[摘要] 以前买房，习惯于看学区、看地段。但疫情期间，4个真实的案例，让我对房子有了重新想象。
以前买房，习惯于看学区、看地段。但疫情期间，4个真实的案例，让我对房子有了重新想象。
1月21号回到老家，这是我待在家里的第22天，但说实话，对于疫情，待在老家确实比大部分人要从容。
不担心断粮，屋前就是一块菜地；没有烦闷，有天有地有院子；没那么怕感染，散装的农村，密度超低。
疫情期间，我也收到不少来自朋友的抱怨：每天就在客厅，卧室，厨房间徘徊，实在闷的难受，下楼在小区里走了走，到处都是消毒水的味道，闻的有点头晕……
经过这次疫情，很多人对住房，多了一点要求，也会影响到一部分人的购房行为：
1、低密度产品，会再次迎来人们的热情
2、可靠的物业，会成为很多人选择楼盘的重要因素
3、能有足够的活动空间，南北通透，重视动静分区
4、在远一点的新区或郊县安置另一个家，做第二居所
01、2020年，一定再次迎来人们对低密度产品的热情
2月7日山西大同一位老人，将口水吐在手上，随后涂抹在电梯按键上；2月8日，疫情严峻的武汉一小区内，一名女子疑似向门把上吐口水......相信最近很多人都看到过类似报道。
也许没有发生在你我身边，但这不是个例，已然成为一种现象。
毕竟民政部都出面针对此行为进行指责，并表示非常时期，要采取非常措施！
这是极端事件，但我相信买房就是买邻居和环境，邻居很重要，圈层很重要。
我想未来有条件改善的人，一定会选择层数低、密度低、人群相对纯粹的社区。
2020年的楼市，一定会再次迎来人们对低密度产品的热情。
02、可靠的物业，会成为很多人选择楼盘的重要因素
这段时间，我在朋友圈见证了各大物业公司，面对疫情时做出的努力。
弘阳、万科、华润、银城等物业从宣传、消毒、严控出入口，到提供上门服务，为业主送快递、买菜送菜，配合日常生活用品采购，种种表现让业主动容，不少人笑称：好物业真的能保命。
好物业能保命，差物业能让你焦头烂额。前两天南京楼市发布的市政天元城的物业，就是活生生的例子。
疫情当前，所有人都在战斗。但市政天元城的源业物业却不作为，无人办理出入证，无人看守大门，试问这样的小区哪里来的安全感。
这次疫情爆发，对各大房企来说，最考验的就是物业。应对疫情，物业的反应速度和管理能力，就是房企最好的形象广告。
疫情之后，很多人也会对物业的好坏有更加深刻的认识。
未来买房，物业将会成为众多买房人考虑的重要因素，而这次疫情期间的表现，就是最好参考样本。
03、能有足够的活动空间，南北通透，重视动静分区
疫情期间，抖音家里一日游的视频刷频了。
有人说：家有两娃后，觉得冷战都缺空间。可以想象家里居住人数饱和，占据所有能睡觉的卧室，甚至还要加床的窘境。
两情即便久长，也耐不住朝朝暮暮。一天24小时、10多天不间断的相处，这样极端的条件下，足够的活动空间应该是避开烦闷最基本的条件了。
抖音截图
这次疫情，还前所未有的考验着家居结构。
病毒最喜欢在封闭且人员密集的地方扩散，在空气流通的环境，很容易就被风吹走，人也不容易被感染。
如果室内不通风，室内空气就会很浑浊，人长期生活在这里，健康就会得不到保障，免疫力降低，最后更容易被感染。因此受这次疫情的影响，未来大多人买房时，遇到那些有学区，但通风差的老房子时，心里会考量更长时间。
此外，就是我工作你看剧，我睡觉你游戏，一个屋檐下，一家人很难做到步调一致，难免互相叨扰。
其次即便只有两个人居住，也不能保证休息时间能够做到一致，因此动静分离的户型，能避免不少家庭矛盾。
04、有人开始研究海外房产，未来不少人将考虑第二居所
昨晚跟朋友视频聊天，一聊就是2个多小时，朋友说：多羡慕你啊，无聊了还能在院子里走走，运动一下。我就只能天天在家客厅、卧室徘徊，前两天实在憋的难受，下楼在小区走了走，到处都是消毒水的味道，闻的头晕......
我也庆幸，还好回家了。这段时间一直住在老家，屋前有院，屋后有田，门前的空地上还种着不少蔬菜，爸妈没出过门，但家里的吃喝依旧充足。
此刻码稿的我，也正坐在老家的“乡村大别墅”里，大面积的阳光包裹在身上，工作都成了一种享受。
疫情期间，已经有人研究起了海外房产。我想等疫情结束，很多人会开始购置第二居所，或新区、或郊县、抑或是海外。
当然，不少养生养老项目也看出了商机，不少开发商已经开始打上第二居所的旗帜开始上线了。
我相信以南京开发商们的反应速度，疫情后，一定会在产品和服务上，有更多暖心的细节表现。
疫情期间，你对房子有了哪些新标准？欢迎评论区互动。
