海信花街小镇 | 均价12800（高层），15000（洋房），19000（叠拼） | 星海滩路266号 | 主推116、125瞰景高层，143、146洋房、185-210叠拼在售 |
| 信达金地蓝庭 | 价格待定 | 昆仑山路东，峨眉山路以西及钱塘江路以南 | 预计6月份开盘，首推1#和5#楼，户型建面114-135平 |
| 海宸御苑 | 价格待定 | 江山路以西，研发路以北 | 项目包括8栋高层住宅和70余间商铺 |
| 青岛东方影都 | 19500元/平米 | 滨海大道1777号 | 四期高层在售，建面121-231㎡ |
| 华润国际海洋智区 | 11500元/平米 | 滨海大道与琅琊台南路交汇处 | 在售loft30-35平 |
| 建邦观海 | 23000元/平米 | 东岳东路888号 | 5月加推高层和别墅 |
| 瑞海澜山 | 16600元/平米 | 东岳东路2717号 | 85、92、127㎡户型在售，高层现房 |
| 康大开元府 | 价格待定 | 东岳中路与学院路交汇处 | 5月底推建面110-125㎡小高层、135-162㎡洋房 |
| 康大江山樾 | 价格待定 | 开城路与干河子路交汇处 | 预计6月底推出小高层面积为118-140㎡，叠拼面积为160㎡，联排的面积为170-240㎡ |
【文中地铁进站情况均来自青岛地铁官方发布，另文中楼盘信息部分来自来网络，如有价格出入，请以官方消息为准。】
