[摘要] 一般来说，要从楼盘到地铁站步行的时间来判定：业内普遍认为，距地铁站步行5分钟内的楼盘，为“正地铁盘”，步行10分钟内为“准地铁盘”，步行15分钟内为“近地铁盘”。
什么是地铁盘？
一般来说，要从楼盘到地铁站步行的时间来判定：业内普遍认为，距地铁站步行5分钟内的楼盘，为“正地铁盘”，步行10分钟内为“准地铁盘”，步行15分钟内为“近地铁盘”。
而成年人步行1公里大约用时12-15分钟，同时因步行实际距离远远大于直线距离，因此这里盘点下地铁站点1公里直线范围内的“地铁盘”。
青岛地铁13#线作为西海岸首条地铁线，共设23座车站，线路全长70km，其中14座高架站、9座地下站，时速最快120km/h，用时约65分钟。将贯穿西海岸6大主要功能区：醇熟的开发区、核心的影视文化区、崛起的中央活力区、不可估量古镇口融合区、潜力新城龙湾旅居区、产业担当董家口港区。
1、嘉陵江路站&2、香江路站：
嘉陵江路做为13号线的起始线，为老黄岛的老商圈聚集地及北部的保税港区，有着人口和产业的双驱动，同时也有比较优质的教育资源。目前嘉陵江路站在售的项目有绿地香海汇都、奥园翰林名苑、及在筹备的海信香江睿园，而香江路站目前无项目在售。
奥园翰林名苑：已于11月18日开盘，首推1#楼小高+2#、5#高层，共312套，户型为86-118㎡三房/四房，开盘当天均价20000元/平，带装修。
绿地香海汇都：1#、4#楼已经销售，为99-142㎡花园洋房，均价在20000元/㎡含装修；二期100-140平洋房将推，后期30-40平公寓将推。
海信香江睿园：主力面积110-150㎡，精装修标准交付，未销售；预计年底首推4#楼，10层小高层，建筑面积115、135、155㎡，预计价格在20000元/㎡。
3、井冈山路站：
井冈山路站为长江路的商圈核心位置，目前聚集了老黄岛最繁华的商业体，家佳源、佳世客、瑞泰利群、麦凯乐、世纪商城等，但目前1公里范围内无住宅类项目在售。
4、积米崖站：
积米崖做为未来黄岛的第三代商圈，这里不仅靠近海边、更有地铁、滨海大道等交通要道，因此聚集了海上嘉年华奥特莱斯、新城吾悦广场、及在建的永旺梦乐城等。目前康大叶语东山已售罄；仅澎湃岛海景公寓、梦时代8号公寓在售；而海上嘉年华最南侧的地块目前已经规划、待售中；同时傍边海信积米湾也即将销售！
海信积米湾：规划有117-135㎡的电梯洋房、150-200㎡的叠拼、230-270㎡的联排、及310㎡双拼别墅。目前样板间已开放，预计年底开售117㎡的8层电梯洋房。
海上嘉年华：最南侧靠近海边的地块已经完成规划，预计将在明年面市。同时目前托管系列公寓在售，面积为67-125㎡，惠后均价约25000元/㎡，精装交付。
5、灵山卫站：
灵山卫做为未来华侨城重点拆迁、打造的灵山卫街道，未来将打造灵山卫古卫新城。
花好月圆：项目规划204套房源，78-125㎡小高层、洋房，10月底已开售，均价14000元/㎡，毛坯交付。
天和美寓：规划为公寓产品，已经到项目收尾阶段。
6、学院路站：
学院路站，做为影视文化产业区的首站，这个片区的前海一线聚集了世茂、建邦、科达、鑫苑等外来品牌开发商，同时也有瑞泰置业开发的瑞海系类项目。
鑫苑御龙湾：其前身为科达天意华苑二期。11月18日样板间示范区开放。2018年11月25日首推4#楼小高层+7#11#楼高层，面积为108-172平产品，其中推货143套，去化98套，去化率69%，成交均价为小高21500元/㎡(含装修4000元)、高层20800元(含装修4000元)。
建邦听海3期：其3期观海府邸，120-200㎡装修大平层在售，均价23000元/㎡。
瑞海澜山：现有85-124㎡高层现房在售，均价17000-20000元/㎡，毛坯交付。
康大3142地块：2018年11月28日，康大地产拍的此地块，项目占地9.5万方，规划建面约14.2万方，容积率1.5，同时配有4500平的6班幼儿园。同时在开城路以北、毛家山里以西也于同日拍的一宗土地。
7、朝阳山站：
此地铁站，可以说全部为东方影都服务专用。1公里范围内，基本为万达茂、万达产业园、外景基地等设施。而在售的融创星光岛4-3地块，距离站口预计有2公里的步行路线。
融创东方影都星光岛：在售121㎡、145㎡、168㎡、176㎡、230㎡高层住宅，楼高31-37层不等，均价19500元/平，含精装。同时，星光岛尚有多半的土地未开发建设。
8、灵山湾站：
灵山湾站，非前面的灵山卫站，此站口将于规划的6号线互通，形成枢纽。
慧据智慧嘉园：规划总占地9.6万㎡，总建面16.2万㎡，容积率1.01，基地内布置58栋3层的低层建筑、及6栋11层-14层的小高层，占据了海景、地铁、商圈。
海语树：位于东岳东路以北，琅琊台学院以东，辛屯山以南，规划建设38栋洋房+双拼+联排，目前在建设中。
青岛院子：位于海语树以南，目前在规划中。
融信西发海月星湾：项目规划办公、商业、住宅、酒店等为一体的滨海城市综合体，总建面41万㎡。
9、两河路站：
两河路站，可谓聚集了众多的大项目，已经售罄的保利海上罗兰、在售的山钢凭海临风、银盛泰博观星海。同时本片区有恒聚美岸、保利&源城、及东岳路与两河路交汇处的地块将再拍。
