[摘要] 转眼2018已经接近尾声，根据12月连续两周的数据统计，新房、二手房的成交量和价格都在“稳中回落”，本周青岛楼市的关键词是“让利”、“直降”
转眼2018已经接近尾声，根据12月连续两周的数据统计，新房、二手房的成交量和价格都在“稳中回落”，本周青岛楼市的关键词是“让利”、“直降”，据小编探访发现，青岛购房门槛正在"降低"，有二手房直降百万，还有开发商主动推出“分期首付”，个中原委，听小编给大家讲讲。
同样受关注的还有本周菏泽率先取消限售，在全国地产市场打响“调控松绑”的第一枪，对于这则取消限售，你怎么看？
另外，本周的好消息也不少，地铁13号线试乘活动开始，2号线西段开通时间确定，4号线预计2021年完工…网友再一次将注意力放到地铁进展上，接下来，青岛还有哪条地铁线路将登场，让我们拭目以待吧！
最关注
临近年底，虽然11月落幕时青岛新房成交量再创新高，让不少人开始关注楼市是否正在回温。不过从当前市场一线的种种表现来看，楼市已经进入传统淡季，渐渐开启"冰冻期"。
山东菏泽市住房和城乡建设局官网18日发文宣布取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发〔2017〕42号）中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施。
市场一线
2018这一年青岛这些房子最好卖！不论买不买房，你都得了解一下！
回顾岛城楼市过去一年的发展，让人感触颇深：有些新盘开盘即售罄；有些楼盘需要头顶艳阳、披星戴月排队摇号；而有些新盘即使放出折扣，也依旧难以打动青岛买房人的心。
楼市聚焦
临近年末，青岛楼市终于开启淡季模式，根据12月连续两周的数据统计，新房、二手房的成交量和价格都在“稳中回落”。
无论是对于个体的买房人,还是对于房企,甚或对于整个国家来说,房地产都是大事。房地产不仅和国家经济发展大计、和阶段性经济发展主题密切相关,也真切地和国际经济大格局的波动相关。
数据
12月青岛楼市开始“淡季走低”上周新房成交2835套，二手房共交易681套！
上周是12月第二周，青岛楼市正式开启“淡季模式”，根据青岛网上房地产公布数据统计，12月9日-12月15日青岛一周新房共成交2835套，其中含住宅2161套，环比前一周下降28.95%；二手房市场也是稳中走低，一周成交681套房源，环比前一周略减。
区域热点
18日记者从红岛经济区官方网站获悉，12月17日,《红岛经济区义务教育阶段公办学校积分入学暂行办法》公布，并于当日开始执行，有效期至2020年8月31日。
昨天，也就是12月20日地铁13号线开启试乘，青岛再添一条运行地铁线路！作为西海岸新区的首条地铁线，市民乘坐热情高涨，多个站点都排起了长队！
新地上市
12月18日上午10时,西海岸新区33.5万方土地走上拍卖台,全部以底价成交,成交总额8.15亿元，龙湖、融创等房企均有斩获。
12月21日上午,城阳171亩土地走上拍卖台,最终3宗地块全部以底价成交,成交总额5.63亿。
12月21日,即墨城心西部的一宗商住地块登上拍卖台，但最终因无人出价流拍。另一宗原计划今日同时出让的地块，今日市国土资源和房屋管理局即墨分局发布了终止出让公告。
黄岛新地上市！3.3万㎡住宅用地将出让，含人才公寓，起拍价2714元/㎡
12月15日，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，将于2019年1月9日上午10：00拍卖黄岛1宗住宅用地。
规划新进展
青岛地铁2号线西段开通时间定了！还有1号线|4号线|8号线新进展
最近，关于青岛地铁的好消息不断！地铁2号线西段开通时间定了！还有1号线|4号线|8号线，这些地铁线路都有新消息啦！
近日,海上皇宫文旅综合体项目装修工程在市城乡建设委驻市行政审批服务大厅办理了施工许可手续,这标志着该办法正式在我市实施。
日前，西海岸董家口港城和宝山镇镇域等多片区控规公示。规划区北至滨海公路、南至子信路、西至疏港一路、东至港区中心路，总用地面积708.77公顷。
棚户区改造一直是市民最为关注的热点问题，近日，青岛市规划局发布了城阳区棘洪滩街道韩洼、北万社区棚户区改造项目批前公示。
2018年余额仅余十几天，就要与我们挥手再见！岁末的青岛楼市，不仅土地拍卖市场十分热闹，不少新盘的最新规划也排队问世。
12月20日，胶州市规划局发布了最新规划，对青岛海达置业有限公司海达如意金岸3号规划方案进行批前公示。
据青岛城乡建设委官方消息,近日,李沧区苏家社区安置房项目(二期)主体施工完毕,进入装饰装修阶段,该项目为2017年开工的棚户区改造项目。
日前，青岛市即墨区规划局官网发布最新规划，青岛市即墨区龙泉街道办事处将新建石门小学，该项目位于山东省青岛市即墨区大田路以南，莲花山路以西，规划路以南，岭上村以东。
