上周青岛二手房成交1211套 热点片区都有"小幅降温"

青岛新闻网房产8月9日讯（记者 广夏）上周青岛二手房成交小幅走低，据青岛网上房地产数据统计，上周（2021．8．2－2021．8．8）青岛二手房共计成交1211套，较之前一周成交量环比下降了9．2％，成交二手房面积113237．22㎡。其中普通二手住宅成交598套，成交二手住宅面积57542．61㎡。

从每日成交行情来看，上周青岛共有5个工作日二手房成交超过200套，表现比较平均，成交走势起伏不大。其中成交峰值出现在8月2日，当日青岛二手房成交258套，二手房成交面积23677．64㎡。

分区来看，黄岛区上周成交二手房305套，稳居区域成交冠军，成交二手房面积29751．15㎡；市北区上周成交二手房245套，成交二手房面积19132．38㎡，位列区域榜第二名；城阳区再次成为了季军，成交二手房166套，成交二手房面积17191．01㎡。单从冠亚季军三个热点片区成绩来看，交易量较前一周都有小幅下滑。

其他区域，李沧区上周成交二手房146套，成交二手房面积12852．59㎡；即墨上周成交二手房125套，成交二手房面积12602．56㎡；市南上周成交二手房71套，成交二手房面积6048．69㎡；崂山、平度、胶州、莱西上周二手房成交均在40套上下。另据粗略计算，上周青岛二手房套均成交面积为96．2㎡，较7月份平均数又有所增长，从这一趋势可见，越来越多的改善型购房者已经开始活跃在二手房市场，大户型二手房源也开始越来越走俏。

针对8月第一周青岛二手房市场成交量小幅回落，某大型连锁中介销售负责人接受采访时表示，如今正是“桑拿天”，这一时段本身就是市场的传统淡季，二手房市场上的买卖双方都“不甚积极”，成交量小幅走低也在意料之中。不过从目前市场一线反馈来看，进入8月二手房交易量虽有小幅下滑，但对价格的影响并不大，热点板块二手房价并未现明显起落，“量小幅下跌价稳”或者“量价齐稳”或将是今年淡季二手房市场主旋律。