山钢凭海临风·3-2区：即七期，规划有24栋住宅楼，其中9栋高层（2栋18层、6栋32层、1栋33层）及15栋4层叠拼别墅。其中2-4区上半年已经销售，毛坯交付，均价不到10000元/㎡。而本次已于11月底开盘，价格超过前一期的价格10000元/㎡，出现一定上浮。
旭辉银盛泰博观星海2期：10月推出172平洋房，价格16000元/㎡左右，含精装3000元/㎡；11月24日别墅样板间开放，别墅预计近期开盘，220平联排别墅预计总价500-600万；290平双拼预计总价800-900万，毛坯交房。
恒聚美岸：占地17718.5㎡，容积率1.86，规划建面46395.15平米，规划建设5栋15—18F住宅楼，目前正常建设阶段，尚未销售。
保利&源城地块：南地块规划为住宅+零售商业，建面22866㎡；北地块为住宅用地，建面174396㎡，具由青岛源诚西海岸置业有限公司开发，据悉与保利地产合作开发。
泰山路与两河路地块：两河路西、东岳中路北，总占地56508㎡，规划建面103476㎡。其中，出让地块占地面积49758㎡，规划建面108970.02㎡，产权型人才公寓占比10%，10905.6㎡，其可销售均价9093元/㎡。
西红市：即两河公租房项目由1栋公寓、4栋公租房及1.4万平高品质临街商铺组成，开发商为红树林。预计12月初首开商业，为16-300㎡商铺，二楼商铺预计价格17000元/㎡，一楼商铺预计价格20000元/㎡以上，一楼沿街商铺30000元/㎡以上。
10、隐珠站&11、凤凰山路站：
隐珠站&凤凰山路站之间距离仅1公里，之间的地块可谓真正的“双地铁口盘”，仅次于“嘉陵江路站&香江路站”，这中建设极可能打造成北部重点的隐珠商圈中心。目前附近有：
中建锦绣城·悦园：预计12月初推出六期-悦园，为31层和33层的高层，户型为85㎡、110㎡、105㎡、145㎡，预计均价12000元/㎡左右。此地块北侧为中建规划建设的商业体项目，同时近距凤凰山路站，纯正的地铁盘项目。
瑞源名嘉康城：规划2栋13层高层住宅，1栋17层高层住宅，2栋29层高层住宅以及3栋30层高层住宅。已于10月24日摇号选房，均价为15000元/㎡，目前已基本售罄。
天一兰悦公馆：一期已售罄，二期在规划中。
炜伦公馆：在建中，售楼处已经接待客户。
12、双珠路站：
此站为规划中的6号线交汇的另一站点，未来的潜力将进一步的提升。目前此位置内仅有K2海棠湾在售：
K2海棠湾：四期洋房基本售罄，均价15500元/㎡左右，带装修交付；预计近期推出高层楼座，包含建面约83㎡、93㎡、115㎡、124㎡户型，带装修交付，预计均价12500元/㎡。
红星天铂：二期住宅预约中，规划为高层和洋房，户型100-130㎡，价格未定，样板间已经开放。预计在年底前推出洋房。
13、世纪大道站：
世纪大道站，方圆1公里范围内，基本为工厂、村庄覆盖，及少量的居民楼。附近在售的项目基本位于1公里范围外的东部位置，包括在售的万德麒麟公馆，及售罄的越秀君悦府、碧桂园翡翠湾、海铭御海华庭，及规划中的蓝海湾卡地亚。
万德麒麟公馆：一期已售罄，二期暂未开盘，高层建面104、119㎡；洋房户型为130、150㎡。
蓝海湾卡地亚：北地块在规划中。
14、盛海路站&15大珠山站：
盛海路站&大珠山站，又是一个双地铁口的地段。同时这里也聚集了“500亿的中铁博览城+300亿的青铁华润海洋智慧小镇”，及南部的大学城规划：博览+商业+大学城，驱动未来最潜力区。
中铁博览城：4#地块阅园、2#地块阅峰，预计在12月、1月份相继推出，共计1700套房源，小高层、洋房、双拼别墅低密墅质小区，小高层面积100、115、125㎡，叠院面积118-155㎡。
青铁华润智慧小镇：8月21日华润一期一块终于完成土拍交易，一宗为商业地块，一宗为科教用地，占地面积51732平，总成交价为1.22亿。
珠山秀谷御墅：11月23日，推出中高层136#（16层）、137-138#（14层），联排118-119#，合计246套房源，其中中高层222套、联排别墅24套，中高层13500元/㎡（精装2500元），联排22200元/㎡（毛坯）。目前剩余较多房源在售。
16、张家楼站：
可以说往西后，这是仅次于融创阿朵小镇的项目了——龙湖九里晴川。
龙湖九里晴川：85-115㎡洋房产品及129-155㎡别墅在售。
17、古镇口站：
附近无在售住宅项目，仅有村庄。
18、龙湾站&19、琅琊台站：
此位置为龙湾前海区域，为中铁西侧兼山海资源及地铁资源的优质板块。
蓝城琅琊小镇项目：在2017年9月，西海岸旅游投资集团与蓝城集团宋卫平团队签约，项目规划约43000亩，将打造世界级滨海旅游度假项目。
20、贡口湾站：
附近无在售住宅项目，仅有村庄。
21、董家口站&22泊里站：
附近无在售住宅项目，仅有村庄。
23、董家口火车站：
附近无在售住宅项目，仅有村庄。
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